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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,209 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-15
32.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-15
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-15
26.1萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 129萬
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-15
42.2萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區公園北路155號 6F/12F 2024-01-15
14.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
臺南市北區育德二路213號 9F/13F 2024-01-14
43.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區大興街233巷34弄34號 全F/2F 2024-01-14
36.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.42坪 屋齡49年
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2024-01-12
14.0萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 45.01坪 屋齡43年
臺南市北區成功路22巷18弄48號 全F/2F 2024-01-11
25.5萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 686 萬
透天 6房0廳6衛 26.87坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2024-01-10
44.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 8F/13F 2024-01-10
42.8萬/坪 總價 1,119 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2024-01-10
42.2萬/坪 總價 1,104 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.15坪 屋齡0年
臺南市北區國華街四段5巷2號 全F/2F 2024-01-09
36.2萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房3廳2衛 28.69坪 屋齡50年
臺南市北區開南街275巷10弄32號 全F/2F 2024-01-09
85.6萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳3衛 22.08坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +1,140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +632 萬
臺南市北區開元路212巷124弄24號 全F/2F 2024-01-09
32.5萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 7房3廳3衛 72.23坪 屋齡53年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
31.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-01-08
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 含車位 120萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-01-08
31.2萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-01-08
33.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-01-08
32.9萬/坪 總價 932 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
30.4萬/坪 總價 871 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-01-08
29.9萬/坪 總價 872 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-01-08
29.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
42.4萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市北區育德二路213號 6F/13F 2024-01-07
41.8萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2024-01-06
44.0萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 104.64坪 屋齡31年
臺南市北區實踐街71巷35號 全F/1F 2024-01-06
18.7萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 18.71坪 屋齡53年
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-01-05
42.5萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 27.38坪 屋齡58年
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 35.2坪 屋齡50年
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2024-01-03
18.5萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房1廳2衛 34.02坪 屋齡41年
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-01-02
44.4萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 177萬
臺南市北區大興街246巷38弄17號 全F/2F 2024-01-02
34.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 970 萬
透天 3房2廳2衛 28.04坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 48.58坪 屋齡38年
臺南市北區和緯路二段341號 8F/15F 2023-12-30
44.5萬/坪 總價 2,159 萬（扣車位 1,982 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 177萬
臺南市北區育德二路213號 3F/13F 2023-12-30
41.4萬/坪 總價 1,077 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.02坪
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2023-12-30
42.6萬/坪 總價 1,291 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.03坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 25.07坪 屋齡50年
臺南市北區公園南路370巷62號 14F/18F 2023-12-28
24.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.23坪 屋齡28年
臺南市北區大興街233巷20弄3號 全F/2F 2023-12-27
48.4萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房2廳4衛 22.49坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
臺南市北區前鋒路293號 6F/12F 2023-12-26
10.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房11廳10衛 96.96坪 屋齡32年
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 38.5坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 104.92坪 屋齡30年
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
44.3萬/坪 總價 1,334 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.14坪 含車位 182萬
臺南市北區育德二路213號 12F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 含車位 180萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2023-12-24
43.4萬/坪 總價 1,129 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 26.03坪

共 1,209 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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