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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,209 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-11-21
44.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 175萬
臺南市北區北成路128巷45弄6號 1F/9F 2023-11-21
23.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區開元路333巷8弄11號 全F/2F 2023-11-20
32.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 6房0廳6衛 29.62坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市北區開元路111號 全F/4F 2023-11-20
14.2萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,779 萬
透天 8房4廳4衛 125.55坪 屋齡47年
臺南市北區文賢路1122巷93號 5F/10F 2023-11-19
41.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,195 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 85萬
臺南市北區東豐路227巷12號 2F/13F 2023-11-19
35.2萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.99坪 屋齡12年
臺南市北區北成路481巷2號 全F/4F 2023-11-18
27.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 68.13坪 屋齡19年
臺南市北區育成路191巷31弄16號 全F/5F 2023-11-17
52.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 6,950 萬
透天 5房2廳6衛 131.72坪 屋齡1年
臺南市北區開南街201巷4號 全F/3F 2023-11-17
26.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 40.36坪 屋齡43年
臺南市北區育德二路215號 10F/13F 2023-11-16
42.7萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,493 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 含車位 167萬
臺南市北區育德路221巷40號 全F/3F 2023-11-16
32.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 4房3廳3衛 85.63坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2023-11-15
14.1萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市北區文賢路1094號 全F/4F 2023-11-14
28.0萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳5衛 107.25坪 屋齡43年
臺南市北區公園北路165號 5F/12F 2023-11-12
11.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡28年
臺南市北區北安路一段142巷33號 全F/3F 2023-11-11
20.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,556 萬
透天 5房2廳3衛 75.47坪 屋齡30年
臺南市北區文成二路212巷23弄20號 全F/4F 2023-11-11
32.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 63.73坪 屋齡17年
臺南市北區文賢路1122巷93號 4F/10F 2023-11-10
40.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 85萬
臺南市北區開南街275巷5弄9號 全F/2F 2023-11-09
21.8萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房2廳1衛 25.22坪 屋齡48年
臺南市北區文成五路227號 全F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳5衛 88.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區賢北街225巷2號 全F/3F 2023-11-06
15.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 7房3廳5衛 88.08坪 屋齡31年
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-11-05
43.9萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區賢北街15巷53號 全F/5F 2023-11-04
25.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,889 萬
透天 6房3廳5衛 111.96坪 屋齡22年
臺南市北區林森路三段140巷97號 24F/24F 2023-11-04
47.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.09坪 含車位 360萬
臺南市北區大武街502巷2弄11號 全F/2F 2023-11-04
13.7萬/坪 總價 439 萬
透天 4房2廳2衛 32.14坪 屋齡44年
臺南市北區文賢路1122巷93號 6F/10F 2023-11-01
42.4萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 95萬
臺南市北區文賢路546巷65號 全F/3F 2023-11-01
20.4萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房2廳3衛 63.56坪 屋齡41年
臺南市北區實踐街103巷25弄9號 全F/2F 2023-11-01
40.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳2衛 25.88坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-31
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市北區大興街602巷1弄21號 全F/3F 2023-10-31
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 49.27坪 屋齡29年
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2023-10-29
15.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 15.07坪 屋齡41年
臺南市北區中華北路二段24號 全F/4F 2023-10-28
28.8萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房2廳7衛 73坪 屋齡34年
臺南市北區大武街126號 全F/3F 2023-10-28
26.1萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 27.6坪 屋齡28年
臺南市北區開南街167號 全F/2F 2023-10-28
39.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 6房2廳3衛 27.5坪 屋齡49年
臺南市北區文成三路762號 全F/4F 2023-10-27
51.5萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 92.92坪
臺南市北區文成三路760號 全F/4F 2023-10-27
50.7萬/坪 土地 121.1 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 94.44坪
臺南市北區實踐街71巷38號 全F/2F 2023-10-27
13.0萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳1衛 24.54坪 屋齡49年
臺南市北區林森路三段140巷31號 3F/8F 2023-10-27
20.2萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.84坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園路918巷28號 4F/5F 2023-10-25
8.1萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 9.88坪 屋齡33年
臺南市北區文賢一路300巷17弄6號 全F/4F 2023-10-24
30.9萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳4衛 68.5坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區長榮路五段41巷26號 14F/14F 2023-10-23
20.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 5F/13F 2023-10-22
35.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡12年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-10-21
43.4萬/坪 總價 2,113 萬（扣車位 1,934 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2023-10-18
44.6萬/坪 總價 2,171 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 181萬
臺南市北區長榮路四段31巷19之4號 5F/5F 2023-10-18
13.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 4房3廳3衛 43.42坪 屋齡39年
臺南市北區文賢路1122巷59弄51號 全F/2F 2023-10-16
29.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 28.26坪 屋齡43年
臺南市北區開元路515號 12F/24F 2023-10-15
29.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡8年
臺南市北區南園街162巷16弄12號 全F/2F 2023-10-15
32.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 25.55坪 屋齡49年
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2023-10-15
18.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區文賢路520巷15號 全F/2F 2023-10-14
36.3萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,475 萬
透天 3房4廳5衛 40.68坪 屋齡36年

共 1,209 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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