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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,209 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區正覺街33巷18號 全F/2F 2023-10-14
32.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 846 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡47年
臺南市北區開元路485巷24號 4F/12F 2023-10-14
14.6萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 34.06坪 屋齡42年
臺南市北區北門路二段141巷150號 全F/3F 2023-10-13
20.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡38年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2023-10-13
20.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡29年
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2023-10-12
17.1萬/坪 總價 685 萬
公寓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡46年
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2023-10-12
15.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳4衛 63.41坪 屋齡30年
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2023-10-11
24.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳1衛 22.1坪 屋齡47年
臺南市北區臨安路二段91巷52號 全F/3F 2023-10-11
20.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 3房2廳3衛 53.6坪 屋齡38年
臺南市北區民德路95巷37號 全F/4F 2023-10-10
21.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房3廳4衛 55.43坪 屋齡42年
臺南市北區開南街213巷2號 全F/2F 2023-10-10
35.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳5衛 22.52坪 屋齡50年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-10-09
43.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2023-10-08
41.9萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.79坪 含車位 173萬
臺南市北區文成三路898號 全F/4F 2023-10-08
32.6萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 3房2廳5衛 116.61坪 屋齡1年
臺南市北區大武街154巷8號 全F/2F 2023-10-08
25.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.49坪 屋齡52年
臺南市北區和緯路四段95巷31號 1F/5F 2023-10-08
19.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 25.29坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-10-07
43.2萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-10-07
44.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺南市北區育德三街230巷3號 全F/5F 2023-10-07
31.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 59.34坪 屋齡18年
臺南市北區開元路485巷21號 4F/14F 2023-10-07
22.5萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡24年
臺南市北區北園街87巷27號 全F/2F 2023-10-06
42.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.01坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路360號 9F/25F 2023-10-03
21.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-10-02
12.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 19.11坪 屋齡39年
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2023-09-30
42.8萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 4F/15F 2023-09-30
42.3萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 187萬
臺南市北區中華北路一段78巷57號 15F/22F 2023-09-30
29.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-09-29
43.6萬/坪 總價 2,122 萬（扣車位 1,943 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-29
43.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
臺南市北區和緯路二段339號 3F/15F 2023-09-29
42.3萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 187萬
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2023-09-28
28.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 20.62坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區文成三路207號 全F/5F 2023-09-26
59.3萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 5房2廳6衛 124.02坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段105巷28號 全F/3F 2023-09-26
21.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 80.03坪 屋齡30年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-09-25
44.1萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 173萬
臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2023-09-25
16.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-24
43.1萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 4F/5F 2023-09-24
38.3萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,423 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.91坪 含車位 180萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-09-23
40.6萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,384 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.09坪 含車位 95萬
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2023-09-23
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.6坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區文賢路546巷63號 全F/3F 2023-09-22
15.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 63.56坪 屋齡41年
臺南市北區勝利路226號 4F/5F 2023-09-21
30.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 13.15坪 屋齡31年
臺南市北區公園路587之11號 全F/4F 2023-09-20
17.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 61.29坪 屋齡43年
臺南市北區公園路433巷13號 3F/4F 2023-09-20
11.5萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房1廳1衛 19.53坪 屋齡43年
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2023-09-19
45.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.5坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-09-18
44.3萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 4F/15F 2023-09-18
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 167萬
臺南市北區林森路三段86巷6弄6號 全F/2F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 26.2坪 屋齡45年
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2023-09-17
44.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-17
42.9萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-17
43.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-17
44.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.58坪 含車位 179萬

共 1,209 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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