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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,210 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段68巷16號 全F/2F 2025-01-06
23.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡60年
臺南市北區公園路433巷20號 全F/4F 2025-01-06
10.0萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51 坪 屋齡46年
臺南市北區開元路90巷67之8號 全F/2F 2025-01-04
32.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房0廳5衛 權狀 18.63 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺南市北區公園路427巷15號 全F/1F 2025-01-03
33.5萬/坪 總價 320 萬
透天 5房0廳3衛 權狀 9.54 坪 屋齡54年
臺南市北區北園街87巷167號 全F/2F 2025-01-02
27.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.88 坪 屋齡49年
臺南市北區大武街386號 全F/2F 2025-01-01
12.2萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡46年
臺南市北區公園路918巷28號 2F/5F 2025-01-01
10.1萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.88 坪 屋齡35年
臺南市北區公園路788巷27號 全F/2F 2024-12-30
39.3萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 40.69 坪 屋齡53年
臺南市北區大和路229巷3之1號 全F/4F 2024-12-30
23.1萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.62 坪 屋齡29年
臺南市北區育德路118號 全F/3F 2024-12-27
20.9萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 54.96 坪 屋齡44年
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2024-12-27
19.9萬/坪 總價 140 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.04 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區成功路88巷5之3號 全F/2F 2024-12-26
27.1萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.24 坪 屋齡52年
臺南市北區文成一路200巷16號 全F/4F 2024-12-22
29.9萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.45 坪 屋齡23年
臺南市北區長榮路五段87號 1F/4F 2024-12-18
32.4萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.52 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區臨安路二段249巷12號 3F/5F 2024-12-16
16.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺南市北區南園街21號 全F/2F 2024-12-15
38.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.25 坪 屋齡52年
臺南市北區大興街585巷17弄12號 全F/4F 2024-12-15
18.4萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.69 坪 屋齡20年
臺南市北區南園街127巷151弄27號 全F/3F 2024-12-12
28.3萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房5廳5衛 權狀 53.07 坪 屋齡29年
臺南市北區勝利路401巷12號 1F/5F 2024-12-11
18.0萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 27.15 坪 屋齡40年
臺南市北區公園路918巷42之10號 全F/2F 2024-12-11
8.2萬/坪 總價 185 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡52年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2024-12-10
28.9萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區育德二路200巷10號 全F/4F 2024-12-09
27.7萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 25.28 坪 屋齡21年
臺南市北區文成一路92號 8F/15F 2024-12-08
39.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.09 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區公園路755號 3F/5F 2024-12-07
13.2萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡33年
臺南市北區公園路681巷6弄34號 全F/2F 2024-12-06
7.0萬/坪 總價 168 萬
透天 5房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡55年
臺南市北區成功路584號 8F/12F 2024-12-06
24.2萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區南園街106巷8號 1F/4F 2024-12-04
34.6萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.94 坪 屋齡47年
臺南市北區南園街96巷7號 1F/4F 2024-12-04
34.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.17 坪 屋齡47年
臺南市北區開元路442巷18號 全F/4F 2024-12-04
50.0萬/坪 土地 112.2 萬/坪 總價 2,533 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 50.61 坪 屋齡0年
臺南市北區大武街525巷10號 全F/2F 2024-12-02
10.6萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.33 坪 屋齡43年
臺南市北區長榮路五段41巷10號 5F/14F 2024-12-02
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區文賢路242巷9弄26號 全F/2F 2024-12-01
34.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡49年
臺南市北區開元路183巷6號 3F/9F 2024-12-01
42.9萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −123 萬
臺南市北區公園路681巷28弄14號 全F/2F 2024-12-01
8.2萬/坪 總價 202 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡51年
臺南市北區實踐街39巷85號 全F/1F 2024-12-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.14 坪 屋齡52年
臺南市北區中華北路一段362巷1弄19號 全F/4F 2024-11-30
22.0萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
透天 3房3廳3衛 權狀 50.43 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區賢北街27巷22弄6號 2F/5F 2024-11-30
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 12F/19F 2024-11-28
25.2萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +565 萬
臺南市北區賢北街225巷144號 全F/5F 2024-11-25
26.0萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.42 坪 屋齡31年
臺南市北區大興街376巷9號 全F/4F 2024-11-21
43.9萬/坪 土地 114.8 萬/坪 總價 3,320 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 75.55 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市北區小北路75巷16號 全F/3F 2024-11-18
14.7萬/坪 總價 1,062 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 72.29 坪 屋齡44年
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2024-11-18
21.0萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡35年
臺南市北區北成路80巷22弄14號 4F/9F 2024-11-17
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區北安路一段94巷10號 全F/2F 2024-11-12
35.5萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 36.11 坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-11-12
32.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 56.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區公園路323號 6F/8F 2024-11-11
39.7萬/坪 總價 6,822 萬（扣車位 6,262 萬）
華廈 3房2廳4衛 權狀 191.97 坪 屋齡0年 含車位 560萬
臺南市北區大興街246巷31號 全F/2F 2024-11-11
52.5萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 22.1 坪 屋齡48年
臺南市北區大興街290巷6號 全F/2F 2024-11-11
30.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.44 坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路360號 3F/25F 2024-11-10
18.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市北區大興街40巷47號 全F/4F 2024-11-06
34.9萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,628 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 75.25 坪 屋齡3年

共 1,210 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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