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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 729 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 12–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路370巷11號 3F/23F 2024-06-28
32.2萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.57 坪 屋齡24年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +901 萬
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2024-06-27
29.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市北區實踐街85巷15號 全F/4F 2024-06-26
33.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.47 坪 屋齡26年
臺南市北區賢北街170巷65號 全F/3F 2024-06-25
27.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 45.7 坪 屋齡32年
臺南市北區北安路一段51巷2弄2號 全F/2F 2024-06-23
37.5萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 33.35 坪 屋齡46年
臺南市北區南園街101巷34弄5號 全F/2F 2024-06-23
29.0萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 34.47 坪 屋齡50年
臺南市北區開元路66巷35號 5F/5F 2024-06-22
15.4萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡43年
臺南市北區文賢三街337巷62號 全F/3F 2024-06-21
42.8萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 81.4 坪 屋齡4年
臺南市北區實踐街103巷29號 全F/2F 2024-06-21
29.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 28.51 坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段143巷80弄12號 全F/4F 2024-06-21
22.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 66.59 坪 屋齡25年
臺南市北區公園南路363號 3F/14F 2024-06-20
38.3萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡17年
臺南市北區北園街87巷129弄11號 全F/1F 2024-06-20
41.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.38 坪 屋齡53年
臺南市北區開元路394巷27弄1號 全F/2F 2024-06-19
31.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 628 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.1 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2024-06-18
23.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 48.57 坪 屋齡44年
臺南市北區小東路299巷9弄6號 1F/5F 2024-06-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡42年
臺南市北區裕民街72巷12號 全F/2F 2024-06-18
40.5萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 730 萬
透天 2房3廳2衛 權狀 18 坪 屋齡63年
臺南市北區大興街481號 全F/5F 2024-06-13
40.2萬/坪 土地 115.9 萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
透天 6房2廳7衛 權狀 130.71 坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區文成路633號 全F/4F 2024-06-09
34.6萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 70.25 坪 屋齡21年
臺南市北區賢北街27巷38弄3號 全F/4F 2024-06-08
31.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 97.51 坪 屋齡11年
臺南市北區公園路562號 全F/2F 2024-06-06
56.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,999.9 萬
透天 6房5廳3衛 權狀 70.9 坪 屋齡59年
臺南市北區南園街49巷62號 全F/2F 2024-06-06
20.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡51年
臺南市北區北門路二段217巷9號 全F 2024-06-05
18.6萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 23.14 坪
臺南市北區成功路22巷18弄90號 全F/2F 2024-06-05
21.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡54年
臺南市北區文成路82號 全F/4F 2024-06-05
37.0萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 65.45 坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2024-06-04
42.5萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺南市北區開元路92號 10F/11F 2024-06-04
19.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區民德路109之3號 4F/5F 2024-06-04
15.9萬/坪 總價 545 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡43年
臺南市北區公園路669號 全F/4F 2024-06-03
12.6萬/坪 總價 1,398 萬
透天 6房4廳5衛 權狀 111 坪 屋齡44年
臺南市北區北成路22號 2F/14F 2024-05-30
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區賢北街170巷31號 全F/3F 2024-05-30
21.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 68.92 坪 屋齡32年
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2024-05-27
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.41 坪 屋齡31年
臺南市北區公園路758巷19之1號 全F/2F 2024-05-26
23.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.88 坪 屋齡57年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-22
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 78.85 坪 屋齡19年
臺南市北區北安路一段176巷39弄27號 全F/2F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段249巷10號 2F/5F 2024-05-19
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡43年
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2024-05-12
27.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡38年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 12F/14F 2024-05-12
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡24年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-11
17.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡40年
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2024-05-11
35.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.81 坪 屋齡13年
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2024-05-10
22.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡41年
臺南市北區開元路341號 全F/3F 2024-05-07
30.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 99.47 坪 屋齡52年
臺南市北區開元路339之1號 全F/3F 2024-05-07
32.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 103.67 坪 屋齡49年
臺南市北區大興街246巷127號 全F/2F 2024-05-07
51.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 28.66 坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2024-05-07
47.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.34 坪 屋齡49年
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.55 坪 屋齡22年
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2024-05-04
10.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄4號 1F/5F 2024-05-04
22.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 53.98 坪 屋齡39年
臺南市北區西華街81號 9F/10F 2024-05-03
30.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.21 坪 屋齡42年
臺南市北區文賢路313巷12弄29號 全F/2F 2024-05-02
51.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 42.67 坪 屋齡36年

共 729 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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