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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 731 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 12–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區實踐街103巷39弄19號 全F/2F 2024-05-02
32.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-04-30
21.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
臺南市北區成功路54號 3F/12F 2024-04-29
8.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 173.13坪 屋齡35年 含車位
臺南市北區和緯路四段179巷18號 全F/2F 2024-04-29
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 26.55坪 屋齡44年
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 69.18坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路五段175巷7號 全F/2F 2024-04-26
28.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 20.55坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區實踐街103巷33號 全F/2F 2024-04-24
20.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段95巷9號 3F/5F 2024-04-24
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡43年
臺南市北區公園路769巷20弄51號 全F/2F 2024-04-24
23.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡49年
臺南市北區實踐街103巷31號 全F/2F 2024-04-24
18.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 13F/14F 2024-04-23
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市北區文成三路672號 全F/4F 2024-04-22
46.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 82.44坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄15號 全F/4F 2024-04-21
19.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 6房3廳4衛 58.51坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路1030巷66弄2號 全F/4F 2024-04-21
36.8萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 76.09坪 屋齡9年
臺南市北區正覺街29之2號 全F/2F 2024-04-21
17.7萬/坪 總價 666 萬
透天 6房2廳2衛 37.62坪 屋齡45年
臺南市北區大興街325巷5號 全F/4F 2024-04-20
32.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳5衛 80.4坪 屋齡15年
臺南市北區開元路73巷74弄8號 全F/2F 2024-04-19
33.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 24.08坪 屋齡55年
臺南市北區開元路342巷8弄15號 全F/2F 2024-04-16
27.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡52年
臺南市北區文賢路365巷18弄11號 全F/4F 2024-04-14
30.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 57.54坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區文賢路1122巷68號 全F/4F 2024-04-12
24.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳5衛 68.71坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段151巷1號 全F/2F 2024-04-12
25.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡51年
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-04-11
28.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺南市北區和緯路四段95巷12號 1F/5F 2024-04-11
30.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡43年
臺南市北區南園街49巷3號 全F/2F 2024-04-06
42.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 8房0廳8衛 32.26坪 屋齡52年
臺南市北區長榮路四段31巷5號 1F/5F 2024-04-04
30.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 39.71坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市北區大和路330巷21號 全F/3F 2024-04-02
16.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房1廳8衛 154.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市北區育德路607號 全F/4F 2024-04-02
37.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房4廳7衛 78.34坪 屋齡23年
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-03-30
26.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區公園路377巷6弄10號 全F/4F 2024-03-30
28.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 76.8坪 屋齡15年
臺南市北區南園街127巷151弄62號 全F/4F 2024-03-30
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 55.29坪 屋齡29年
臺南市北區臨安路二段249巷15弄6號 全F/3F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房4廳3衛 55.82坪 屋齡37年
臺南市北區大興街233巷20弄38號 全F/2F 2024-03-27
31.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 703 萬
透天 2房2廳2衛 22.49坪 屋齡49年
臺南市北區小東路307巷8弄36號 全F/4F 2024-03-26
43.7萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 53.49坪 屋齡2年
臺南市北區東豐路451巷1弄3號 全F/3F 2024-03-24
32.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房1廳6衛 40.34坪 屋齡45年
臺南市北區公園路1074巷20弄10號 全F/2F 2024-03-23
21.0萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳1衛 25.62坪 屋齡50年
臺南市北區大武街645號 全F/2F 2024-03-21
13.0萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 41.45坪 屋齡39年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-03-21
24.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.27坪 屋齡35年
臺南市北區北成路80巷22弄22號 6F/9F 2024-03-19
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區文賢路339號 全F/3F 2024-03-19
34.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房3廳4衛 85.21坪 屋齡31年
臺南市北區北門路二段191巷3號 4F/5F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 317 萬
公寓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡43年
臺南市北區西門路四段330巷54號 全F/4F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 79.8坪 屋齡30年
臺南市北區國華街四段5巷14弄1號 2F/5F 2024-03-16
19.5萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡43年
臺南市北區大興街355巷57號 全F/2F 2024-03-16
32.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區和緯路四段95巷35號 3F/5F 2024-03-16
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市北區小北路27巷61弄8號 全F/2F 2024-03-14
7.6萬/坪 總價 200 萬
透天 5房1廳4衛 26.47坪 屋齡58年
臺南市北區成功路600巷21號 2F/5F 2024-03-10
21.4萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房1廳1衛 8.1坪 屋齡34年
臺南市北區南園街109巷45號 全F/3F 2024-03-09
29.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 42.82坪 屋齡45年
臺南市北區大武街542巷25號 全F/3F 2024-03-07
22.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳4衛 35.22坪 屋齡45年

共 731 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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