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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 754 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路183號 4F/14F 2024-05-22
30.3萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺南市北區育德路187巷7號 全F/5F 2024-05-20
34.9萬/坪 土地 89.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳4衛 78.85坪 屋齡19年
臺南市北區北安路一段176巷39弄27號 全F/2F 2024-05-20
28.8萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 29.48坪 屋齡44年
臺南市北區臨安路二段249巷10號 2F/5F 2024-05-19
16.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡43年
臺南市北區南園街87之2號 3F/5F 2024-05-14
24.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡45年
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2024-05-12
27.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡38年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 12F/14F 2024-05-12
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-11
17.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡40年
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2024-05-11
35.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡13年
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2024-05-10
22.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 21.11坪 屋齡41年
臺南市北區開元路341號 全F/3F 2024-05-07
30.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房3廳4衛 99.47坪 屋齡52年
臺南市北區開元路339之1號 全F/3F 2024-05-07
32.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 7房3廳5衛 103.67坪 屋齡49年
臺南市北區大興街246巷127號 全F/2F 2024-05-07
51.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 28.66坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2024-05-07
47.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 25.34坪 屋齡49年
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路四段31巷23弄4號 1F/5F 2024-05-04
22.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房2廳2衛 53.98坪 屋齡39年
臺南市北區西華街81號 9F/10F 2024-05-03
30.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳2衛 25.21坪 屋齡42年
臺南市北區文賢路313巷12弄29號 全F/2F 2024-05-02
51.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房3廳6衛 42.67坪 屋齡36年
臺南市北區實踐街103巷39弄19號 全F/2F 2024-05-02
32.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-04-30
21.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
臺南市北區成功路54號 3F/12F 2024-04-29
8.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 173.13坪 屋齡35年 含車位
臺南市北區和緯路四段179巷18號 全F/2F 2024-04-29
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 26.55坪 屋齡44年
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 69.18坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路五段175巷7號 全F/2F 2024-04-26
28.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 20.55坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市北區實踐街103巷33號 全F/2F 2024-04-24
20.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 3房2廳2衛 26.99坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段95巷9號 3F/5F 2024-04-24
17.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡43年
臺南市北區公園路769巷20弄51號 全F/2F 2024-04-24
23.9萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳2衛 26.77坪 屋齡49年
臺南市北區實踐街103巷31號 全F/2F 2024-04-24
18.0萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 31.61坪 屋齡44年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 13F/14F 2024-04-23
29.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2024-04-23
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文成三路672號 全F/4F 2024-04-22
46.1萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 82.44坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路五段409巷2弄15號 全F/4F 2024-04-21
19.8萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,156 萬
透天 6房3廳4衛 58.51坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路1030巷66弄2號 全F/4F 2024-04-21
36.8萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 76.09坪 屋齡9年
臺南市北區正覺街29之2號 全F/2F 2024-04-21
17.7萬/坪 總價 666 萬
透天 6房2廳2衛 37.62坪 屋齡45年
臺南市北區大興街325巷5號 全F/4F 2024-04-20
32.2萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 5房2廳5衛 80.4坪 屋齡15年
臺南市北區開元路73巷74弄8號 全F/2F 2024-04-19
33.6萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 24.08坪 屋齡55年
臺南市北區開元路342巷8弄15號 全F/2F 2024-04-16
27.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡52年
臺南市北區開南街275巷12弄36號 4F/5F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.62坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路365巷18弄11號 全F/4F 2024-04-14
30.4萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 57.54坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區文賢路1122巷68號 全F/4F 2024-04-12
24.0萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳5衛 68.71坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段151巷1號 全F/2F 2024-04-12
25.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 32.42坪 屋齡51年
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2024-04-11
28.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡18年 含車位 80萬
臺南市北區和緯路四段95巷12號 1F/5F 2024-04-11
30.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 23.73坪 屋齡43年
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2024-04-09
12.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區南園街49巷3號 全F/2F 2024-04-06
42.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 8房0廳8衛 32.26坪 屋齡52年
臺南市北區長榮路四段31巷5號 1F/5F 2024-04-04
30.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 39.71坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市北區大和路330巷21號 全F/3F 2024-04-02
16.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房1廳8衛 154.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +431 萬

共 754 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／16 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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