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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 752 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路二段80巷68號 全F/3F 2025-11-23
53.0萬/坪 土地 97.6 萬/坪 總價 3,075 萬
透天 5房2廳6衛 58坪 屋齡1年
臺南市北區小東路299巷9弄17號 1F/5F 2025-11-18
25.0萬/坪 總價 658 萬
公寓 3房2廳2衛 26.33坪 屋齡43年
臺南市北區北成路183號 7F/14F 2025-11-17
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市北區開南街218號 5F/15F 2025-11-16
47.5萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +1,097 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +706 萬
臺南市北區北門路二段527巷22號 7F/10F 2025-11-15
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德一街19號 10F/10F 2025-11-15
32.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡21年 含車位 150萬
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2025-11-15
17.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺南市北區文賢路520巷21號 全F/2F 2025-11-15
23.7萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 37.92坪 屋齡49年
臺南市北區文賢路218巷10弄7號 全F/4F 2025-11-14
37.1萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 3房2廳5衛 107.46坪 屋齡0年
臺南市北區西門路三段71號 全F/2F 2025-11-14
32.0萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳2衛 22.53坪 屋齡54年
臺南市北區南園街56號 全F/3F 2025-11-13
30.3萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 37.95坪 屋齡51年
臺南市北區賢北街25巷30號 全F/4F 2025-11-10
23.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳3衛 69.07坪 屋齡34年
臺南市北區賢北街19巷52號 全F/4F 2025-11-10
18.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 7房2廳6衛 88.72坪 屋齡32年
臺南市北區實踐街71巷28號 全F/2F 2025-11-07
14.9萬/坪 總價 358 萬
透天 2房2廳1衛 23.95坪 屋齡51年
臺南市北區實踐街39巷99弄7號 全F/1F 2025-11-06
16.4萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳1衛 9.13坪 屋齡52年
臺南市北區公園北路116巷2弄2號 全F/4F 2025-11-03
16.0萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 79.99坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺南市北區北門路二段527巷2號 6F/10F 2025-11-01
21.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷23號 2F/9F 2025-11-01
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區長榮路四段91巷10號 全F/2F 2025-10-31
31.5萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 27坪 屋齡47年
臺南市北區大興街233巷6弄15號 全F/2F 2025-10-29
24.1萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳2衛 30.23坪 屋齡49年
臺南市北區長勝北街192號 全F/2F 2025-10-28
19.2萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 445 萬
透天 2房2廳2衛 23.13坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路一段176巷28號 全F/4F 2025-10-25
24.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 6房2廳4衛 32.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +199 萬
臺南市北區中華北路一段105巷19弄5號 全F/4F 2025-10-25
16.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 57.51坪 屋齡32年
臺南市北區北園街8巷28號 13F/19F 2025-10-23
23.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡18年 含車位 220萬
臺南市北區公園南路222巷20弄3號 全F/2F 2025-10-20
23.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳2衛 26.46坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺南市北區文賢路313巷55號 全F/4F 2025-10-19
36.0萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 3,235 萬
透天 4房3廳5衛 89.82坪 屋齡3年
臺南市北區育德一街9號 10F/10F 2025-10-19
35.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區育德路510號 全F/4F 2025-10-16
41.6萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,485 萬
透天 6房2廳5衛 83.8坪 屋齡23年
臺南市北區開元路148巷101弄95號 全F/2F 2025-10-14
23.0萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 15.21坪
臺南市北區公園路681巷6弄38號 全F/2F 2025-10-13
7.6萬/坪 總價 190 萬
透天 1房2廳2衛 25.08坪 屋齡56年
臺南市北區林森路三段140巷97號 20F/24F 2025-10-12
47.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,532 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +991 萬
臺南市北區北安路一段262巷22弄13號 全F/4F 2025-10-06
52.0萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 59.66坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +935 萬
臺南市北區大興街233巷40弄36號 全F/2F 2025-10-01
36.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 22.61坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區北華街170巷4之3號 全F/2F 2025-10-01
32.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 21.71坪 屋齡51年
臺南市北區開元路148巷101弄91號 全F/2F 2025-09-28
40.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 2房2廳1衛 15.89坪
臺南市北區文賢二街180巷20號 全F/5F 2025-09-26
29.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 79.75坪 屋齡21年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2025-09-26
25.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡35年
臺南市北區公園路746巷27之52號 全F/2F 2025-09-23
9.5萬/坪 總價 261.5 萬
透天 5房2廳2衛 27.56坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-09-23
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 26.55坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市北區育德路62號 全F/2F 2025-09-22
39.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡50年
臺南市北區民德路93之2號 3F/5F 2025-09-21
12.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡44年
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2025-09-21
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡34年
臺南市北區南園街127巷17弄49號 全F/2F 2025-09-20
33.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳2衛 25.36坪 屋齡51年
臺南市北區大興街114巷60號 全F/2F 2025-09-17
26.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳2衛 37.52坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區北園街124巷10弄13號 全F/2F 2025-09-16
24.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳3衛 38.6坪 屋齡47年
臺南市北區北門路二段527巷23號 3F/10F 2025-09-14
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷24弄22號 全F/2F 2025-09-12
27.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 31.25坪 屋齡40年
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2025-09-10
28.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區公園路820巷7弄20號 全F/2F 2025-09-09
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡57年
臺南市北區文賢路1030巷11弄9號 全F/3F 2025-09-09
19.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳3衛 52.56坪 屋齡44年

共 752 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／16 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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