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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,212 筆 · 單價中位 29.1 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2024-03-22
46.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區大武街645號 全F/2F 2024-03-21
13.0萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡39年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-03-21
24.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.27 坪 屋齡35年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 1F/14F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.18 坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-03-19
29.9萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-03-19
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-19
34.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.83 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區北成路80巷22弄22號 6F/9F 2024-03-19
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區文賢路339號 全F/3F 2024-03-19
34.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房3廳4衛 權狀 85.21 坪 屋齡31年
臺南市北區文賢路1122巷93號 2F/10F 2024-03-18
38.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,405 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 含車位 95萬
臺南市北區北門路二段191巷3號 4F/5F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 317 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡43年
臺南市北區西門路四段330巷54號 全F/4F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 79.8 坪 屋齡30年
臺南市北區國華街四段5巷14弄1號 2F/5F 2024-03-16
19.5萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 30.24 坪 屋齡43年
臺南市北區大興街355巷57號 全F/2F 2024-03-16
32.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區和緯路四段95巷35號 3F/5F 2024-03-16
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-03-15
44.1萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區小北路27巷61弄8號 全F/2F 2024-03-14
7.6萬/坪 總價 200 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 26.47 坪 屋齡58年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-12
33.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.41 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-12
33.4萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄18號 1F/14F 2024-03-12
28.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-03-12
36.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-03-12
36.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區和緯路二段339號 2F/15F 2024-03-10
43.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 27.35 坪
臺南市北區成功路600巷21號 2F/5F 2024-03-10
21.4萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.1 坪 屋齡34年
臺南市北區林森路三段140巷95號 24F/24F 2024-03-09
47.3萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 2,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.3 坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市北區南園街109巷45號 全F/3F 2024-03-09
29.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 42.82 坪 屋齡45年
臺南市北區大武街542巷25號 全F/3F 2024-03-07
22.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 35.22 坪 屋齡45年
臺南市北區佑民街85巷9號 全F/3F 2024-03-07
21.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 48.83 坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-05
33.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-03-05
35.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-05
36.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 5F/14F 2024-03-04
32.5萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區大興街515巷1弄8號 全F/3F 2024-03-04
14.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 71.26 坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路一段263巷17號 全F/4F 2024-03-04
39.9萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 83.97 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區文成二路212巷23弄22號 全F/4F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.95 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺南市北區文賢一路182巷6弄20號 全F/4F 2024-03-02
34.3萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.48 坪 屋齡23年
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-02-29
47.7萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.46 坪 屋齡1年 含車位 210萬
臺南市北區公園路994巷39弄7號 全F/2F 2024-02-29
36.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 27.22 坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-02-28
45.5萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市北區海安路三段16號 全F/2F 2024-02-28
42.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.62 坪
臺南市北區文賢路480巷31號 全F/2F 2024-02-28
29.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.14 坪 屋齡35年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-02-27
34.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.34 坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 135萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-02-27
47.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市北區臨安路二段50巷28號 全F/1F 2024-02-27
39.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 9.61 坪
臺南市北區開元路485巷29號 7F/14F 2024-02-25
25.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.1 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2024-02-24
45.2萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2024-02-24
44.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 180萬

共 1,212 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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