首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 754 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德路607號 全F/4F 2024-04-02
37.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房4廳7衛 78.34坪 屋齡23年
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-03-30
26.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區公園路377巷6弄10號 全F/4F 2024-03-30
28.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 76.8坪 屋齡15年
臺南市北區南園街127巷151弄62號 全F/4F 2024-03-30
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 55.29坪 屋齡29年
臺南市北區臨安路二段249巷15弄6號 全F/3F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房4廳3衛 55.82坪 屋齡37年
臺南市北區大興街233巷20弄38號 全F/2F 2024-03-27
31.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 703 萬
透天 2房2廳2衛 22.49坪 屋齡49年
臺南市北區小東路307巷8弄36號 全F/4F 2024-03-26
43.7萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 53.49坪 屋齡2年
臺南市北區東豐路451巷1弄3號 全F/3F 2024-03-24
32.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房1廳6衛 40.34坪 屋齡45年
臺南市北區公園路1074巷20弄10號 全F/2F 2024-03-23
21.0萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳1衛 25.62坪 屋齡50年
臺南市北區大武街645號 全F/2F 2024-03-21
13.0萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 41.45坪 屋齡39年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-03-21
24.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.27坪 屋齡35年
臺南市北區北成路80巷22弄22號 6F/9F 2024-03-19
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區文賢路339號 全F/3F 2024-03-19
34.0萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 9房3廳4衛 85.21坪 屋齡31年
臺南市北區北門路二段191巷3號 4F/5F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 317 萬
公寓 3房2廳1衛 27.53坪 屋齡43年
臺南市北區西門路四段330巷54號 全F/4F 2024-03-16
11.5萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳4衛 79.8坪 屋齡30年
臺南市北區國華街四段5巷14弄1號 2F/5F 2024-03-16
19.5萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡43年
臺南市北區大興街355巷57號 全F/2F 2024-03-16
32.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 24.16坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市北區和緯路四段95巷35號 3F/5F 2024-03-16
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市北區小北路27巷61弄8號 全F/2F 2024-03-14
7.6萬/坪 總價 200 萬
透天 5房1廳4衛 26.47坪 屋齡58年
臺南市北區成功路600巷21號 2F/5F 2024-03-10
21.4萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房1廳1衛 8.1坪 屋齡34年
臺南市北區南園街109巷45號 全F/3F 2024-03-09
29.4萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 42.82坪 屋齡45年
臺南市北區大武街542巷25號 全F/3F 2024-03-07
22.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房3廳4衛 35.22坪 屋齡45年
臺南市北區佑民街85巷9號 全F/3F 2024-03-07
21.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 6房2廳6衛 48.83坪
臺南市北區大興街515巷1弄8號 全F/3F 2024-03-04
14.3萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 71.26坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路一段263巷17號 全F/4F 2024-03-04
39.9萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區文成二路212巷23弄22號 全F/4F 2024-03-03
31.0萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳4衛 63.95坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺南市北區文賢一路182巷6弄20號 全F/4F 2024-03-02
34.3萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 31.48坪 屋齡23年
臺南市北區公園路994巷39弄7號 全F/2F 2024-02-29
36.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 10房0廳10衛 27.22坪 屋齡56年
臺南市北區海安路三段16號 全F/2F 2024-02-28
42.1萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,088 萬
透天 4房2廳3衛 49.62坪
臺南市北區文賢路480巷31號 全F/2F 2024-02-28
29.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 44.14坪 屋齡35年
臺南市北區臨安路二段50巷28號 全F/1F 2024-02-27
39.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房1廳2衛 9.61坪
臺南市北區開元路485巷29號 7F/14F 2024-02-25
25.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2024-02-25
24.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 21.1坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市北區開南街143巷50弄3號 全F/2F 2024-02-24
51.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 4房2廳4衛 26.82坪 屋齡52年
臺南市北區育德二路153號 全F/4F 2024-02-22
34.9萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房3廳6衛 71.73坪 屋齡18年
臺南市北區北安路一段94巷18號 全F/2F 2024-02-22
33.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳2衛 37.03坪 屋齡40年
臺南市北區富北街74號 全F/1F 2024-02-20
36.5萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 1房1廳1衛 15.08坪
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2024-02-19
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.48坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +482 萬
臺南市北區公園路862巷19弄16號 全F/2F 2024-02-18
28.5萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳2衛 27.39坪 屋齡52年
臺南市北區北門路二段344巷3號 8F/11F 2024-02-18
22.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區公園路769巷20弄53號 全F/2F 2024-02-18
26.7萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房2廳2衛 23.62坪 屋齡49年
臺南市北區林森路三段75巷2號 全F/3F 2024-02-17
33.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 4房2廳5衛 82.42坪 屋齡21年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2024-02-17
24.5萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2024-02-17
11.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 32.25坪 屋齡43年
臺南市北區開元路501號 13F/24F 2024-02-16
24.7萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區公園南路370巷68號 1F/18F 2024-02-08
24.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 16.27坪 屋齡29年
臺南市北區大港街19號 全F/4F 2024-02-07
28.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 76.72坪 屋齡20年
臺南市北區中華北路二段25巷8號 全F/4F 2024-02-06
26.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 45.41坪 屋齡35年
臺南市北區北成路460之9號 全F/4F 2024-02-06
40.3萬/坪 土地 105.1 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳4衛 60.45坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,033 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +638 萬
臺南市北區文賢三街337巷69弄10號 全F/4F 2024-02-04
33.1萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳4衛 71.21坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +804 萬

共 754 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／16 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…