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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,211 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路三段26號 11F/12F 2024-05-14
21.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區南園街87之2號 3F/5F 2024-05-14
24.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 23.3坪 屋齡45年
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2024-05-14
21.6萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳3衛 68.43坪 屋齡34年
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2024-05-13
29.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市北區富北街18號 6F/7F 2024-05-12
27.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 11.31坪 屋齡38年
臺南市北區開元路485巷41弄6號 12F/14F 2024-05-12
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區文賢路1122巷93號 9F/10F 2024-05-11
43.6萬/坪 總價 1,374 萬（扣車位 1,266 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2024-05-11
44.6萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 180萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 10F/14F 2024-05-11
24.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2024-05-11
17.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.01坪 屋齡40年
臺南市北區北成路481巷46之1號 全F/4F 2024-05-11
35.8萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 69.81坪 屋齡13年
臺南市北區開元路148巷43弄48號 4F/5F 2024-05-10
22.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 21.11坪 屋齡41年
臺南市北區公園路948之2號 5F/5F 2024-05-10
5.1萬/坪 總價 115 萬
公寓 2房2廳1衛 22.41坪 屋齡43年
臺南市北區大興街479號 2F/5F 2024-05-10
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳3衛 56.25坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-05-07
36.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 1F/14F 2024-05-07
32.8萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.67坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-05-07
35.0萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-05-07
35.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-05-07
33.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-05-07
35.6萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺南市北區開元路341號 全F/3F 2024-05-07
30.2萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 7房3廳4衛 99.47坪 屋齡52年
臺南市北區開元路339之1號 全F/3F 2024-05-07
32.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,360 萬
透天 7房3廳5衛 103.67坪 屋齡49年
臺南市北區大武街237號 3F/5F 2024-05-07
39.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡1年 含車位 95萬
臺南市北區大興街246巷127號 全F/2F 2024-05-07
51.6萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳5衛 28.66坪 屋齡48年
臺南市北區北安路一段176巷57弄10號 全F/2F 2024-05-07
47.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 25.34坪 屋齡49年
臺南市北區文賢二街396巷46號 全F/4F 2024-05-06
32.4萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 55.55坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段16巷31弄72號 全F/2F 2024-05-06
15.6萬/坪 總價 230 萬
透天 3房2廳3衛 14.71坪 屋齡53年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −91 萬
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-05-04
47.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.2坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市北區公園路591之46號 6F/13F 2024-05-04
10.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.87坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄4號 1F/5F 2024-05-04
22.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 6房2廳2衛 53.98坪 屋齡39年
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2024-05-03
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區西華街81號 9F/10F 2024-05-03
30.8萬/坪 總價 775 萬
華廈 2房2廳2衛 25.21坪 屋齡42年
臺南市北區和緯路二段339號 14F/15F 2024-05-02
47.4萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區文賢路313巷12弄29號 全F/2F 2024-05-02
51.1萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 5房3廳6衛 42.67坪 屋齡36年
臺南市北區實踐街103巷39弄19號 全F/2F 2024-05-02
32.2萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳2衛 28.6坪 屋齡44年
臺南市北區北園街87巷35號 全F/5F 2024-05-01
32.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 29房0廳29衛 118.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −100 萬
臺南市北區文成路750巷180號 全F/4F 2024-05-01
44.6萬/坪 土地 116 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡2年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄6號 全F/4F 2024-05-01
26.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 54.04坪 屋齡29年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 4F/14F 2024-04-30
30.0萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-04-30
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-04-30
34.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
34.3萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
35.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-30
42.6萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-04-30
41.3萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-04-30
21.8萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡35年
臺南市北區成功路54號 3F/12F 2024-04-29
8.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 173.13坪 屋齡35年 含車位
臺南市北區和緯路四段179巷18號 全F/2F 2024-04-29
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 26.55坪 屋齡44年
臺南市北區文成五路176巷18號 全F/4F 2024-04-26
29.8萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 2,061 萬
透天 4房3廳4衛 69.18坪 屋齡22年
臺南市北區長榮路五段175巷7號 全F/2F 2024-04-26
28.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 595 萬
透天 3房2廳2衛 20.55坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬

共 1,211 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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