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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,209 筆 · 單價中位 29 萬/坪 · 多數落在 12–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路128號 4F/8F 2024-04-09
12.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2024-04-08
46.6萬/坪 總價 1,108 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區北門路二段576巷10號 8F/11F 2024-04-08
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.31坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-08
47.3萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.99坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區育德路599巷48號 全F/4F 2024-04-08
33.7萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳4衛 72.66坪 屋齡22年
臺南市北區和緯路二段339號 12F/15F 2024-04-07
47.0萬/坪 總價 1,116 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.76坪
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-07
47.8萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 2,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-04-06
44.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區南園街49巷3號 全F/2F 2024-04-06
42.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 8房0廳8衛 32.26坪 屋齡52年
臺南市北區育德二路215號 4F/13F 2024-04-04
43.8萬/坪 總價 1,021 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 23.3坪 屋齡0年
臺南市北區長榮路四段31巷5號 1F/5F 2024-04-04
30.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳3衛 39.71坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-03
42.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區開南街218號 10F/15F 2024-04-03
47.3萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.06坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺南市北區大和路330巷21號 全F/3F 2024-04-02
16.2萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 8房1廳8衛 154.37坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市北區育德路607號 全F/4F 2024-04-02
37.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 4房4廳7衛 78.34坪 屋齡23年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-01
33.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-04-01
35.0萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −81 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-01
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區林森路三段140巷95號 24F/24F 2024-04-01
47.4萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.82坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺南市北區長北街42號 3F/5F 2024-04-01
39.3萬/坪 總價 868 萬
華廈 — 22.07坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
臺南市北區開南街216號 9F/15F 2024-04-01
47.0萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,095 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.17坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區育德二路215號 11F/13F 2024-03-31
45.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區長北街42號 4F/5F 2024-03-31
39.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 — 19.27坪 屋齡1年
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-03-30
26.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 10.49坪 屋齡37年
臺南市北區公園路377巷6弄10號 全F/4F 2024-03-30
28.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 76.8坪 屋齡15年
臺南市北區南園街127巷151弄62號 全F/4F 2024-03-30
25.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房3廳4衛 55.29坪 屋齡29年
臺南市北區和緯路二段341號 2F/15F 2024-03-28
45.2萬/坪 總價 1,223 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 27.05坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-28
31.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區和緯路二段341號 15F/15F 2024-03-28
46.2萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 185萬
臺南市北區臨安路二段249巷15弄6號 全F/3F 2024-03-28
26.1萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房4廳3衛 55.82坪 屋齡37年
臺南市北區大興街233巷20弄38號 全F/2F 2024-03-27
31.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 703 萬
透天 2房2廳2衛 22.49坪 屋齡49年
臺南市北區公園路451巷67弄10號 5F/5F 2024-03-27
4.8萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 33.27坪 屋齡40年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄16號 1F/14F 2024-03-26
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-26
31.7萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,027 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-26
35.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-03-26
32.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-03-26
30.8萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 165萬
臺南市北區林森路三段140巷97號 24F/24F 2024-03-26
47.3萬/坪 總價 2,939 萬（扣車位 2,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.01坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺南市北區小東路307巷8弄36號 全F/4F 2024-03-26
43.7萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,338 萬
透天 5房2廳4衛 53.49坪 屋齡2年
臺南市北區開南街216號 2F/15F 2024-03-24
48.5萬/坪 總價 2,333 萬（扣車位 2,163 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺南市北區東豐路451巷1弄3號 全F/3F 2024-03-24
32.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房1廳6衛 40.34坪 屋齡45年
臺南市北區公園路1074巷20弄10號 全F/2F 2024-03-23
21.0萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 4房2廳1衛 25.62坪 屋齡50年
臺南市北區育德二路213號 13F/13F 2024-03-22
46.8萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 33.26坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區大武街645號 全F/2F 2024-03-21
13.0萬/坪 總價 540 萬
透天 5房2廳2衛 41.45坪 屋齡39年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2024-03-21
24.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 10.27坪 屋齡35年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 1F/14F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.18坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-03-19
29.9萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 969 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-03-19
29.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-19
34.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區北成路80巷22弄22號 6F/9F 2024-03-19
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 42.31坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬

共 1,209 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／25 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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