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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 717 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園北路136巷6號 全F/2F 2025-03-21
16.6萬/坪 總價 360 萬
透天 2房2廳2衛 21.68坪 屋齡54年
臺南市北區大武街525巷10號 全F/2F 2025-03-19
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 26.33坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-03-19
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房1廳3衛 26.55坪 屋齡45年
臺南市北區中華北路二段25巷8號 全F/4F 2025-03-18
37.2萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 4房2廳3衛 45.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區公園路597巷47號 全F/3F 2025-03-16
26.7萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳6衛 45.01坪 屋齡44年
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2025-03-16
37.1萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2025-03-16
28.1萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 13.19坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2025-03-10
26.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房3廳1衛 24.01坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區東豐路227巷22之1號 全F/2F 2025-03-09
55.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 8房0廳8衛 26.44坪 屋齡47年
臺南市北區文賢路502巷64號 全F/2F 2025-03-08
29.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳3衛 47.89坪 屋齡37年
臺南市北區文成二路212巷21弄12號 全F/4F 2025-03-04
32.6萬/坪 土地 87.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 64.36坪 屋齡19年
臺南市北區林森路三段140巷95號 15F/24F 2025-03-03
42.5萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,298 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +676 萬
臺南市北區開元路66巷24號 2F/5F 2025-03-02
16.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 5房1廳2衛 27.74坪 屋齡44年
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2025-03-02
25.5萬/坪 總價 652 萬
公寓 3房1廳1衛 25.56坪 屋齡30年
臺南市北區育德二路51巷90號 全F/4F 2025-02-28
44.6萬/坪 土地 127.1 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 4房2廳5衛 85.92坪 屋齡0年
臺南市北區海成街19號 1F/7F 2025-02-28
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.2坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區育德一街19號 3F/10F 2025-02-28
35.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區文賢路833巷22弄20號 全F/2F 2025-02-26
42.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房1廳2衛 34.02坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市北區北園街114巷8號 全F/3F 2025-02-26
33.7萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 34.1坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +822 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +392 萬
臺南市北區文賢一路300巷30號 全F/5F 2025-02-24
30.1萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 73.07坪 屋齡23年
臺南市北區文成二路212巷23弄5號 全F/4F 2025-02-24
32.3萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
透天 5房2廳4衛 64.11坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 10F/14F 2025-02-23
28.8萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
臺南市北區開元路333巷8弄4號 全F/2F 2025-02-23
23.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房3廳2衛 25.18坪 屋齡52年
臺南市北區大武街502巷6弄6號 全F/2F 2025-02-22
14.7萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳3衛 32.03坪 屋齡45年
臺南市北區南園街101巷34弄33號 全F/2F 2025-02-21
41.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房0廳6衛 23.11坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市北區和緯路四段205巷12號 全F/3F 2025-02-20
35.6萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 40.77坪 屋齡45年
臺南市北區開元路148巷44之1號 2F/4F 2025-02-16
20.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房0廳3衛 22.5坪 屋齡41年
臺南市北區小東路299巷9弄18之2號 3F/5F 2025-02-16
19.4萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 28.84坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市北區長榮路五段100號 全F/2F 2025-02-14
30.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 630 萬
透天 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡40年
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2025-02-14
31.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.71坪 屋齡43年
臺南市北區公園路451巷38弄4號 全F/4F 2025-02-11
17.8萬/坪 總價 1,000 萬
透天 13房0廳13衛 56.1坪 屋齡36年
臺南市北區公園路681巷11號 全F/2F 2025-02-10
8.5萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房3廳4衛 141.8坪 屋齡55年
臺南市北區公園北路156號 6F/14F 2025-02-09
28.9萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.57坪 屋齡19年
臺南市北區小東路147巷48號 全F/4F 2025-02-08
30.5萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳5衛 93.32坪 屋齡22年
臺南市北區西門路四段367號 10F/11F 2025-01-25
12.7萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 3房1廳4衛 189.33坪 屋齡34年
臺南市北區長榮路五段394巷21號 全F/3F 2025-01-24
18.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 39.72坪 屋齡43年
臺南市北區東豐路305巷23號 全F/3F 2025-01-23
41.1萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳2衛 37.1坪 屋齡38年
臺南市北區北成路131號 全F/4F 2025-01-23
33.5萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳5衛 73.24坪 屋齡11年
臺南市北區北成路351號 全F/4F 2025-01-19
35.6萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳4衛 75.51坪 屋齡24年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2025-01-19
54.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 27.09坪 屋齡51年
臺南市北區大興街280巷34弄29號 全F/2F 2025-01-19
48.3萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 26.49坪 屋齡44年
臺南市北區成功路68巷51號 1F/5F 2025-01-18
18.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 35.53坪 屋齡41年
臺南市北區和緯路四段95巷33號 2F/5F 2025-01-18
19.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡44年
臺南市北區大興街192巷47弄31號 全F/3F 2025-01-18
23.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳5衛 53.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區成功路68巷25號 全F/2F 2025-01-16
36.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 718 萬
透天 4房2廳4衛 19.82坪 屋齡54年
臺南市北區正覺街102巷40弄82號 全F/2F 2025-01-16
24.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 21.5坪 屋齡51年
臺南市北區東豐路305巷25弄29號 全F/2F 2025-01-16
57.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房1廳7衛 31.58坪 屋齡38年
臺南市北區實踐街23巷9號 全F/2F 2025-01-14
42.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.04坪 屋齡51年
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2025-01-10
21.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市北區大興街233巷56號 1F/14F 2025-01-10
40.0萬/坪 總價 5,780 萬
住宅大樓 5房3廳3衛 144.46坪 屋齡14年

共 717 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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