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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 720 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開南街143巷10弄11、13號 全F/2F 2024-10-29
31.1萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳3衛 115.86坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2024-10-27
23.0萬/坪 總價 825 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺南市北區開元路148巷101弄4之3號 4F/5F 2024-10-27
10.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡41年
臺南市北區開元路148巷43弄8號 全F/2F 2024-10-26
41.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 20.04坪 屋齡55年
臺南市北區育德二路342巷5號 全F/4F 2024-10-26
31.1萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 2,116 萬
透天 5房2廳4衛 67.93坪 屋齡19年
臺南市北區開南街165巷6弄9號 全F/2F 2024-10-26
31.5萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 709 萬
透天 2房2廳2衛 22.49坪 屋齡50年
臺南市北區大興街290巷2號 全F/4F 2024-10-24
35.4萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳8衛 111.44坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +790 萬
臺南市北區西門路三段155號 8F/19F 2024-10-23
34.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.97坪 屋齡15年 含車位 100萬
臺南市北區北園街124巷12弄16號 全F/2F 2024-10-22
51.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 26.34坪 屋齡46年
臺南市北區中華北路一段362巷3弄107號 全F/3F 2024-10-20
31.4萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳3衛 41.02坪 屋齡29年
臺南市北區北安路一段94巷3弄6號 全F/2F 2024-10-17
36.3萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 1,338 萬
透天 5房3廳3衛 36.83坪 屋齡39年
臺南市北區大武街168號 7F/7F 2024-10-16
12.3萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2024-10-10
49.2萬/坪 土地 126 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺南市北區正覺街102巷4弄11號 全F/2F 2024-10-10
28.6萬/坪 總價 830 萬
透天 9房0廳9衛 29坪 屋齡49年
臺南市北區南園街105巷7號 全F/3F 2024-10-10
24.9萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房1廳2衛 30.89坪 屋齡47年
臺南市北區成功路600巷39弄14號 全F/2F 2024-10-09
35.3萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 24.37坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區開元路148巷33弄10號 全F/2F 2024-10-09
34.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳4衛 25.56坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區西門路四段171巷20弄17號 全F/3F 2024-10-07
27.2萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 45.08坪 屋齡42年
臺南市北區西門路三段134號 10F/12F 2024-10-05
25.6萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.92坪 屋齡32年
臺南市北區北忠街66號 6F/7F 2024-10-05
23.1萬/坪 總價 566 萬
華廈 3房2廳2衛 24.5坪 屋齡37年
臺南市北區北門路二段346號 3F/11F 2024-10-04
23.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區長榮路五段452巷14弄5號 全F/2F 2024-10-03
20.3萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 24.62坪 屋齡49年
臺南市北區賢北街170巷89號 全F/3F 2024-10-01
23.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 45.2坪 屋齡32年
臺南市北區公園路681巷18弄20號 全F/2F 2024-10-01
9.7萬/坪 總價 210 萬
透天 3房1廳2衛 21.6坪 屋齡51年
臺南市北區北園街51之12號 全F/2F 2024-09-29
23.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 650 萬
透天 5房2廳3衛 28.14坪 屋齡52年
臺南市北區長北街132號 6F/6F 2024-09-24
24.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區實踐街103巷27弄27號 全F/2F 2024-09-24
24.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳2衛 32.68坪 屋齡43年
臺南市北區賢北街195巷1號 全F/4F 2024-09-20
26.0萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳4衛 48.84坪 屋齡31年
臺南市北區育德路51號 全F/2F 2024-09-20
47.3萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 2房1廳2衛 33.43坪 屋齡49年
臺南市北區北安路一段75號 全F/4F 2024-09-20
21.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,545 萬
透天 4房3廳4衛 72.34坪 屋齡42年
臺南市北區長北街120號 全F/4F 2024-09-18
19.5萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 6房1廳5衛 71.3坪 屋齡36年
臺南市北區西華街81號 6F/10F 2024-09-15
27.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-09-08
20.8萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 8.17坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺南市北區長榮路五段128號 全F/2F 2024-09-08
40.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房1廳2衛 20.31坪 屋齡51年
臺南市北區大港街110巷23號 全F/4F 2024-09-03
19.5萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,488.9 萬
透天 6房3廳6衛 76.31坪 屋齡31年
臺南市北區正覺街102巷4弄8號 全F/2F 2024-09-03
13.3萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 26.23坪 屋齡49年
臺南市北區力行二街18號 全F/2F 2024-08-30
27.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 29.52坪 屋齡43年
臺南市北區開元路148巷150號 全F/2F 2024-08-30
44.4萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 22.54坪 屋齡54年
臺南市北區民德路85巷14號 全F/4F 2024-08-29
16.7萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 5房2廳3衛 69.32坪 屋齡43年
臺南市北區大興街212巷36號 全F/3F 2024-08-29
18.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 40.99坪 屋齡43年
臺南市北區崇安街122號 全F/4F 2024-08-25
12.5萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳3衛 34.37坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路367號 2F/14F 2024-08-24
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.16坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路二段53巷33弄3號 全F/4F 2024-08-22
31.3萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 6房2廳4衛 56.95坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市北區開元路148巷52號 全F/2F 2024-08-20
39.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 29.03坪 屋齡56年
臺南市北區中華北路二段90巷41號 全F/4F 2024-08-19
43.6萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房2廳5衛 75.6坪 屋齡13年
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2024-08-18
17.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳3衛 29.61坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區公園路824巷11號 全F/4F 2024-08-15
16.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房2廳3衛 58.32坪 屋齡43年
臺南市北區文賢路572巷52弄31號 全F/4F 2024-08-15
24.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,547 萬
透天 5房2廳4衛 62.46坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +687 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺南市北區北安路一段51巷5弄12之2號 全F/2F 2024-08-14
27.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 37.93坪 屋齡40年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2024-08-12
25.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡21年 含車位

共 720 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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