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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,539 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-09-26
43.7萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 173萬
臺南市北區文成三路207號 全F/5F 2023-09-26
59.3萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 124.02 坪 屋齡1年
臺南市北區北門路三段26號 6F/12F 2023-09-26
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區中華北路一段105巷28號 全F/3F 2023-09-26
21.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 權狀 80.03 坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2023-09-26
23.2萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡41年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2023-09-25
44.1萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 173萬
臺南市北區成功路68巷77之4號 5F/5F 2023-09-25
16.6萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 3F/5F 2023-09-25
24.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.45 坪 屋齡33年
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-24
43.1萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.5 坪 含車位 173萬
臺南市北區西門路四段533巷91號 4F/5F 2023-09-24
38.3萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,423 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.91 坪 含車位 180萬
臺南市北區公園南路367號 6F/14F 2023-09-24
28.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +567 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺南市北區開元路501號 14F/24F 2023-09-24
23.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.39 坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2023-09-23
40.6萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,384 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.09 坪 含車位 95萬
臺南市北區開元路507號 23F/24F 2023-09-23
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡8年
臺南市北區北成路30號 6F/14F 2023-09-23
20.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區中華北路一段263巷13號 全F/4F 2023-09-23
37.2萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 64.5 坪 屋齡1年
臺南市北區文賢路546巷63號 全F/3F 2023-09-22
15.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.56 坪 屋齡41年
臺南市北區勝利路377巷2號 2F/5F 2023-09-22
28.7萬/坪 總價 252 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡28年
臺南市北區開元路485巷29號 12F/14F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市北區文成三路241號 全F/5F 2023-09-22
27.9萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 142.81 坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段781巷55弄9號 全F/5F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.6 坪 屋齡21年
臺南市北區勝利路226號 4F/5F 2023-09-21
30.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡31年
臺南市北區北成路22號 8F/14F 2023-09-21
22.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市北區公園南路370巷86號 8F/18F 2023-09-21
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區公園路587之11號 全F/4F 2023-09-20
17.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 61.29 坪 屋齡43年
臺南市北區公園路587之35號 3F/5F 2023-09-20
19.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區公園南路339號 12F/14F 2023-09-20
30.7萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.45 坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷46號 7F/14F 2023-09-20
22.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺南市北區北園街8巷28號 4F/19F 2023-09-20
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2023-09-19
45.5萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 30.5 坪 含車位 173萬
臺南市北區公園北路152號 7F/12F 2023-09-19
15.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.36 坪 屋齡32年
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2023-09-18
44.3萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 4F/15F 2023-09-18
42.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 167萬
臺南市北區公園南路370巷46號 5F/18F 2023-09-18
21.7萬/坪 總價 809 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +305 萬
臺南市北區林森路三段86巷6弄6號 全F/2F 2023-09-18
22.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡45年
臺南市北區和緯路二段339號 13F/15F 2023-09-17
44.5萬/坪 總價 2,162 萬（扣車位 1,983 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2023-09-17
42.9萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,652 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 173萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-17
43.6萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.22 坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-17
44.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 179萬
臺南市北區文成一路96號 5F/15F 2023-09-17
38.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.03 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市北區公園南路365號 11F/14F 2023-09-17
36.7萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.9 坪 屋齡16年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2023-09-17
13.2萬/坪 總價 123 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡39年
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2023-09-17
20.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.9 坪 屋齡16年 含車位 200萬
臺南市北區和緯路三段389號 全F/3F 2023-09-17
28.1萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 69.47 坪 屋齡43年
臺南市北區成功路2號 6F/14F 2023-09-17
13.0萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 18.5 坪 屋齡39年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2023-09-17
13.3萬/坪 總價 123 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡39年
臺南市北區公園南路370巷70號 7F/18F 2023-09-17
27.4萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 — 權狀 12.78 坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 14F/15F 2023-09-16
45.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,207 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 179萬
臺南市北區和緯路二段339號 11F/15F 2023-09-16
44.6萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 33.58 坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 10F/15F 2023-09-16
43.8萬/坪 總價 2,133 萬（扣車位 1,954 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 51.33 坪 含車位 179萬

共 2,539 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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