首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,730 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北忠街66號 1F/7F 2021-09-10
16.9萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房1廳1衛 18.79坪 屋齡34年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2021-09-09
17.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路361號 7F/14F 2021-09-09
28.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.13坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 7F/14F 2021-09-09
17.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-09-08
31.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-08
31.0萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-08
31.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺南市北區成功路22巷1號 11F/15F 2021-09-08
24.7萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.95坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,336 萬 較當時 +376 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 3F/14F 2021-09-08
21.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡21年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2021-09-08
13.0萬/坪 總價 192 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡37年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷12弄38號 4F/5F 2021-09-08
28.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.75坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市北區北忠街58巷37號 5F/5F 2021-09-08
12.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 19.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2021-09-08
17.9萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 8.12坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 163 萬 較當時 +18 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-08
15.3萬/坪 總價 142 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.27坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄13號 全F/4F 2021-09-07
39.7萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +277 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷9號 3F/8F 2021-09-07
16.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-09-07
28.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區開元路66巷25號 5F/5F 2021-09-07
14.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 10房0廳10衛 48.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市北區大興街584號 全F/3F 2021-09-07
25.7萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 60.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2021-09-07
18.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-09-07
9.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段53號 6F/15F 2021-09-07
15.8萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 20.23坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 361 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺南市北區公園路591之46號 9F/13F 2021-09-06
9.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 30.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 14F/14F 2021-09-05
24.4萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄22號 全F/4F 2021-09-05
32.1萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +224 萬（+13%）
臺南市北區開南街200號 全F/4F 2021-09-05
38.3萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳4衛 70.53坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,043 萬 較當時 +343 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.21坪 屋齡14年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-04
29.7萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 14F/15F 2021-09-04
34.2萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.76坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 18F/22F 2021-09-04
24.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2021-09-04
33.3萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷65號 1F/7F 2021-09-03
18.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房1廳3衛 40.19坪 屋齡40年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷16號 7F/14F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +118 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷6號 12F/18F 2021-09-03
17.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.28坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷38弄6號 全F/2F 2021-09-02
24.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 26.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2021-09-02
13.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2021-09-01
16.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區北園街87巷129弄12號 全F/1F 2021-09-01
22.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳1衛 19.67坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市北區公園路900巷18號 全F/3F 2021-09-01
15.9萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 34.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷28號 1F/18F 2021-09-01
11.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡26年
現在能賣多少 451 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-08-31
33.6萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +197 萬（+13%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2021-08-31
14.3萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 308 萬
透天 4房2廳1衛 21.62坪 屋齡47年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 16F/24F 2021-08-31
23.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段781巷227號 全F/4F 2021-08-30
33.6萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,636 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,098 萬 較當時 +462 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 11F/14F 2021-08-30
31.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2021-08-30
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段222號 7F/7F 2021-08-30
7.1萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房1廳1衛 28.04坪 屋齡40年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段159號 8F/14F 2021-08-29
13.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 41.81坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷5弄7號 全F/2F 2021-08-29
26.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 25.22坪 屋齡46年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）

共 4,730 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…