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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,544 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區立賢路一段726號 全F/5F 2023-08-25
36.5萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 4,150 萬
透天 3房4廳6衛 113.64坪 屋齡17年
臺南市北區實踐街21號 全F/2F 2023-08-24
21.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房3廳3衛 30.38坪 屋齡48年
臺南市北區文成一路193號 全F/4F 2023-08-24
35.0萬/坪 土地 103.7 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房3廳7衛 68.27坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區實踐街82巷19號 全F/2F 2023-08-24
18.9萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 31.8坪 屋齡45年
臺南市北區西門路四段200巷23號 8F/9F 2023-08-24
19.6萬/坪 總價 886 萬（扣車位 886 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市北區開元路212巷60之1號 全F/2F 2023-08-23
26.7萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 26.26坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2023-08-23
34.6萬/坪 總價 328 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.49坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市北區北園街8巷63號 5F/7F 2023-08-23
14.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房0廳3衛 43.71坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2023-08-23
20.7萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳3衛 77.33坪 屋齡38年
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2023-08-21
28.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +532 萬
臺南市北區西門路四段200巷2號 7F/9F 2023-08-20
19.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2023-08-20
22.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺南市北區開元路501號 17F/24F 2023-08-20
22.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.34坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區育德路225巷17號 全F/4F 2023-08-20
34.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 4房2廳5衛 77.98坪 屋齡16年
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2023-08-20
24.5萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.11坪 屋齡27年
臺南市北區北成路512號 13F/14F 2023-08-19
34.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.7坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市北區長榮路五段10號 6F/13F 2023-08-19
21.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路519號 20F/24F 2023-08-19
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.11坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區小東路147巷22弄13號 全F/4F 2023-08-18
25.4萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
透天 5房2廳3衛 86.49坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區育德一街10號 5F/10F 2023-08-18
33.0萬/坪 總價 798 萬
華廈 2房2廳1衛 24.2坪 屋齡19年
臺南市北區長榮路四段56號 18F/19F 2023-08-18
38.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.06坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷30號 14F/14F 2023-08-17
19.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 8F/14F 2023-08-17
28.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市北區育德一街17號 9F/10F 2023-08-16
34.5萬/坪 總價 836 萬
華廈 2房2廳1衛 24.23坪 屋齡19年
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2023-08-16
24.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區北成路80巷40弄29號 1F/5F 2023-08-15
19.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳4衛 76.27坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段200巷34號 3F/9F 2023-08-13
18.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2023-08-13
26.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區大武街146號 10F/13F 2023-08-12
23.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市北區中華北路一段263巷17號 全F/4F 2023-08-11
37.9萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡1年
臺南市北區北門路二段258號 7F/11F 2023-08-11
19.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡21年
臺南市北區北門路二段527巷25號 5F/10F 2023-08-11
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2023-08-10
18.4萬/坪 總價 93 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 5.06坪 屋齡27年
臺南市北區海安路三段53巷5號 全F/1F 2023-08-09
34.8萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 470 萬
透天 4房1廳3衛 13.52坪 屋齡57年
臺南市北區長榮路五段41巷20號 7F/14F 2023-08-08
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +387 萬
臺南市北區賢北街62巷55號 全F/4F 2023-08-08
17.4萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房1廳4衛 63.17坪 屋齡30年
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2023-08-07
36.9萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市北區育德一街208巷7號 全F/5F 2023-08-07
30.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 5房2廳4衛 65.8坪 屋齡19年
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2023-08-07
35.0萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺南市北區民德路85巷77號 全F/4F 2023-08-06
20.7萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 6房2廳4衛 54.5坪 屋齡42年
臺南市北區開元路523號 10F/24F 2023-08-06
28.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡8年
臺南市北區和緯路五段234巷5弄45號 全F/3F 2023-08-06
26.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,351 萬
透天 5房2廳3衛 50.88坪 屋齡30年
臺南市北區成功路388號 5F/12F 2023-08-06
19.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡41年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2023-08-06
28.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.93坪 屋齡6年 含車位
臺南市北區西門路四段533巷91號 3F/5F 2023-08-05
38.1萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,416 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 含車位 95萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2023-08-05
23.6萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 3F/10F 2023-08-04
39.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,443 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.36坪 含車位 180萬
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2023-08-04
34.1萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 — 10.79坪 屋齡16年
臺南市北區成功路2號 8F/14F 2023-08-04
14.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.25坪 屋齡39年
臺南市北區成功路2之22號 1F/14F 2023-08-04
28.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 — 7.29坪 屋齡39年

共 2,544 筆，依時間新→舊。第 2,451–2,500 筆（第 50／51 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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