首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 588 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-04-30
35.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-30
42.6萬/坪 總價 1,744 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 188萬
臺南市北區北園街8巷26號 15F/19F 2024-04-30
25.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡17年 含車位 90萬
臺南市北區大武街237號 2F/5F 2024-04-30
41.3萬/坪 總價 975 萬
華廈 2房2廳2衛 23.6坪 屋齡1年
臺南市北區北門路二段606號 1F/10F 2024-04-30
22.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 58.28坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區和緯路四段179巷18號 全F/2F 2024-04-29
32.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 26.55坪 屋齡44年
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-27
30.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.16坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-04-26
42.5萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區文賢路1122巷93號 8F/10F 2024-04-25
43.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,254 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-04-23
33.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-23
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-04-23
35.7萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 11F/14F 2024-04-23
32.6萬/坪 總價 921 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市北區北園街8巷55號 6F/7F 2024-04-23
11.5萬/坪 總價 313 萬
華廈 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡43年
臺南市北區開元路507號 17F/24F 2024-04-23
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.31坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷93號 7F/10F 2024-04-22
42.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,237 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.1坪 含車位 108萬
臺南市北區文成一路98號 9F/14F 2024-04-22
40.7萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺南市北區和緯路二段339號 15F/15F 2024-04-20
46.4萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 175萬
臺南市北區和緯路二段341號 12F/15F 2024-04-20
45.7萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區北成路345號 2F/10F 2024-04-20
30.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺南市北區北園街8巷26號 14F/19F 2024-04-18
23.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-04-15
36.7萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺南市北區公園路509巷33號 6F/6F 2024-04-15
19.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 24.4坪 屋齡43年
臺南市北區和緯路二段339號 8F/15F 2024-04-13
45.0萬/坪 總價 1,917 萬（扣車位 1,732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區育德二路215號 3F/13F 2024-04-13
41.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.64坪 屋齡0年 含車位 182萬
臺南市北區開元路521號 21F/24F 2024-04-13
32.3萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
臺南市北區勝利路222號 6F/6F 2024-04-13
20.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.98坪 屋齡44年
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-04-12
44.0萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 5F/15F 2024-04-12
43.8萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,951 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 185萬
臺南市北區北忠街16巷39號 3F/5F 2024-04-11
18.0萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪 屋齡39年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 10F/14F 2024-04-09
36.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-04-09
31.7萬/坪 總價 901 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 3F/14F 2024-04-09
32.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區育德一街15號 3F/10F 2024-04-09
33.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.39坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區公園路128號 4F/8F 2024-04-09
12.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2024-04-09
25.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區和緯路二段339號 6F/15F 2024-04-06
44.3萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區開元路523號 22F/24F 2024-04-05
27.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區育德一街7號 9F/10F 2024-04-04
33.1萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 24.19坪 屋齡20年
臺南市北區育德二路213號 5F/13F 2024-04-03
42.6萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.92坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2024-04-03
37.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.32坪 屋齡3年 含車位
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 12F/14F 2024-04-01
35.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市北區育德二路215號 11F/13F 2024-03-31
45.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,599 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.11坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-30
42.0萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,707 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.68坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-29
37.5萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-28
31.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區和緯路二段341號 15F/15F 2024-03-28
46.2萬/坪 總價 2,245 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 185萬
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
41.0萬/坪 總價 782 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-27
40.4萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 18.81坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-27
40.5萬/坪 總價 772.8 萬
華廈 2房2廳1衛 19.08坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +22 萬

共 588 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…