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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 588 筆 · 單價中位 31.5 萬/坪 · 多數落在 15–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大興街233巷20弄38號 全F/2F 2024-03-27
31.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 703 萬
透天 2房2廳2衛 22.49坪 屋齡49年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄16號 1F/14F 2024-03-26
31.0萬/坪 總價 898 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.84坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-26
35.2萬/坪 總價 999 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 7F/14F 2024-03-26
32.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2024-03-26
24.0萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.79坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區北成路183號 6F/14F 2024-03-25
31.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.17坪 屋齡7年
臺南市北區開元路519號 10F/24F 2024-03-25
27.3萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.28坪 屋齡9年
臺南市北區育德一街17號 1F/10F 2024-03-24
32.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.37坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2024-03-23
31.6萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡9年
臺南市北區文成一路86號 12F/14F 2024-03-22
42.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.37坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2024-03-22
30.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 1F/14F 2024-03-19
33.2萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.18坪
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-19
34.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
臺南市北區開元路523號 21F/24F 2024-03-19
29.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡9年
臺南市北區國華街四段5巷14弄1號 2F/5F 2024-03-16
19.5萬/坪 總價 590 萬
公寓 2房1廳2衛 30.24坪 屋齡43年
臺南市北區育德二路213號 11F/13F 2024-03-15
44.1萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 189萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-15
35.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.69坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2024-03-15
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.82坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-03-12
33.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 8F/14F 2024-03-12
36.1萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 874 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 9F/14F 2024-03-12
36.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.79坪 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺南市北區公園南路370巷18號 4F/18F 2024-03-12
21.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.05坪 屋齡29年
臺南市北區公園路509巷19號 5F/6F 2024-03-12
13.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 2房2廳1衛 28.01坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路370巷6號 8F/18F 2024-03-10
25.8萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區文成二路235號 8F/13F 2024-03-09
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.8坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區北成路510號 10F/14F 2024-03-09
31.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.7坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區公園南路370巷10號 1F/18F 2024-03-09
24.8萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.05坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺南市北區公園南路363號 8F/14F 2024-03-08
38.3萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2024-03-08
30.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.73坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +249 萬
臺南市北區和緯路四段95巷29號 1F/5F 2024-03-08
21.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡43年
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 6F/14F 2024-03-05
33.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.2坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-03-05
36.3萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 135萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
36.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-03-05
37.1萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房2廳1衛 17.99坪 屋齡1年
臺南市北區開元路517號 11F/24F 2024-03-05
31.9萬/坪 總價 758 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-03-05
36.4萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 19.51坪 屋齡1年
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2024-03-04
37.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.93坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區公園南路361號 3F/14F 2024-03-01
26.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.69坪 屋齡17年
臺南市北區公園南路362巷22號 12F/25F 2024-02-29
20.0萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.19坪 屋齡29年
臺南市北區南園街127巷159號 3F/4F 2024-02-28
37.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區南園街127巷159號 4F/4F 2024-02-28
36.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2024-02-28
31.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.76坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 13F/14F 2024-02-27
36.2萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 135萬
臺南市北區臨安路二段50巷28號 全F/1F 2024-02-27
39.5萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房1廳2衛 9.61坪
臺南市北區和緯路二段339號 9F/15F 2024-02-24
45.2萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,739 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.22坪 含車位 185萬
臺南市北區和緯路二段339號 7F/15F 2024-02-24
44.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 51.33坪 含車位 180萬
臺南市北區公園路948號 5F/5F 2024-02-22
5.4萬/坪 總價 100 萬
公寓 2房1廳1衛 18.66坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 2F/14F 2024-02-20
30.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.82坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 14F/14F 2024-02-20
34.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.47坪 含車位 150萬

共 588 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／12 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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