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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 453 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西門路四段271號 2F/15F 2025-08-22
16.8萬/坪 總價 4,200 萬
住宅大樓 — 250.77坪 屋齡27年
臺南市北區開元路521號 16F/24F 2025-08-20
24.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.14坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區南園街101巷21弄29號 全F/2F 2025-08-19
25.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 625 萬
透天 2房2廳2衛 25坪 屋齡46年
臺南市北區開元路41之3號 全F/3F 2025-08-18
31.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房1廳3衛 51.91坪 屋齡52年
臺南市北區成功路22巷18弄22號 2F/5F 2025-08-18
12.9萬/坪 總價 540.8 萬
公寓 5房0廳5衛 41.75坪 屋齡44年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2025-08-18
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區北門路二段547巷28號 8F/11F 2025-08-17
23.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市北區大興街602巷3弄11號 全F/3F 2025-08-17
20.1萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 49.73坪 屋齡31年
臺南市北區開元路485巷21號 9F/14F 2025-08-17
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市北區開元路485巷41弄6號 10F/14F 2025-08-16
28.6萬/坪 總價 1,132 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +537 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +416 萬
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2025-08-16
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +296 萬
臺南市北區北園街8巷28號 16F/19F 2025-08-16
23.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.76坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +131 萬
臺南市北區賢北街33號 全F/4F 2025-08-15
23.1萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 7房2廳4衛 77.48坪 屋齡34年
臺南市北區文賢路1030巷40號 全F/4F 2025-08-15
37.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳6衛 68.62坪 屋齡8年
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2025-08-15
13.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡41年
臺南市北區開元路183巷6號 8F/9F 2025-08-14
48.1萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區大武街476巷10號 全F/2F 2025-08-11
15.2萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳2衛 32.92坪 屋齡44年
臺南市北區北華街180號 5F/6F 2025-08-11
14.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 17.04坪 屋齡27年
臺南市北區南園街107之1號 全F/3F 2025-08-11
16.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 47.32坪 屋齡46年
臺南市北區公園路432號 全F/3F 2025-08-11
15.0萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 36.74坪 屋齡50年
臺南市北區公園路134號 3F/10F 2025-08-11
14.8萬/坪 總價 226 萬
華廈 1房0廳1衛 15.26坪 屋齡36年
臺南市北區公園南路362巷22號 9F/25F 2025-08-10
26.3萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡30年
臺南市北區林森路三段140巷37號 8F/8F 2025-08-09
21.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.78坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區北成路460之12號 全F/4F 2025-08-08
36.1萬/坪 土地 94.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 59.59坪 屋齡10年
臺南市北區文賢路363號 4F/7F 2025-08-08
21.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 3房2廳1衛 31.18坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺南市北區南園街75巷25號 全F/2F 2025-08-07
32.6萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 21.78坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段798號 16F/24F 2025-08-06
42.9萬/坪 總價 3,240 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,572 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +995 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 9F/12F 2025-08-05
45.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.66坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區勝利路377巷6之1號 2F/5F 2025-08-05
19.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 28.97坪 屋齡42年
臺南市北區開元路249巷27號 全F/2F 2025-08-03
15.8萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 44.23坪 屋齡55年
臺南市北區東豐路227巷12號 12F/13F 2025-08-03
33.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.48坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區開元路519號 17F/24F 2025-07-30
28.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市北區北門路二段576巷11號 10F/10F 2025-07-30
17.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.47坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺南市北區北門路二段547巷19號 2F/10F 2025-07-29
19.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2025-07-29
14.0萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房0廳1衛 9.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2025-07-28
25.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺南市北區成功路584號 12F/12F 2025-07-28
22.7萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.28坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市北區東豐路273巷15號 3F/7F 2025-07-28
15.1萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 43.87坪 屋齡37年
臺南市北區臨安路二段91巷1號 6F/7F 2025-07-26
19.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區文賢路242巷9弄108號 全F/2F 2025-07-26
25.8萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 30.23坪 屋齡50年
臺南市北區實踐街39巷101弄14號 全F/1F 2025-07-24
21.0萬/坪 總價 200 萬
透天 1房1廳1衛 9.53坪 屋齡53年
臺南市北區開元路333巷11號 1F/13F 2025-07-23
23.2萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 50.38坪 屋齡22年
臺南市北區文成一路12號 全F/3F 2025-07-22
33.4萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房3廳3衛 56.81坪 屋齡39年
臺南市北區文成一路86號 5F/14F 2025-07-22
29.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.08坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區大武街149號 全F/3F 2025-07-21
43.2萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳2衛 25.48坪 屋齡29年
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2025-07-21
17.1萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡35年
臺南市北區北門路二段527巷21號 10F/10F 2025-07-21
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段19巷38弄11號 全F/3F 2025-07-20
23.5萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡45年
臺南市北區北門路二段527巷18號 7F/10F 2025-07-20
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡21年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2025-07-19
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −64 萬

共 453 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／10 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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