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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,623 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北成路80巷22弄11號 全F/4F 2021-10-03
16.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳5衛 119.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +254 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-10-02
31.6萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-10-02
35.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.1坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2021-10-02
7.6萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 35.47坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區自強街101號 全F/1F 2021-10-02
22.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 206 萬
透天 1房1廳1衛 9.19坪
現在能賣多少 232 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街328號 全F/4F 2021-10-01
39.4萬/坪 土地 104.7 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 4房2廳6衛 144.82坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,425 萬 較當時 +725 萬（+13%）
臺南市北區公園南路233巷8號 3F/9F 2021-10-01
29.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.09坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 12F/21F 2021-10-01
28.6萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.06坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷5號 全F/4F 2021-10-01
28.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段200巷10號 1F/9F 2021-10-01
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷2號 5F/11F 2021-10-01
18.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-09-30
33.0萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-09-30
34.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,554 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 53.11坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.29坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-09-30
29.3萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +183 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-09-30
32.0萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,307 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺南市北區大興街280巷35弄8號 全F/2F 2021-09-30
25.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房2廳4衛 47.23坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段798號 23F/24F 2021-09-30
31.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +847 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +344 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2021-09-30
27.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.16坪 屋齡6年 含車位 100萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區文賢路799巷52號 全F/3F 2021-09-29
20.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房2廳4衛 60.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡6年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 11F/25F 2021-09-29
11.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-09-29
23.7萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡6年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區開元路442巷26弄6號 2F/8F 2021-09-29
18.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 4房2廳4衛 67.05坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區開元路73巷84弄19號 全F/2F 2021-09-28
22.3萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳1衛 18.37坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市北區公園北路88巷56之1號 1F/5F 2021-09-28
27.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 22.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 13F/14F 2021-09-27
25.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +139 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段350號 全F/2F 2021-09-27
41.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 36.71坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段262巷22弄57號 全F/4F 2021-09-27
31.7萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 56.77坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷22弄10號 6F/9F 2021-09-27
21.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.53坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-09-26
30.4萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.01坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 6F/24F 2021-09-26
31.4萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺南市北區公園路758巷23之1號 全F/2F 2021-09-26
20.0萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 380 萬
透天 2房2廳1衛 19坪 屋齡54年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區東豐路133巷29號 4F/5F 2021-09-26
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 28.33坪 屋齡41年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺南市北區北園街26號 5F/14F 2021-09-26
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +61 萬（+13%）
臺南市北區南園街127巷121弄2號 全F/2F 2021-09-26
34.8萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 22.54坪 屋齡50年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷7號 全F/4F 2021-09-26
33.2萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳5衛 70.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,626 萬 較當時 +296 萬（+13%）
臺南市北區東豐路451巷1弄8號 全F/3F 2021-09-26
40.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 7房0廳7衛 40.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-09-25
30.9萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,383 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 52.83坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區育成路197號 全F/5F 2021-09-25
34.8萬/坪 土地 92.3 萬/坪 總價 4,180 萬
透天 4房2廳5衛 120.27坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,711 萬 較當時 +531 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-09-25
23.6萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷2號 5F/5F 2021-09-25
8.4萬/坪 總價 163 萬
公寓 2房2廳2衛 19.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 11F/14F 2021-09-25
11.3萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 18.63坪 屋齡37年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 956 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷17號 全F/4F 2021-09-25
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）

共 4,623 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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