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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路333巷1號 11F/13F 2024-12-10
25.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市北區東豐路227巷12號 11F/13F 2024-12-10
38.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡13年
臺南市北區公園南路345號 6F/14F 2024-12-09
33.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺南市北區育德路500巷13號 全F/5F 2024-12-05
26.5萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳4衛 104.31坪 屋齡23年
臺南市北區北成路341號 2F/10F 2024-12-03
30.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2024-12-02
19.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2024-11-30
43.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,275 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 185萬
臺南市北區育德二路215號 13F/13F 2024-11-29
41.8萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 30.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺南市北區文賢路1122巷34弄12號 全F/3F 2024-11-29
28.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 35.29坪 屋齡44年
臺南市北區文成一路96號 9F/15F 2024-11-28
42.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.06坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區北忠街58巷43號 3F/5F 2024-11-28
12.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 8F/14F 2024-11-27
27.2萬/坪 總價 272 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡24年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2024-11-25
31.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區文賢路313巷65號 全F/4F 2024-11-23
39.0萬/坪 土地 99.3 萬/坪 總價 2,408 萬
透天 4房2廳5衛 61.78坪 屋齡2年
臺南市北區北門路二段547巷66號 1F/11F 2024-11-23
20.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 48.55坪 屋齡20年
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2024-11-23
30.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市北區文成一路96號 12F/15F 2024-11-23
42.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 41.16坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區公園南路370巷18號 13F/18F 2024-11-21
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
臺南市北區開元路333巷16弄24號 全F/2F 2024-11-21
42.5萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房1廳3衛 44.66坪 屋齡38年
臺南市北區臨安路二段53號 3F/15F 2024-11-20
18.3萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 152.28坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2024-11-20
41.2萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.19坪 屋齡17年
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2024-11-19
30.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺南市北區開元路148巷7之3號 全F/3F 2024-11-15
29.7萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳3衛 49.84坪 屋齡49年
臺南市北區開元路515號 22F/24F 2024-11-15
27.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市北區長榮路四段56號 13F/19F 2024-11-14
37.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.46坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2024-11-13
29.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區公園南路370巷38號 1F/18F 2024-11-13
25.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區裕民街84巷1號 2F/5F 2024-11-13
17.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.57坪 屋齡32年
臺南市北區北門路三段9號 8F/13F 2024-11-09
22.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +391 萬
臺南市北區旭日街78號 9F/10F 2024-11-09
23.4萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺南市北區育德二路486巷26號 全F/5F 2024-11-07
31.1萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 61.02坪 屋齡20年
臺南市北區公園南路341號 8F/14F 2024-11-06
37.0萬/坪 總價 856 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.15坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺南市北區賢北街27巷22弄11號 4F/5F 2024-11-06
19.4萬/坪 總價 572 萬（扣車位 492 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市北區長榮路四段31巷23弄17之2號 3F/5F 2024-11-05
20.2萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡39年
臺南市北區公園南路362巷2號 4F/25F 2024-11-04
16.3萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.12坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −117 萬
臺南市北區成功路388號 10F/12F 2024-11-01
31.7萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.67坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市北區臨安路二段143巷60號 全F/5F 2024-10-30
38.9萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳6衛 128.52坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市北區開元路521號 18F/24F 2024-10-30
29.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡9年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷20號 1F/9F 2024-10-29
22.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2024-10-28
21.6萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 8.35坪 屋齡34年
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2024-10-28
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +163 萬
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2024-10-27
20.6萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 26.27坪 屋齡43年
臺南市北區開元路485巷29號 8F/14F 2024-10-25
26.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.88坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市北區西門路四段273之8號 5F/15F 2024-10-23
22.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.77坪 屋齡26年 含車位
臺南市北區和緯路四段95巷25號 2F/5F 2024-10-23
19.3萬/坪 總價 568 萬
公寓 2房2廳2衛 29.4坪 屋齡43年
臺南市北區北園街38號 14F/14F 2024-10-21
33.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市北區前鋒路307號 全F/3F 2024-10-20
22.0萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路370巷6號 14F/18F 2024-10-19
23.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡29年
臺南市北區小東路299巷27弄3之1號 2F/5F 2024-10-17
18.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 28.94坪 屋齡42年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2024-10-16
27.4萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.72坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +312 萬

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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