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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,605 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園北路156號 3F/14F 2021-07-31
23.0萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +53 萬（+12%）
臺南市北區開元路333巷4弄7號 全F/2F 2021-07-31
24.7萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 25.11坪 屋齡48年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區公園路509巷10弄11號 全F/1F 2021-07-31
50.2萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 320 萬
透天 0房1廳0衛 6.38坪 屋齡52年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +39 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-07-30
32.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 11F/22F 2021-07-30
25.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺南市北區北成路401號 11F/14F 2021-07-30
24.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市北區公園北路116巷2弄5號 全F/2F 2021-07-30
8.8萬/坪 總價 550 萬
透天 7房2廳2衛 62.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 3F/22F 2021-07-30
19.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區文賢路1122巷23號 4F/5F 2021-07-30
25.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷70號 4F/18F 2021-07-29
18.5萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄20號 全F/4F 2021-07-28
31.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段533巷77號 全F/5F 2021-07-28
33.1萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 6房2廳6衛 129.98坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,831 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺南市北區賢北街27巷22弄16號 4F/5F 2021-07-28
13.0萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +58 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-07-27
29.5萬/坪 總價 1,461 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.64坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-07-27
30.0萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 301 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺南市北區西門路三段134號 5F/12F 2021-07-27
16.3萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段273之7號 9F/15F 2021-07-27
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2021-07-27
13.4萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷140號 全F/2F 2021-07-26
19.4萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 250 萬
透天 4房1廳1衛 12.89坪 屋齡54年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段135巷97號 全F/4F 2021-07-26
23.1萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 73.59坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-07-26
24.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-07-25
31.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.94坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段240巷19號 全F/3F 2021-07-25
18.5萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 52.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺南市北區民德路58巷17弄7號 全F/3F 2021-07-25
12.2萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 72.45坪 屋齡33年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 7F/24F 2021-07-25
17.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市北區正覺街102巷40弄102號 全F/2F 2021-07-25
22.5萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 22.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-07-24
28.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.82坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-07-24
27.9萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 2F/24F 2021-07-24
21.4萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2021-07-24
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺南市北區賢北街19巷88弄7號 全F/4F 2021-07-24
19.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳4衛 54.26坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市北區北門路三段17號 3F/13F 2021-07-24
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-07-23
31.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 23F/24F 2021-07-23
32.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 12F/24F 2021-07-23
29.5萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-07-23
30.6萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,457 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 19F/22F 2021-07-23
27.0萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.72坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺南市北區文賢路242巷9弄62號 全F/2F 2021-07-23
18.7萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 575 萬
透天 5房2廳2衛 30.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +71 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 12F/22F 2021-07-23
24.4萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺南市北區公園南路358號 22F/25F 2021-07-23
16.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區大和路330巷79號 全F/4F 2021-07-23
14.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2021-07-23
18.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區賢北街17巷16號 全F/3F 2021-07-22
17.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 6房3廳5衛 114.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 4F/24F 2021-07-22
22.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-07-22
14.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-07-22
20.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-07-22
12.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 5F/11F 2021-07-21
22.1萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市北區公園南路233巷8號 4F/9F 2021-07-21
24.2萬/坪 總價 607 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄9號 全F/4F 2021-07-20
31.9萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）

共 4,605 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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