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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,820 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區實踐街31巷6號 全F/1F 2017-01-10
21.1萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 19.69坪 屋齡50年
臺南市北區西門路四段70巷9號 全F/5F 2017-01-10
23.7萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳7衛 160.09坪 屋齡3年
臺南市北區北園街40號 10F/14F 2017-01-10
13.2萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.73坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-09
23.2萬/坪 總價 798 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-09
22.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段812號 15F/24F 2017-01-09
22.8萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 含車位 100萬
臺南市北區小東路299巷9弄3之3號 4F/5F 2017-01-09
8.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡35年
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2017-01-07
23.3萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.12坪 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段878號 17F/24F 2017-01-07
24.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.46坪 含車位 120萬
臺南市北區公園路634巷8弄30號 全F/4F 2017-01-07
21.4萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪 屋齡0年
臺南市北區公園南路339號 5F/14F 2017-01-07
21.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.21坪 屋齡9年
臺南市北區海安路三段810號 13F/24F 2017-01-06
20.5萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.03坪
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2017-01-05
22.9萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2017-01-05
22.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 105萬
臺南市北區海安路三段812號 7F/24F 2017-01-05
22.1萬/坪 總價 976 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 100萬
臺南市北區公園路634巷8弄26號 全F/4F 2017-01-05
21.2萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 5房2廳6衛 72.3坪 屋齡0年
臺南市北區公園路769巷32弄3號 全F/2F 2017-01-05
15.2萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳1衛 23.02坪 屋齡49年
臺南市北區康樂街497號 全F/2F 2017-01-05
18.7萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 37.4坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2017-01-04
22.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 含車位 125萬
臺南市北區北門路二段527巷21號 8F/10F 2017-01-04
10.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.42坪 屋齡13年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2017-01-03
22.0萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2017-01-03
22.6萬/坪 總價 653 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪
臺南市北區海安路三段810號 10F/24F 2017-01-03
23.3萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 含車位 120萬
臺南市北區海安路三段810號 21F/24F 2017-01-03
23.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 含車位 105萬
臺南市北區開南街275巷12弄38號 5F/5F 2017-01-03
18.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 435 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.87坪 屋齡1年 含車位 85萬
臺南市北區公園南路233巷1號 全F/5F 2017-01-03
18.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 108.22坪 屋齡1年
臺南市北區公園南路71號 4F/12F 2017-01-03
11.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.64坪 屋齡22年
臺南市北區海安路三段812號 11F/24F 2017-01-02
22.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2017-01-02
23.0萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 911 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 125萬
臺南市北區海安路三段810號 20F/24F 2016-12-31
24.3萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.82坪 含車位 105萬
臺南市北區中華北路二段77號 全F/4F 2016-12-31
23.0萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳4衛 65.2坪 屋齡15年
臺南市北區民德路97之2號 3F/5F 2016-12-31
9.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡35年
臺南市北區文賢路365巷40弄32號 全F/4F 2016-12-30
12.7萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 64.45坪 屋齡22年
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2016-12-30
15.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.93坪 含車位 110萬
臺南市北區文賢路365巷40弄4號 全F/4F 2016-12-30
14.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳2衛 63.92坪 屋齡22年
臺南市北區文賢路365巷40弄2號 全F/4F 2016-12-30
14.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房2廳2衛 64.45坪 屋齡22年
臺南市北區文賢路313巷64弄19號 全F/3F 2016-12-30
7.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 66.7坪 屋齡36年
臺南市北區文賢路365巷18弄19號 全F/4F 2016-12-30
13.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳2衛 57.54坪 屋齡22年
臺南市北區賢北街225巷18號 全F/4F 2016-12-30
12.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 98.35坪 屋齡25年
臺南市北區公園路591之17號 全F/3F 2016-12-30
9.1萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳4衛 63.01坪 屋齡22年
臺南市北區成功路2號 10F/14F 2016-12-30
7.4萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.57坪 屋齡32年
臺南市北區開元路501號 24F/24F 2016-12-30
16.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 屋齡1年 含車位 80萬
臺南市北區開元路376號 全F/4F 2016-12-30
21.3萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳6衛 75.14坪 屋齡36年
臺南市北區大興街233巷40弄36號 全F/2F 2016-12-30
22.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 505 萬
透天 4房2廳2衛 22.61坪 屋齡40年
臺南市北區公園路134號 7F/10F 2016-12-30
8.1萬/坪 總價 79 萬
套房 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡27年
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2016-12-29
22.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 含車位 100萬
臺南市北區海安路三段812號 13F/24F 2016-12-29
19.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪
臺南市北區北門路二段527巷1號 10F/11F 2016-12-29
12.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區開元路507號 13F/24F 2016-12-29
15.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.58坪 屋齡1年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷48號 13F/14F 2016-12-29
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −1 萬

共 11,820 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／237 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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