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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2022-03-21
15.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 25.78坪 屋齡37年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +27 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2022-03-20
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2022-03-20
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2022-03-20
13.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.07坪 屋齡40年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷52號 14F/14F 2022-03-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市北區公園南路345號 13F/14F 2022-03-20
30.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.52坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2022-03-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 31.72坪 屋齡7年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-03-18
23.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區文成二路212巷23弄6號 全F/5F 2022-03-17
29.8萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 65.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +133 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 13F/14F 2022-03-17
23.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2022-03-17
25.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段117巷49號 全F/3F 2022-03-17
33.3萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳5衛 46.49坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +106 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 12F/14F 2022-03-16
18.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 785 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市北區文成二路237號 5F/13F 2022-03-15
30.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 723 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 28.79坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區北成路30號 13F/14F 2022-03-15
15.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.27坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區南園街54巷28號 全F/2F 2022-03-15
47.9萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 22.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段21號 1F/14F 2022-03-15
29.9萬/坪 總價 1,690 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 56.57坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +115 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 5F/24F 2022-03-14
19.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-03-14
21.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段140巷5號 4F/8F 2022-03-13
16.1萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2022-03-13
35.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷1號 8F/11F 2022-03-12
13.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段352號 全F/5F 2022-03-12
29.4萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 5房3廳6衛 112.19坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,525 萬 較當時 +225 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段344巷5號 7F/11F 2022-03-12
19.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-12
22.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房2廳1衛 19.74坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區和緯路五段290號 全F/4F 2022-03-12
22.9萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,910 萬
透天 5房2廳4衛 83.51坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 7F/22F 2022-03-11
25.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區小東路299巷9弄15之1號 2F/5F 2022-03-11
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.32坪 屋齡40年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區公園路509巷33號 5F/6F 2022-03-11
14.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 24.76坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 4F/14F 2022-03-11
25.7萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區和緯路三段255號 全F/4F 2022-03-10
28.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,070 萬
透天 5房3廳4衛 71.85坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +141 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷63號 6F/7F 2022-03-10
23.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳1衛 19.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區自強街147號 全F/2F 2022-03-10
32.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 125 萬
透天 5房2廳2衛 3.9坪 屋齡49年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +9 萬（+7%）
臺南市北區成功路54號 5F/12F 2022-03-10
13.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 53.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市北區北園街8巷28號 18F/19F 2022-03-09
22.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺南市北區公園南路338巷25號 全F/5F 2022-03-08
16.4萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房2廳4衛 103.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +116 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 8F/10F 2022-03-07
20.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 993 萬 較當時 +63 萬（+7%）
臺南市北區國華街四段39號 全F/2F 2022-03-07
15.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 22.83坪 屋齡53年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1180巷6弄1號 全F/2F 2022-03-06
43.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 37.16坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2022-03-06
10.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區東豐路491號 8F/8F 2022-03-05
14.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區東豐路489號 1F/8F 2022-03-05
16.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 42.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 89.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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