首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,621 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路517號 18F/24F 2022-02-24
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2022-02-23
29.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-02-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市北區成功路504巷17弄6號 全F/1F 2022-02-22
27.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 264 萬
透天 1房1廳1衛 9.58坪
現在能賣多少 281 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡7年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 71.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 10.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 255 萬 較當時 +15 萬（+6%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +31 萬（+6%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 70.41坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +118 萬（+6%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-02-19
6.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +8 萬（+6%）
臺南市北區大興街585巷17弄11號 全F/4F 2022-02-16
18.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房5廳2衛 71.69坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 18F/22F 2022-02-16
28.8萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.52坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2022-02-16
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2022-02-16
27.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2022-02-15
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2022-02-15
25.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡16年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市北區裕民街106,108號 全F/1F 2022-02-15
81.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 22.16坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 8F/19F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 7F/14F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.14坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2022-02-13
26.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 59.9坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.64坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +19 萬（+6%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 357 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 21.11坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 458 萬 較當時 +28 萬（+7%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市北區武聖路118號 全F/4F 2022-02-10
22.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 121.64坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2022-02-10
36.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
16.7萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 15.17坪 屋齡32年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
17.0萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 14.9坪 屋齡32年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段203巷67號 全F/4F 2022-02-09
29.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房3廳6衛 100.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺南市北區海成街17號 2F/7F 2022-02-09
9.6萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.69坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 383 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 14F/22F 2022-02-08
25.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺南市北區公園路134號 1F/10F 2022-02-07
16.9萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 4房2廳3衛 85.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺南市北區開元路90巷43號 5F/5F 2022-02-07
9.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡39年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區育德路60號 全F/2F 2022-02-07
31.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺南市北區成功路68巷61號 5F/5F 2022-02-01
14.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 10.27坪 屋齡32年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +10 萬（+7%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2022-01-27
22.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區公園路128號 2F/8F 2022-01-27
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 32.25坪 屋齡41年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +25 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-01-27
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.6坪 屋齡24年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2022-01-27
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺南市北區文成一路206號 9F/12F 2022-01-27
29.1萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.4坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺南市北區成功路22巷18弄22號 5F/5F 2022-01-27
11.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 41.75坪 屋齡41年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）

共 2,621 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…