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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,628 筆 · 單價中位 24.6 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2022-01-26
31.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2022-01-25
21.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺南市北區文成三路305號 3F/14F 2022-01-25
33.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.09坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段219巷26弄46號 全F/4F 2022-01-24
23.2萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 73.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市北區勝利路220號 6F/6F 2022-01-24
12.7萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 13.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 181 萬 較當時 +11 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 3F/14F 2022-01-23
27.7萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市北區開元路507號 21F/24F 2022-01-23
25.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡7年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2022-01-23
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區大興街376巷15號 全F/4F 2022-01-22
34.7萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 5房2廳5衛 70.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +157 萬（+6%）
臺南市北區大興街233巷56號 4F/14F 2022-01-21
24.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.74坪 屋齡11年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 2F/8F 2022-01-21
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.62坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-01-20
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.56坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 5F/5F 2022-01-19
19.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房0廳1衛 17.43坪 屋齡32年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +22 萬（+6%）
臺南市北區北成路128巷47號 3F/9F 2022-01-18
13.4萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳1衛 28.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +25 萬（+6%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2022-01-18
28.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +51 萬（+6%）
臺南市北區公園南路362巷10號 4F/25F 2022-01-16
17.2萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.27坪 屋齡27年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區公園南路365號 5F/14F 2022-01-16
33.2萬/坪 總價 296.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2022-01-15
23.6萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.12坪 屋齡7年
現在能賣多少 731 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2022-01-15
18.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 69.39坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段527巷12號 3F/10F 2022-01-15
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區和緯路四段95巷46號 5F/5F 2022-01-14
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 26.97坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 309 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2022-01-14
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.99坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區長勝路35號 1F/14F 2022-01-13
21.8萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2022-01-12
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 3F/11F 2022-01-12
12.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市北區育德二路342巷7號 全F/4F 2022-01-11
30.0萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 4房3廳4衛 67.93坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺南市北區文賢二街121巷13號 全F/3F 2022-01-11
16.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 55.33坪 屋齡33年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺南市北區勝利路401巷10號 1F/5F 2022-01-11
14.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 13.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 19F/24F 2022-01-10
21.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.62坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +67 萬（+6%）
臺南市北區文賢路1122巷94弄32號 全F/3F 2022-01-10
30.5萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 5房3廳4衛 41.45坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺南市北區北成路401號 13F/14F 2022-01-08
25.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.06坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區育德一街9號 1F/10F 2022-01-08
31.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳1衛 24.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +49 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段781巷233號 全F/4F 2022-01-07
35.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 108.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺南市北區文成路780巷15弄17號 全F/4F 2022-01-07
36.5萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺南市北區北園街6號 4F/19F 2022-01-07
18.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺南市北區西門路四段316巷15號 4F/5F 2022-01-07
12.9萬/坪 總價 359 萬
公寓 3房1廳1衛 27.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +23 萬（+6%）
臺南市北區公園路769巷20弄54號 全F/2F 2022-01-07
17.9萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳1衛 25.22坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 14F/14F 2022-01-07
25.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 28.99坪 屋齡22年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷12號 12F/19F 2022-01-05
20.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段135巷91號 全F/4F 2022-01-05
24.2萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房1廳4衛 72.39坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷26號 2F/19F 2022-01-04
25.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +45 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 19F/24F 2022-01-04
22.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區育德一街30號 4F/10F 2022-01-03
23.7萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 4房2廳2衛 43.53坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺南市北區北成路80巷22弄2號 3F/9F 2022-01-03
19.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 12F/14F 2022-01-03
26.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區開元路523號 7F/24F 2022-01-02
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺南市北區育德二路55巷17弄57號 全F/3F 2021-12-31
28.5萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 3,995 萬
透天 5房4廳6衛 140.24坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,488 萬 較當時 +493 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 4F/5F 2021-12-31
14.9萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 25.44坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺南市北區文成三路303號 10F/14F 2021-12-30
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2021-12-30
28.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）

共 2,628 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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