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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,415 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-07-01
14.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
臺南市北區北成路128巷61號 全F/5F 2022-06-30
20.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 109.12坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺南市北區文賢二街180巷6號 全F/4F 2022-06-30
27.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳3衛 98.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 6F/10F 2022-06-29
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2022-06-29
26.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.84坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區和緯路一段110號 11F/11F 2022-06-28
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.18坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區小東路423巷3號 8F/12F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.26坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-06-26
26.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.27坪 屋齡7年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.23坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區南園街127巷127弄6號 全F/2F 2022-06-25
33.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 23.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段94巷7弄27號 全F/2F 2022-06-24
32.6萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 36.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺南市北區北安路一段142巷25弄8號 4F/9F 2022-06-23
20.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷12號 4F/13F 2022-06-21
21.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.47坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺南市北區北園街8巷28號 2F/19F 2022-06-19
23.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +326 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段515號 1F/11F 2022-06-19
23.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房3廳2衛 50.78坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 4F/4F 2022-06-19
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +18 萬（+6%）
臺南市北區文賢三街337巷39號 全F/4F 2022-06-18
41.7萬/坪 土地 117.6 萬/坪 總價 3,970 萬
透天 4房2廳5衛 95.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +256 萬（+6%）
臺南市北區大興街502巷11號 全F/4F 2022-06-18
22.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 56.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷19號 15F/23F 2022-06-18
29.7萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.55坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺南市北區海安路三段74巷10號 全F/2F 2022-06-18
53.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳5衛 32.59坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-06-18
21.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區公園路367號 5F/12F 2022-06-18
13.3萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市北區育德一街11號 3F/10F 2022-06-18
33.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺南市北區文成二路159號 2F/14F 2022-06-17
27.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.73坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-06-17
25.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 1房1廳1衛 7.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +12 萬（+6%）
臺南市北區北門路二段577巷8號 7F/11F 2022-06-17
19.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-06-16
20.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 777 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺南市北區忠義路三段22號 4F/12F 2022-06-16
23.3萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.52坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區文賢二街236巷19弄5號 全F/4F 2022-06-15
28.8萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 68.69坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 7F/14F 2022-06-15
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺南市北區開元路249巷17弄11號 全F/4F 2022-06-14
31.0萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 5房2廳6衛 93.49坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺南市北區南園街75巷55號 全F/2F 2022-06-14
20.9萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房1廳2衛 20.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺南市北區文賢一路308號 全F/1F 2022-06-13
85.1萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 2房0廳1衛 45.83坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺南市北區民德路95巷43號 全F/4F 2022-06-12
22.2萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房4廳3衛 55.43坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2022-06-12
27.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 10F/14F 2022-06-11
27.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡22年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-06-11
30.5萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.78坪 屋齡22年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +17 萬（+6%）
臺南市北區開元路148巷43弄29號 2F/5F 2022-06-10
11.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房0廳4衛 29.89坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 373 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1之3號 1F/5F 2022-06-10
16.4萬/坪 總價 215 萬
華廈 2房1廳1衛 13.09坪 屋齡30年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區成功路176號 全F/5F 2022-06-09
30.1萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 6房3廳5衛 106.43坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2022-06-09
37.7萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2022-06-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 522 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段330號 9F/13F 2022-06-07
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.28坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +63 萬（+6%）
臺南市北區公園南路370巷30號 17F/18F 2022-06-07
25.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.95坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺南市北區文賢三街337巷37號 全F/4F 2022-06-04
41.0萬/坪 土地 115.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 95.11坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,152 萬 較當時 +252 萬（+6%）
臺南市北區北成路341號 3F/10F 2022-06-04
29.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺南市北區北成路345號 6F/10F 2022-06-04
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺南市北區西華街81號 4F/10F 2022-06-03
18.8萬/坪 總價 475 萬
華廈 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +31 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段398號 全F/5F 2022-06-03
20.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 6房2廳4衛 82.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺南市北區小東路307巷129弄1號 全F/2F 2022-06-03
37.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房3廳2衛 35.91坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）

共 7,415 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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