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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,418 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路342巷7弄1號 全F/3F 2025-05-09
18.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 37.03坪 屋齡48年
臺南市北區和緯路四段161巷37號 全F/2F 2025-05-09
38.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 26.55坪 屋齡45年
臺南市北區文賢路218巷10弄5號 全F/4F 2025-05-08
37.1萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳5衛 107.46坪 屋齡0年
臺南市北區北園街6之3號 16F/19F 2025-05-08
26.2萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-05-07
20.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路一段105巷50號 4F/8F 2025-05-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區西門路三段155號 7F/19F 2025-05-03
33.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.65坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2025-05-03
41.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡14年
臺南市北區育德一街5號 8F/10F 2025-05-02
35.4萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡21年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.56坪 屋齡10年
臺南市北區北門路二段527巷12號 10F/10F 2025-04-28
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路769巷4弄12號 全F/2F 2025-04-25
17.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡51年
臺南市北區開元路148巷6弄7號 全F/2F 2025-04-25
34.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 19.7坪 屋齡51年
臺南市北區海安路三段71巷7號 全F/2F 2025-04-24
41.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳2衛 36.51坪 屋齡51年
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2025-04-24
22.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-04-24
26.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區北忠街66號 4F/7F 2025-04-23
23.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 16.5坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺南市北區海安路三段810號 8F/24F 2025-04-22
42.0萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.12坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺南市北區北成路401號 10F/14F 2025-04-22
36.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.38坪 屋齡15年
臺南市北區賢北街21巷6號 全F/3F 2025-04-22
19.3萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房1廳4衛 62.12坪 屋齡35年
臺南市北區長北街132號 4F/6F 2025-04-20
20.8萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡28年
臺南市北區開元路117巷8弄5之1號 全F/2F 2025-04-18
26.0萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 23.05坪 屋齡55年
臺南市北區公園南路341號 13F/14F 2025-04-16
34.8萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡17年
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-04-13
27.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園路769巷32弄39號 全F/2F 2025-04-12
18.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡57年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 12F/14F 2025-04-12
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市北區海安路三段798號 13F/24F 2025-04-10
42.9萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.48坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,626 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +1,031 萬
臺南市北區公園南路370巷62號 2F/18F 2025-04-10
20.0萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.23坪 屋齡30年
臺南市北區東豐路227巷12號 7F/13F 2025-04-09
38.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.3坪 屋齡14年
臺南市北區文賢路363號 5F/7F 2025-04-08
14.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 36.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺南市北區開元路521號 24F/24F 2025-04-06
29.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.51坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市北區南園街106巷10之2號 3F/4F 2025-04-04
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.7坪 屋齡48年
臺南市北區公園路134號 2F/10F 2025-04-02
25.8萬/坪 總價 248 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡36年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市北區北園街8巷26號 7F/19F 2025-04-01
24.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.12坪 屋齡18年 含車位
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-03-31
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.95坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路485巷21號 7F/14F 2025-03-29
24.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 26.9坪 屋齡26年
臺南市北區育德一街16號 5F/10F 2025-03-29
36.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.68坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區西門路四段200巷21號 2F/9F 2025-03-29
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.28坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段870號 5F/24F 2025-03-29
37.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,165 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +715 萬
臺南市北區文成一路98號 14F/14F 2025-03-28
44.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.73坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +843 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺南市北區開元路515號 21F/24F 2025-03-23
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺南市北區開元路519號 14F/24F 2025-03-22
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市北區裕民街102號 3F/5F 2025-03-20
18.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 14.99坪 屋齡37年
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2025-03-18
47.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +671 萬
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2025-03-18
42.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺南市北區成功路600巷21號 2F/5F 2025-03-18
23.4萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 8.1坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市北區北門路二段576巷1號 7F/10F 2025-03-17
20.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +379 萬
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2025-03-17
19.2萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.56坪 屋齡43年
臺南市北區北門路二段527巷29號 10F/10F 2025-03-17
22.5萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +427 萬
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2025-03-16
20.6萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.72坪 屋齡43年

共 7,418 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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