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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,421 筆 · 單價中位 19 萬/坪 · 多數落在 10–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區忠義路三段76號 4F/7F 2025-11-08
36.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.82坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺南市北區林森路三段84巷1弄19號 全F/4F 2025-11-08
27.7萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳4衛 84.72坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段7巷48號 全F/2F 2025-11-07
38.8萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,884 萬
透天 5房3廳2衛 74.38坪 屋齡39年
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-11-06
45.0萬/坪 總價 2,143 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市北區長榮路五段41巷36號 7F/14F 2025-11-05
22.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2025-11-04
35.9萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區北成路510號 12F/14F 2025-11-04
36.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.21坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺南市北區北成路401號 5F/14F 2025-11-01
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.99坪 屋齡15年 含車位
臺南市北區臨安路二段268號 17F/23F 2025-11-01
24.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.31坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺南市北區北門路二段576巷19號 7F/10F 2025-10-30
20.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2025-10-30
17.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.25坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區公園南路339號 8F/14F 2025-10-28
36.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.72坪 屋齡17年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2025-10-28
27.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區立賢路二段105號 全F/4F 2025-10-28
44.3萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 4,352 萬
透天 3房2廳5衛 98.17坪 屋齡3年
臺南市北區公園南路343號 7F/14F 2025-10-24
32.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-10-22
43.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡1年 含車位 178萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市北區開元路501號 5F/24F 2025-10-22
25.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.5坪 屋齡10年
臺南市北區公園南路343號 13F/14F 2025-10-20
35.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡17年
臺南市北區裕民街84巷1之2號 1F/5F 2025-10-20
13.8萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 13.02坪 屋齡33年
臺南市北區育德一街3號 6F/10F 2025-10-19
34.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.55坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區長榮路五段8號 12F/13F 2025-10-18
22.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺南市北區西華街105號 10F/10F 2025-10-14
14.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡43年
臺南市北區成功路68巷61號 3F/5F 2025-10-13
21.5萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 26.73坪 屋齡35年
臺南市北區開元路485巷41弄10號 10F/14F 2025-10-11
26.6萬/坪 總價 589 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.17坪 屋齡25年
臺南市北區成功路388號 3F/12F 2025-10-05
17.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.39坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路365之1號 1F/14F 2025-10-04
41.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路五段41巷62號 8F/14F 2025-10-03
23.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −164 萬
臺南市北區海安路三段781巷55弄1號 全F/5F 2025-10-02
24.4萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳3衛 68.79坪 屋齡23年
臺南市北區西門路三段134號 7F/12F 2025-10-02
23.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.79坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路五段41巷26號 2025-10-02
23.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 含車位
臺南市北區西門路四段70巷7號 4F/5F 2025-10-01
37.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.72坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺南市北區賢北街140號 全F/3F 2025-10-01
23.8萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳3衛 48.4坪 屋齡31年
臺南市北區北成路22號 10F/14F 2025-09-22
22.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區北安路一段176巷10號 7F/13F 2025-09-19
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-09-17
44.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2025-09-17
33.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡19年
臺南市北區北門路二段576巷5號 8F/10F 2025-09-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2025-09-15
39.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區公園路128之41號 1F/8F 2025-09-15
12.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 17.4坪 屋齡44年
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2025-09-13
36.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.59坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北園街22號 10F/14F 2025-09-12
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2025-09-12
29.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2025-09-11
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2025-09-08
22.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-09-07
44.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −218 萬
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2025-09-06
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2025-09-05
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺南市北區西門路四段200巷3號 4F/7F 2025-09-05
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區開元路183巷6號 6F/9F 2025-08-28
43.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡1年 含車位 193萬
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2025-08-25
26.6萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +25 萬

共 7,421 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／149 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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