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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,733 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園南路370巷11號 5F/23F 2021-10-16
19.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 62.09坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷68號 15F/18F 2021-10-16
20.0萬/坪 總價 211 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.54坪 屋齡26年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 23F/24F 2021-10-16
27.1萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段268號 12F/23F 2021-10-15
15.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.51坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 812 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷18弄22之1號 3F/5F 2021-10-15
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 31.54坪 屋齡40年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷75號 全F/5F 2021-10-15
38.0萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 4,780 萬
透天 6房2廳6衛 125.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,388 萬 較當時 +608 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 1F/19F 2021-10-15
33.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 — 51.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市北區忠義路三段76號 5F/7F 2021-10-15
35.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.82坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市北區文成三路682巷35號 全F/3F 2021-10-14
31.4萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,773 萬
透天 5房3廳4衛 56.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +225 萬（+13%）
臺南市北區成功路504巷30號 全F/1F 2021-10-14
35.4萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 526 萬
透天 3房1廳2衛 14.88坪
現在能賣多少 593 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 3F/24F 2021-10-13
25.5萬/坪 總價 673.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.38坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區民德路85巷45號 全F/4F 2021-10-12
15.2萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 6房2廳3衛 54.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 936 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2021-10-12
17.6萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房1廳2衛 21.53坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區北華街267之1號 全F/2F 2021-10-12
8.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 142 萬
透天 2房1廳1衛 15.9坪 屋齡51年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +18 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2021-10-12
17.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 614 萬 較當時 +69 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 15F/15F 2021-10-11
35.4萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 78.57坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,840 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺南市北區育德二路186巷16號 全F/4F 2021-10-11
23.9萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房1廳4衛 70.35坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市北區開南街216號 12F/15F 2021-10-10
35.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 10F/24F 2021-10-10
23.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +133 萬（+13%）
臺南市北區西門路三段155號 4F/19F 2021-10-10
24.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.66坪 屋齡12年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷6弄16號 全F/2F 2021-10-10
42.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 7房0廳7衛 22.51坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-10-09
33.8萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.64坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +209 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-10-09
33.7萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,519 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.11坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +210 萬（+13%）
臺南市北區公園南路339號 6F/14F 2021-10-09
28.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-10-09
20.0萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 8坪 屋齡31年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 14F/14F 2021-10-09
24.2萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,249 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段367號 5F/11F 2021-10-08
8.9萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 8房1廳4衛 189.33坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段5號 21F/24F 2021-10-07
29.7萬/坪 總價 773 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.17坪 含車位 85萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺南市北區和緯路四段139巷16號 全F/3F 2021-10-07
20.5萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 7房2廳3衛 39坪 屋齡41年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區賢北街198號 全F/3F 2021-10-07
20.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 58.18坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段195巷17號 全F/3F 2021-10-06
13.9萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳3衛 54.09坪 屋齡29年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +95 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷10號 13F/14F 2021-10-05
17.5萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2021-10-05
25.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.44坪 屋齡15年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 4F/24F 2021-10-04
30.2萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.5坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺南市北區大武街399之7號 全F/3F 2021-10-04
18.3萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 53.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺南市北區公園路383號 全F/3F 2021-10-04
20.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 6房2廳3衛 71.91坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 17F/19F 2021-10-04
23.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷3號 全F/4F 2021-10-04
28.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 71.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +261 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 15F/19F 2021-10-04
22.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2021-10-04
17.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.18坪 屋齡14年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 5F/24F 2021-10-03
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +125 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-10-03
24.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.83坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 654 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1030巷24弄12號 全F/3F 2021-10-03
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 790 萬
透天 6房2廳3衛 48.56坪 屋齡40年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2021-10-03
29.6萬/坪 總價 362 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.25坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 408 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷22弄11號 全F/4F 2021-10-03
16.7萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳5衛 119.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +254 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-10-02
31.6萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.93坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2021-10-02
35.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.1坪 含車位 290萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +230 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-10-02
36.9萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.96坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺南市北區北園街72號 7F/7F 2021-10-02
12.6萬/坪 總價 265 萬
華廈 3房2廳2衛 21.11坪 屋齡39年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷11號 全F/4F 2021-10-02
28.3萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,005 萬
透天 5房2廳5衛 70.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +255 萬（+13%）

共 4,733 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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