首頁›臺南市›北區

臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,486 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區長榮路五段316號 8F/13F 2023-12-10
22.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.07坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北安路一段16巷4號 全F/2F 2023-12-10
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 29.9坪 屋齡24年
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2023-12-10
14.5萬/坪 總價 135 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.3坪 屋齡39年
臺南市北區成功路2號 5F/14F 2023-12-10
14.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.51坪 屋齡39年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 13F/14F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區公園南路361號 5F/14F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.25坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區北門路二段527巷22號 4F/10F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市北區開元路523號 18F/24F 2023-12-09
28.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市北區海安路三段181巷25號 全F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 68.43坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區力行二街38號 全F/2F 2023-12-08
18.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 588 萬
透天 3房2廳2衛 32.22坪 屋齡42年
臺南市北區北門路二段576巷5號 5F/10F 2023-12-08
19.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.39坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區裕民街69巷7號 2F/5F 2023-12-07
24.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 15.23坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市北區開元路517號 7F/24F 2023-12-07
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市北區北成路80巷60弄4號 4F/5F 2023-12-07
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市北區公園路655號 5F/5F 2023-12-07
12.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡28年
臺南市北區和緯路四段95巷10號 5F/5F 2023-12-06
15.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路五段41巷48號 13F/14F 2023-12-06
23.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺南市北區文成三路770號 全F/4F 2023-12-05
54.1萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪
臺南市北區賢北街27巷22弄3號 4F/5F 2023-12-05
20.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺南市北區公園南路365號 6F/14F 2023-12-05
36.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡16年
臺南市北區公園南路233巷8號 6F/9F 2023-12-04
32.3萬/坪 總價 810 萬
華廈 2房1廳1衛 25.08坪 屋齡8年
臺南市北區開元路519號 13F/24F 2023-12-03
28.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市北區成功路2號 7F/14F 2023-12-03
15.0萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.5坪 屋齡39年
臺南市北區育德一街5號 10F/10F 2023-12-03
30.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳1衛 34.22坪 屋齡19年
臺南市北區中華北路一段105巷48號 6F/8F 2023-12-02
17.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2023-12-02
39.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +556 萬
臺南市北區正覺街33巷1號 2F/8F 2023-12-02
12.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 2房1廳1衛 18.67坪 屋齡33年
臺南市北區文成一路96號 14F/15F 2023-12-02
40.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.06坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市北區小東路299巷26弄2之1號 2F/4F 2023-12-02
13.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 8房0廳8衛 44.66坪 屋齡42年
臺南市北區文成一路88號 10F/15F 2023-12-02
40.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.9坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +279 萬
臺南市北區東興路二段27號 全F/4F 2023-11-30
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區文成一路88號 11F/15F 2023-11-30
42.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.9坪 屋齡0年 含車位 165萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺南市北區開元路515號 24F/24F 2023-11-29
25.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡8年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市北區公園路595之15號 全F/4F 2023-11-29
14.0萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 71.22坪 屋齡42年
臺南市北區開元路517號 12F/24F 2023-11-28
29.8萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區育德路499號 全F/4F 2023-11-28
42.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳5衛 86.66坪 屋齡14年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2023-11-27
19.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 538 萬
透天 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡49年
臺南市北區勝利路262巷4之1號 2F/4F 2023-11-25
17.6萬/坪 總價 488 萬
公寓 2房2廳2衛 27.72坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市北區長北街210巷1號 5F/5F 2023-11-25
10.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 6房2廳3衛 39.94坪 屋齡39年
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2023-11-25
27.7萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡12年 含車位
臺南市北區大興街285巷26弄3號 全F/4F 2023-11-25
21.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,232 萬
透天 5房2廳3衛 57.46坪 屋齡19年
臺南市北區公園路591之46號 12F/13F 2023-11-25
14.8萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.87坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺南市北區北成路90號 全F/3F 2023-11-25
28.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 63.36坪 屋齡29年
臺南市北區公園南路365號 4F/14F 2023-11-25
36.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.9坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺南市北區賢北街27巷38弄26號 全F/5F 2023-11-25
30.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,401.7 萬
透天 4房3廳5衛 112.89坪 屋齡10年
臺南市北區開元路523號 22F/24F 2023-11-25
28.9萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.78坪 屋齡8年
臺南市北區開元路515號 7F/24F 2023-11-24
22.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區大興街528巷13弄61號 全F/3F 2023-11-23
19.3萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 53.81坪 屋齡29年
臺南市北區北園街8巷28號 2F/19F 2023-11-23
22.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.2坪 屋齡16年 含車位 110萬

共 2,486 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／50 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

在北區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在北區要過戶?周邊 104 位登記代書（53 位 20 年+） —— 找這區代書

北區過戶受理地政事務所:臺南市臺南地政事務所(電話 (06)2978860)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…