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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,618 筆 · 單價中位 24.7 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育成路191巷18號 2F/9F 2021-11-24
17.1萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,935 萬）
華廈 3房2廳2衛 113.18坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +246 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 14F/14F 2021-11-24
29.6萬/坪 總價 281 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷12號 17F/19F 2021-11-24
19.3萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.3坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 180 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2021-11-23
18.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.26坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區南園街96巷7之3號 4F/4F 2021-11-22
7.8萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房1廳1衛 21.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段142巷39弄26號 全F/4F 2021-11-22
30.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,225 萬
透天 4房2廳5衛 73.18坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +283 萬（+13%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-11-22
15.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市北區賢北街225巷112之1號 全F/5F 2021-11-21
18.7萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 61.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市北區長北街125號 7F/8F 2021-11-21
19.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區開元路521號 12F/24F 2021-11-21
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷10號 14F/25F 2021-11-20
17.6萬/坪 總價 782 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.34坪 屋齡26年 含車位 80萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷21號 10F/14F 2021-11-20
21.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷2號 17F/25F 2021-11-18
16.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.82坪 屋齡26年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 14F/21F 2021-11-17
30.9萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +809 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區南園街101巷24號 全F/3F 2021-11-16
19.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 636 萬
透天 4房2廳3衛 32.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區公園南路361號 12F/14F 2021-11-15
29.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.75坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷55號 全F/5F 2021-11-15
24.4萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房3廳7衛 195.05坪 屋齡6年
現在能賣多少 5,354 萬 較當時 +604 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 10F/12F 2021-11-15
11.4萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 8F/14F 2021-11-15
12.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.78坪 屋齡21年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-11-14
10.8萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.76坪 屋齡37年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2021-11-14
26.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段42號 4F/4F 2021-11-14
13.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳2衛 25.17坪 屋齡42年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市北區北園街40號 12F/14F 2021-11-11
24.0萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.6坪 屋齡23年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺南市北區文賢路735巷33號 全F/3F 2021-11-10
25.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 38.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區北忠街101號 1F/12F 2021-11-10
33.0萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 81.19坪 屋齡4年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,446 萬 較當時 +276 萬（+13%）
臺南市北區武聖路38、40、42號 全F/3F 2021-11-09
28.3萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 1房6廳4衛 113.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,607 萬 較當時 +407 萬（+13%）
臺南市北區文賢路763號 全F/1F 2021-11-09
79.4萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 2,792 萬
透天 — 35.17坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,147 萬 較當時 +355 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段105巷48號 4F/8F 2021-11-08
20.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 2F/24F 2021-11-07
23.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +134 萬（+13%）
臺南市北區開元路523號 8F/24F 2021-11-07
25.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +271 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區北成路402巷61弄11號 全F/4F 2021-11-07
21.8萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,326 萬
透天 5房2廳3衛 60.81坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區文成三路27號 全F/4F 2021-11-05
16.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房4廳4衛 77.33坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-11-05
22.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.8坪 屋齡21年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區育德路592巷8號 全F/5F 2021-11-04
30.5萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 73.67坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +286 萬（+13%）
臺南市北區南園街127巷22弄14號 全F/2F 2021-11-04
17.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳2衛 19.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺南市北區大和路276號 全F/4F 2021-11-03
21.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 56.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +155 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 23F/24F 2021-11-02
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 49.75坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 5F/22F 2021-11-01
22.1萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段268號 17F/26F 2021-11-01
33.2萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,418 萬 較當時 +498 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷60弄54號 2F/5F 2021-10-31
13.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
公寓 3房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺南市北區旭日街143巷20號 2F/4F 2021-10-31
10.8萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 9.24坪 屋齡32年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 8F/14F 2021-10-31
31.1萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.94坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 313 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 18F/25F 2021-10-30
19.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +112 萬（+13%）
臺南市北區大和路330巷71號 全F/4F 2021-10-30
16.1萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 5F/24F 2021-10-30
23.3萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.28坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2021-10-30
26.7萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.79坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 325 萬 較當時 +37 萬（+13%）
臺南市北區文賢三街337巷26號 全F/5F 2021-10-29
40.8萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 5房2廳5衛 147.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,763 萬 較當時 +763 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段195巷1號 1F/10F 2021-10-29
24.3萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺南市北區和緯路五段234巷4弄41號 全F/4F 2021-10-28
10.2萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳5衛 113.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-10-28
29.2萬/坪 總價 667 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.85坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +85 萬（+13%）

共 2,618 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／53 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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