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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,710 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北園街8巷28號 6F/19F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.08坪 屋齡14年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區公園北路165號 6F/12F 2021-08-28
11.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區公園路634巷33號 5F/5F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 24.87坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 416 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區公園路134號 9F/10F 2021-08-28
14.8萬/坪 總價 184 萬
華廈 1房1廳1衛 12.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 207 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2021-08-27
31.1萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺南市北區文成一路9號 全F/3F 2021-08-27
24.3萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房3廳3衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 3F/5F 2021-08-27
34.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳1衛 22坪 屋齡0年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷18號 8F/18F 2021-08-27
15.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.64坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺南市北區開元路147號 4F/7F 2021-08-26
5.4萬/坪 總價 8,680 萬（扣車位 8,680 萬）
華廈 — 1617.24坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 9,751 萬 較當時 +1,071 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-08-26
22.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.96坪 屋齡15年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區北園街177號 全F/3F 2021-08-26
21.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 5房2廳3衛 49.02坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段135巷27號 全F/2F 2021-08-25
22.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 656 萬
透天 4房2廳1衛 28.78坪 屋齡51年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 21F/24F 2021-08-25
34.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷60號 1F/18F 2021-08-25
18.3萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.27坪 屋齡26年
現在能賣多少 335 萬 較當時 +37 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段344巷1號 2F/11F 2021-08-25
15.8萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.31坪 屋齡19年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區開元路394巷64號 全F/2F 2021-08-25
19.6萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房1廳2衛 26.39坪 屋齡52年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區西門路四段19巷50號 全F/3F 2021-08-24
27.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 56.63坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺南市北區公園南路159巷2號 3F/11F 2021-08-24
29.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄16號 4F/5F 2021-08-24
11.0萬/坪 總價 634 萬（扣車位 634 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.81坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺南市北區開元路148巷6弄2號 全F/3F 2021-08-24
16.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡48年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +85 萬（+12%）
臺南市北區正覺街102巷40弄62號 全F/2F 2021-08-24
22.0萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 460 萬
透天 5房1廳5衛 20.94坪 屋齡47年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區文賢路550號 全F/1F 2021-08-24
71.4萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 2房1廳2衛 22.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺南市北區佑民街42巷25號 全F/2F 2021-08-23
12.0萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 150 萬
透天 3房1廳1衛 12.48坪
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段870號 22F/24F 2021-08-23
33.0萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 2,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 2,556 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺南市北區公園路367號 2F/12F 2021-08-22
8.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 143.79坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2021-08-22
32.1萬/坪 總價 786 萬（扣車位 706 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 11F/24F 2021-08-22
19.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 21F/24F 2021-08-21
33.8萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.62坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-08-21
33.0萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.11坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄7號 全F/4F 2021-08-21
33.1萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +225 萬（+12%）
臺南市北區育德路17巷28號 全F/2F 2021-08-21
25.2萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 5房2廳2衛 26.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段210號 全F/4F 2021-08-21
26.1萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房3廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +231 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段810號 8F/24F 2021-08-21
26.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.87坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 20F/24F 2021-08-21
18.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市北區東豐路227巷12號 13F/13F 2021-08-21
24.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區中華北路二段212號 全F/4F 2021-08-20
24.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 71.96坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺南市北區成功路410巷26號 5F/5F 2021-08-20
32.4萬/坪 總價 684 萬
華廈 2房1廳1衛 21.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段33號 1F/14F 2021-08-19
28.5萬/坪 總價 1,515 萬
住宅大樓 — 53.14坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區長榮路四段31巷23弄37之4號 5F/5F 2021-08-19
11.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房1廳3衛 47.97坪 屋齡36年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷55號 13F/22F 2021-08-18
29.8萬/坪 總價 1,505 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺南市北區北園街40號 2F/14F 2021-08-17
19.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 27.09坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段51巷1弄21號 全F/2F 2021-08-17
24.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 40.55坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段268號 8F/26F 2021-08-16
27.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 127.91坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷9號 8F/11F 2021-08-15
19.9萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段41巷48號 9F/14F 2021-08-15
16.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 11F/24F 2021-08-15
19.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺南市北區德路39號 全F/2F 2021-08-15
36.5萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2021-08-14
32.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +187 萬（+12%）
臺南市北區北成路401號 8F/14F 2021-08-14
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.99坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 9F/14F 2021-08-14
21.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡21年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）

共 4,710 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆（第 92／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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