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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,660 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,660筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,253 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,469 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北門路二段577巷18號 1F/11F 2022-07-24
18.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區北園街6號 10F/19F 2022-07-24
21.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +304 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷5號 14F/14F 2022-07-24
22.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段800號 4F/24F 2022-07-22
35.7萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.15 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,270 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +670 萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 6F/8F 2022-07-22
17.7萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺南市北區公園路746巷6弄9號 全F/3F 2022-07-22
9.4萬/坪 總價 340 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +29 萬（+9%）
臺南市北區海安路三段935號 全F/2F 2022-07-21
41.0萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.8 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷18號 11F/13F 2022-07-21
31.5萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 4F/14F 2022-07-20
26.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷56號 2F/18F 2022-07-20
19.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷66號 10F/18F 2022-07-19
22.0萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡27年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區北華街269號 2F/5F 2022-07-18
12.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區小東路311號 全F/3F 2022-07-16
43.2萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 1,198 萬
透天 2房4廳3衛 權狀 27.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區公園南路365號 9F/14F 2022-07-16
29.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 6F/12F 2022-07-16
14.7萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 193 萬 較當時 +15 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段44號 3F/4F 2022-07-14
14.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段181巷15號 全F/4F 2022-07-13
17.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.43 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 4F/19F 2022-07-13
26.9萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 — 權狀 10.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +23 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-07-12
26.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 24F/24F 2022-07-11
20.7萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡7年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區北成路512號 6F/14F 2022-07-10
25.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市北區北安路一段176巷12號 5F/13F 2022-07-10
32.4萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段140巷21號 5F/8F 2022-07-10
19.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.98 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷2之3號 4F/5F 2022-07-09
12.3萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 47.92 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 640 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市北區公園南路358號 18F/25F 2022-07-07
17.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區大武街138號 4F/13F 2022-07-06
16.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區南園街75巷59號 全F/2F 2022-07-06
23.6萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 568 萬
透天 5房3廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡53年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷10號 18F/25F 2022-07-06
17.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 5F/24F 2022-07-05
25.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 878 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 14F/24F 2022-07-04
36.8萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.96 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺南市北區大武街401巷1弄6號 3F/4F 2022-07-04
11.1萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡41年
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區成功路436之1號 2F/7F 2022-07-04
25.3萬/坪 總價 1,009 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷68號 5F/18F 2022-07-03
22.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 11F/14F 2022-07-02
26.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡22年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 4F/12F 2022-07-02
24.7萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.1 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 244 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2022-07-01
25.3萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市北區和緯路五段26巷51號 全F/4F 2022-07-01
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.69 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,277 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 2F/12F 2022-07-01
14.1萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區北成路128巷61號 全F/5F 2022-06-30
20.2萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 109.12 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街180巷6號 全F/4F 2022-06-30
27.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 98.58 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷17號 6F/10F 2022-06-29
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區開元路515號 13F/24F 2022-06-29
26.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區和緯路一段110號 11F/11F 2022-06-28
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.18 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 11F/15F 2022-06-27
41.3萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.99 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區小東路423巷3號 8F/12F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 24F/24F 2022-06-26
26.4萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡7年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 19F/24F 2022-06-26
26.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市北區開南街216號 13F/15F 2022-06-25
41.4萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 13F/15F 2022-06-25
41.4萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,323 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市北區南園街49巷75號 全F/2F 2022-06-25
39.0萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 26.93 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +89 萬（+8%）

共 3,469 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／70 頁）。

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臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,660 筆，資料截至 2026 年第三季。

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