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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,496 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區北安路一段51巷5弄14之3號 全F/2F 2022-06-02
17.1萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷53號 3F/5F 2022-06-02
21.3萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區成功路22巷1號 9F/15F 2022-06-02
25.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 127.13 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,448 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺南市北區成功路68巷75之3號 4F/5F 2022-06-01
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-30
42.4萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.51 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 14F/15F 2022-05-29
42.3萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 14F/14F 2022-05-29
26.1萬/坪 總價 810.9 萬（扣車位 811 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺南市北區文賢二街180巷32號 全F/5F 2022-05-28
28.8萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 76.3 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +601 萬
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷21號 全F/2F 2022-05-28
29.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 838 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 28.19 坪 屋齡48年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區西門路三段246號 全F/4F 2022-05-27
28.8萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 38.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區育成路220號 全F/4F 2022-05-27
34.6萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 63.51 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷51號 3F/7F 2022-05-26
14.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 461 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區北園街87巷153弄6號 全F/2F 2022-05-26
19.5萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.64 坪 屋齡43年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-25
23.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.9 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 423 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2022-05-24
22.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.46 坪 屋齡7年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區開元路70號 全F/4F 2022-05-24
18.7萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 107.09 坪
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段65巷108弄26號 全F/3F 2022-05-24
16.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 54.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段222號 6F/7F 2022-05-23
15.6萬/坪 總價 436 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市北區長北街132號 3F/6F 2022-05-23
24.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.07 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市北區小北路27巷53號 5F/5F 2022-05-23
21.3萬/坪 總價 838 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區北園街22號 5F/14F 2022-05-23
20.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段279號 7F/8F 2022-05-22
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 19F/24F 2022-05-22
37.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +641 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +345 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-05-21
39.3萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.52 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區長榮路四段31巷18之4號 5F/5F 2022-05-21
13.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 49.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2022-05-21
26.1萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +17 萬（+9%）
臺南市北區公園南路341號 4F/14F 2022-05-21
28.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡14年
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 13F/14F 2022-05-21
24.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.7 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 22F/24F 2022-05-20
24.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷52號 4F/5F 2022-05-20
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡41年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 4F/14F 2022-05-19
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區公園北路152號 8F/12F 2022-05-19
14.0萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡31年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區國華街四段5巷12號 2F/5F 2022-05-18
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市北區開元路90巷43號 3F/5F 2022-05-17
16.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.63 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 21F/24F 2022-05-17
23.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區北成路183號 3F/14F 2022-05-16
28.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.79 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市北區大興街373巷2號 全F/3F 2022-05-15
23.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 48.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市北區北園街6之3號 18F/19F 2022-05-15
22.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市北區小東路299巷9弄5之1號 2F/5F 2022-05-15
14.9萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 476 萬 較當時 +37 萬（+8%）
臺南市北區公園南路345號 8F/14F 2022-05-15
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.53 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 10F/19F 2022-05-14
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.01 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 347 萬 較當時 +27 萬（+8%）
臺南市北區文成路780巷15弄11號 全F/4F 2022-05-13
40.3萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 3,760 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 93.35 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +317 萬（+8%）
臺南市北區公園南路361號 13F/14F 2022-05-12
31.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區北園街38號 10F/14F 2022-05-12
26.3萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 558 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段281號 1F/8F 2022-05-09
17.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 46.19 坪 屋齡24年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區西門路三段232巷18號 5F/7F 2022-05-08
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 13F/24F 2022-05-08
26.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 11F/14F 2022-05-07
33.5萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段781巷229號 全F/4F 2022-05-07
38.8萬/坪 土地 103.6 萬/坪 總價 4,200 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 108.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +354 萬（+8%）

共 3,496 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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