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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,478 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2022-03-06
35.6萬/坪 總價 1,737 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +119 萬（+7%）
臺南市北區文賢路1180巷6弄1號 全F/2F 2022-03-06
43.1萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 37.16坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2022-03-06
13.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2022-03-06
10.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.56坪 屋齡38年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +19 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-05
35.4萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市北區東豐路491號 8F/8F 2022-03-05
14.8萬/坪 總價 295 萬
華廈 2房1廳1衛 19.93坪 屋齡39年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市北區東豐路489號 1F/8F 2022-03-05
16.1萬/坪 總價 685 萬
華廈 2房2廳2衛 42.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段527巷7號 6F/11F 2022-03-05
17.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區公園南路343號 9F/14F 2022-03-04
29.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺南市北區裕民街84巷1號 1F/5F 2022-03-04
9.7萬/坪 總價 258 萬
華廈 2房2廳2衛 26.64坪 屋齡30年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區林森路三段84巷1弄62號 全F/4F 2022-03-04
20.9萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房3廳4衛 89.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市北區勝利路401巷13之3號 4F/5F 2022-03-03
21.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 14.74坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市北區小東路423巷5號 7F/10F 2022-03-02
26.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷10號 12F/25F 2022-03-02
26.9萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區立賢路一段591號 全F/5F 2022-03-02
40.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 3,780 萬
透天 7房4廳8衛 93.45坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,038 萬 較當時 +258 萬（+7%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 10F/11F 2022-03-02
19.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區公園路597巷2號 2F/5F 2022-03-01
9.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房1廳1衛 38.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區西門路四段7巷20號 全F/2F 2022-03-01
23.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房1廳2衛 38.18坪 屋齡47年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺南市北區公園路769巷15號 全F/2F 2022-03-01
34.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 28.39坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區開元路523號 17F/24F 2022-02-28
22.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.19坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +71 萬（+7%）
臺南市北區育成路149巷2弄12號 全F/4F 2022-02-28
31.0萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 58.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 12F/14F 2022-02-28
21.2萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +14 萬（+7%）
臺南市北區北園街38號 12F/14F 2022-02-27
20.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺南市北區賢北街27巷22弄8號 4F/5F 2022-02-27
13.4萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 502 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2022-02-26
20.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.56坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +43 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 4F/14F 2022-02-26
21.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡24年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +46 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 7F/14F 2022-02-26
16.0萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡22年
現在能賣多少 171 萬 較當時 +11 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段41巷6號 12F/14F 2022-02-25
17.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.17坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +68 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2022-02-25
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡7年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +75 萬（+7%）
臺南市北區長榮路四段31巷28之3號 4F/5F 2022-02-25
17.9萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡38年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市北區民德路95巷34號 全F/4F 2022-02-24
22.6萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 55.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +85 萬（+7%）
臺南市北區成功路388號 12F/12F 2022-02-24
11.8萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 118 萬 較當時 +8 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 18F/24F 2022-02-24
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.19坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市北區開南街216號 3F/15F 2022-02-23
39.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +96 萬（+7%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 19F/22F 2022-02-23
29.2萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.39坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +128 萬（+7%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 13F/14F 2022-02-23
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +58 萬（+7%）
臺南市北區成功路410巷26號 2F/5F 2022-02-23
32.5萬/坪 總價 772 萬（扣車位 772 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-02-22
24.2萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +80 萬（+7%）
臺南市北區成功路504巷17弄6號 全F/1F 2022-02-22
27.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 264 萬
透天 1房1廳1衛 9.58坪
現在能賣多少 282 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2022-02-21
30.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.31坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.47坪 屋齡7年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +94 萬（+7%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 71.13坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +147 萬（+7%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 10.64坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +18 萬（+7%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.26坪 屋齡24年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡27年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +36 萬（+7%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 70.41坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +125 萬（+7%）

共 3,478 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／70 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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