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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,716 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區育德一街22號 9F/10F 2025-05-24
39.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 2房1廳1衛 24.24坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺南市北區開南街143巷10弄2號 全F/2F 2025-05-24
37.0萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 3房2廳2衛 39.98坪 屋齡50年
臺南市北區武聖路36巷58號 全F/3F 2025-05-24
19.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房3廳4衛 50.71坪 屋齡44年
臺南市北區北門路二段43號 全F/4F 2025-05-23
25.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房0廳4衛 87.55坪
臺南市北區南園街127巷159號 2F/4F 2025-05-22
31.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.93坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路485巷24號 6F/12F 2025-05-21
16.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡44年
臺南市北區開元路501號 10F/24F 2025-05-21
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.39坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區公園南路370巷11號 19F/23F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.92坪 屋齡25年 含車位
臺南市北區公園南路362巷2號 9F/25F 2025-05-19
19.3萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺南市北區北園街114巷2號 全F/3F 2025-05-19
20.9萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 67.06坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段605號 10F/12F 2025-05-18
23.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.59坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2025-05-18
11.2萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡44年
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2025-05-18
10.8萬/坪 總價 260 萬
華廈 2房1廳1衛 24.09坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段189號 全F/2F 2025-05-15
31.2萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 3房2廳2衛 29.84坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺南市北區開元路110號 5F/15F 2025-05-15
48.5萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.21坪 屋齡2年 含車位 65萬
臺南市北區勝利路190巷9號 全F/2F 2025-05-14
51.6萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳2衛 29.63坪 屋齡57年
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-05-13
44.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區南園街109巷48號 全F/3F 2025-05-13
34.0萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 8房0廳8衛 38.22坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺南市北區公園路994巷5弄38之6號 全F/2F 2025-05-12
26.6萬/坪 總價 638 萬
透天 4房2廳3衛 23.99坪 屋齡52年
臺南市北區前鋒路293號 5F/12F 2025-05-11
19.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.03坪 屋齡34年
臺南市北區公園南路360號 14F/25F 2025-05-11
26.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.71坪 屋齡30年
臺南市北區大興街379號 全F/3F 2025-05-10
24.0萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳3衛 71.61坪 屋齡33年
臺南市北區長榮路五段41巷40號 12F/14F 2025-05-10
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.19坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區文賢路1030巷49弄16號 全F/2F 2025-05-10
28.9萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳3衛 34.23坪 屋齡44年
臺南市北區開元路73巷41弄2之3號 全F/2F 2025-05-10
21.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳1衛 21.68坪 屋齡55年
臺南市北區公園南路370巷18號 7F/18F 2025-05-10
22.7萬/坪 總價 539.8 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡30年
臺南市北區開元路342巷7弄1號 全F/3F 2025-05-09
18.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳3衛 37.03坪 屋齡48年
臺南市北區和緯路四段161巷37號 全F/2F 2025-05-09
38.4萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳2衛 26.55坪 屋齡45年
臺南市北區文賢路218巷10弄5號 全F/4F 2025-05-08
37.1萬/坪 土地 94.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 4房2廳5衛 107.46坪 屋齡0年
臺南市北區北園街6之3號 16F/19F 2025-05-08
26.2萬/坪 總價 983 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區公園路918巷28號 5F/5F 2025-05-08
11.1萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 9.88坪 屋齡35年
臺南市北區公園路134號 8F/10F 2025-05-07
26.4萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 9.75坪 屋齡36年
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2025-05-07
20.0萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.51坪 屋齡43年
臺南市北區勝利路262巷6號 4F/4F 2025-05-05
13.2萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 29.14坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺南市北區中華北路一段105巷50號 4F/8F 2025-05-03
21.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.97坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區西門路三段155號 7F/19F 2025-05-03
33.3萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.65坪 屋齡16年 含車位
臺南市北區東豐路227巷12號 6F/13F 2025-05-03
41.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.06坪 屋齡14年
臺南市北區育德一街5號 8F/10F 2025-05-02
35.4萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 3房2廳2衛 34.22坪 屋齡21年
臺南市北區大武街542巷29弄9號 全F/2F 2025-05-02
20.2萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡46年
臺南市北區力行二街68號 全F/2F 2025-05-02
24.1萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳3衛 29.11坪 屋齡44年
臺南市北區勝利路206巷8號 全F/2F 2025-04-30
40.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,827 萬
透天 2房2廳2衛 45.12坪 屋齡54年
臺南市北區開元路519號 2F/24F 2025-04-29
26.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.56坪 屋齡10年
臺南市北區北門路二段527巷12號 10F/10F 2025-04-28
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路994巷3號 3F/4F 2025-04-25
14.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 29.32坪 屋齡43年
臺南市北區公園路769巷4弄12號 全F/2F 2025-04-25
17.9萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡51年
臺南市北區開元路148巷6弄7號 全F/2F 2025-04-25
34.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 19.7坪 屋齡51年
臺南市北區海安路三段71巷7號 全F/2F 2025-04-24
41.1萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳2衛 36.51坪 屋齡51年
臺南市北區公園南路370巷18號 15F/18F 2025-04-24
26.5萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市北區北門路二段356號 9F/11F 2025-04-24
22.7萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市北區開元路501號 19F/24F 2025-04-24
26.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.11坪 屋齡10年 含車位

共 4,716 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／95 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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