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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.2 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,999 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路624巷85號 全F/3F 2017-03-20
13.5萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 50.33 坪 屋齡33年
臺南市北區北成路183號 2F/14F 2017-03-20
16.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.28 坪 屋齡0年
臺南市北區開元路517號 3F/24F 2017-03-20
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區開元路507號 5F/24F 2017-03-20
14.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡2年 含車位
臺南市北區林森路三段155號 6F/24F 2017-03-19
24.8萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82 坪 含車位 200萬
臺南市北區公園南路370巷11號 6F/23F 2017-03-19
13.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.09 坪 屋齡17年 含車位 60萬
臺南市北區和緯路四段95巷56號 5F/5F 2017-03-19
11.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 26.97 坪 屋齡36年
臺南市北區開元路485巷41弄8號 11F/14F 2017-03-19
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.66 坪 屋齡17年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2017-03-18
21.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.5 坪 含車位 110萬
臺南市北區育賢街27巷10號 全F/4F 2017-03-18
20.9萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 71.4 坪 屋齡12年
臺南市北區大興街40巷74號 全F/2F 2017-03-18
17.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 32.54 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺南市北區臨安路二段53號 5F/15F 2017-03-18
10.9萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡24年 含車位
臺南市北區長榮路五段41巷30號 14F/14F 2017-03-18
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區北園街8巷28號 3F/19F 2017-03-18
11.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區文賢路799巷57弄9號 全F/2F 2017-03-18
14.7萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡31年
臺南市北區北成路183號 13F/14F 2017-03-17
14.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市北區公園南路357號 9F/14F 2017-03-17
19.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.36 坪 屋齡10年 含車位 50萬
臺南市北區開元路523號 12F/24F 2017-03-17
15.6萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡2年
臺南市北區北安路一段132號 1F/4F 2017-03-16
12.7萬/坪 總價 1,006 萬
店面 4房0廳4衛 權狀 79.15 坪 屋齡33年
臺南市北區海安路三段520巷15弄10號 全F/4F 2017-03-16
18.1萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.48 坪 屋齡11年
臺南市北區大武街339號 全F/4F 2017-03-15
5.3萬/坪 總價 630 萬
透天 8房2廳8衛 權狀 118.16 坪 屋齡39年
臺南市北區成功路584號 12F/12F 2017-03-15
9.0萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.39 坪 屋齡22年
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2017-03-15
21.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市北區大武街231,233,235,237,239號 全F/1F 2017-03-14
29.0萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 — 權狀 82.8 坪 屋齡45年
臺南市北區公園路994巷5弄40號 全F/2F 2017-03-13
5.6萬/坪 總價 135 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.12 坪 屋齡42年
臺南市北區成功路68巷61號 4F/5F 2017-03-13
10.6萬/坪 總價 188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.7 坪 屋齡27年
臺南市北區長勝路42號 全F/2F 2017-03-13
12.9萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡41年
臺南市北區林森路三段155號 14F/24F 2017-03-12
26.1萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.8 坪 含車位 220萬
臺南市北區開元路515號 9F/24F 2017-03-12
14.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡2年 含車位 80萬
臺南市北區長榮路五段41巷52號 6F/14F 2017-03-12
13.4萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡14年 含車位
臺南市北區文成五街290巷3號 全F/4F 2017-03-11
18.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.44 坪 屋齡13年
臺南市北區北安路一段176巷16號 11F/13F 2017-03-11
17.7萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺南市北區大興街212巷30號 全F/3F 2017-03-11
22.6萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 70.32 坪 屋齡2年
臺南市北區公園南路233巷3號 全F/5F 2017-03-11
18.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 102.08 坪 屋齡1年
臺南市北區開元路73巷66之1號 1F/5F 2017-03-11
13.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡22年
臺南市北區北成路183號 4F/14F 2017-03-10
14.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.19 坪 屋齡0年 含車位 50萬
臺南市北區賢北街195巷57號 全F/4F 2017-03-10
15.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 73.32 坪 屋齡4年
臺南市北區長榮路五段452巷6弄18號 全F/2F 2017-03-10
9.3萬/坪 總價 225 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 24.27 坪 屋齡43年
臺南市北區開元路90巷67之11號 全F/2F 2017-03-10
14.8萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 340 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.98 坪 屋齡46年
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2017-03-10
6.8萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.99 坪 屋齡30年
臺南市北區公園路634巷2號 全F/4F 2017-03-09
21.6萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,906 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 88.06 坪 屋齡0年
臺南市北區公園路634巷8弄8號 全F/4F 2017-03-09
22.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年
臺南市北區林森路三段155號 6F/24F 2017-03-08
24.2萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.03 坪 含車位 110萬
臺南市北區育德二路186巷21號 全F/4F 2017-03-08
16.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 67.97 坪 屋齡14年
臺南市北區北成路30號 3F/14F 2017-03-08
10.3萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡18年
臺南市北區長榮路四段183巷17號 全F/2F 2017-03-08
10.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 36.76 坪 屋齡29年
臺南市北區北華街180號 5F/6F 2017-03-08
12.0萬/坪 總價 150 萬（扣車位 150 萬）
套房 1房0廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區實踐街103巷19弄6號 全F/2F 2017-03-07
15.2萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.33 坪 屋齡45年
臺南市北區海安路三段812號 6F/24F 2017-03-06
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 含車位 110萬
臺南市北區海安路三段810號 6F/24F 2017-03-06
22.2萬/坪 總價 989 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.87 坪 含車位 105萬

共 11,999 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／240 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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