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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 453 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區公園路746巷27之52號 全F/2F 2025-09-23
9.5萬/坪 總價 261.5 萬
透天 5房2廳2衛 27.56坪 屋齡56年
臺南市北區和緯路四段197巷3號 全F/2F 2025-09-23
47.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 26.55坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市北區育德路62號 全F/2F 2025-09-22
39.4萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡50年
臺南市北區北成路22號 10F/14F 2025-09-22
22.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +415 萬
臺南市北區民德路93之2號 3F/5F 2025-09-21
12.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 32.91坪 屋齡44年
臺南市北區開元路212巷54號 2F/7F 2025-09-21
22.0萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 10.02坪 屋齡34年
臺南市北區南園街127巷17弄49號 全F/2F 2025-09-20
33.0萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳2衛 25.36坪 屋齡51年
臺南市北區北安路一段176巷10號 7F/13F 2025-09-19
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市北區西門路三段29巷1號 6F/12F 2025-09-17
44.7萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺南市北區大興街114巷60號 全F/2F 2025-09-17
26.9萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房2廳2衛 37.52坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區公園北路156號 12F/14F 2025-09-17
33.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.57坪 屋齡19年
臺南市北區北門路二段576巷5號 8F/10F 2025-09-17
22.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.67坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街124巷10弄13號 全F/2F 2025-09-16
24.6萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳3衛 38.6坪 屋齡47年
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2025-09-15
39.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市北區公園路128之41號 1F/8F 2025-09-15
12.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 17.4坪 屋齡44年
臺南市北區北門路二段527巷23號 3F/10F 2025-09-14
20.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.25坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區海安路三段798號 6F/24F 2025-09-13
36.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.59坪 屋齡8年 含車位
臺南市北區北門路二段577巷17號 5F/11F 2025-09-12
22.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 937 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區北園街22號 10F/14F 2025-09-12
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.85坪 屋齡27年 含車位
臺南市北區文賢路1122巷24弄22號 全F/2F 2025-09-12
27.2萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 31.25坪 屋齡40年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2025-09-12
29.1萬/坪 總價 292 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市北區海安路三段810號 5F/24F 2025-09-11
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺南市北區小東路423巷5號 6F/10F 2025-09-10
28.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.3坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市北區公園路820巷7弄20號 全F/2F 2025-09-09
12.4萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 340 萬
透天 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡57年
臺南市北區文賢路1030巷11弄9號 全F/3F 2025-09-09
19.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房3廳3衛 52.56坪 屋齡44年
臺南市北區長榮路五段41巷46號 6F/14F 2025-09-09
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.21坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +449 萬
臺南市北區北園街8巷26號 3F/19F 2025-09-08
22.2萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺南市北區賢北街225巷132號 全F/5F 2025-09-08
23.0萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳3衛 61.55坪 屋齡32年
臺南市北區中華北路二段53巷16弄6號 全F/4F 2025-09-07
26.9萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 6房2廳4衛 65.4坪 屋齡20年
臺南市北區北安路一段176巷10號 12F/13F 2025-09-07
35.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.59坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市北區開元路183巷6號 7F/9F 2025-09-07
44.1萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 230萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −218 萬
臺南市北區中華北路一段105巷46號 5F/8F 2025-09-06
20.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡31年 含車位
臺南市北區海安路三段810號 14F/24F 2025-09-05
38.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺南市北區西門路四段200巷3號 4F/7F 2025-09-05
21.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.19坪 屋齡29年 含車位
臺南市北區長榮路四段114巷13號 全F/2F 2025-09-02
25.3萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳1衛 22.89坪 屋齡52年
臺南市北區正覺街31之1號 全F/2F 2025-08-30
15.2萬/坪 總價 360 萬
透天 4房2廳2衛 23.69坪 屋齡46年
臺南市北區西門路三段45巷42弄12號 全F/1F 2025-08-29
27.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 280 萬
透天 1房1廳1衛 10.26坪
臺南市北區北園街87巷7號 全F/2F 2025-08-28
7.5萬/坪 土地 14 萬/坪 總價 280 萬
透天 5房2廳1衛 37.16坪 屋齡57年
臺南市北區開元路183巷6號 6F/9F 2025-08-28
43.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,345 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.27坪 屋齡1年 含車位 193萬
臺南市北區公園北路112號 全F/1F 2025-08-28
19.1萬/坪 總價 350 萬
透天 0房1廳1衛 18.3坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路110號 全F/1F 2025-08-28
19.6萬/坪 總價 350 萬
透天 0房1廳1衛 17.87坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路108號 全F/1F 2025-08-28
17.3萬/坪 總價 310 萬
透天 0房1廳1衛 17.88坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路106號 全F/1F 2025-08-28
17.9萬/坪 總價 320 萬
透天 0房1廳1衛 17.89坪 屋齡10年
臺南市北區公園北路104號 全F/1F 2025-08-28
19.1萬/坪 總價 350 萬
透天 0房1廳1衛 18.37坪 屋齡10年
臺南市北區公園路257號 9F/10F 2025-08-25
15.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房0廳1衛 10.2坪 屋齡36年
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2025-08-25
26.6萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房0廳1衛 7.45坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市北區開元路501號 16F/24F 2025-08-24
26.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區大武街239號 全F/4F 2025-08-24
38.0萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,448 萬
透天 4房2廳5衛 90.82坪 屋齡2年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-08-23
40.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡1年 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
臺南市北區文賢路1122巷250弄36號 全F/4F 2025-08-22
25.9萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 55.92坪 屋齡26年

共 453 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／10 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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