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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,673 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,673筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,265 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪767 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,993 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區賢北街225巷52號 全F/5F 2022-02-22
20.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市北區成功路504巷17弄6號 全F/1F 2022-02-22
27.6萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 264 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.58 坪
現在能賣多少 286 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區北成路401號 6F/14F 2022-02-21
30.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路517號 6F/24F 2022-02-20
23.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.47 坪 屋齡7年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 3F/24F 2022-02-20
27.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市北區育德二路190巷11號 全F/5F 2022-02-20
30.4萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺南市北區和緯路四段95巷35號 5F/5F 2022-02-20
12.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區長榮路五段406巷20號 4F/5F 2022-02-20
22.6萬/坪 總價 240 萬（扣車位 240 萬）
公寓 2房1廳2衛 權狀 10.64 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 260 萬 較當時 +20 萬（+8%）
臺南市北區成功路584號 3F/12F 2022-02-20
23.0萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區北園街26號 7F/14F 2022-02-19
24.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡24年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺南市北區公園南路358號 14F/25F 2022-02-19
22.3萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段94號 全F/2F 2022-02-19
30.7萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 26.73 坪 屋齡37年
現在能賣多少 889 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段143巷80弄66號 全F/4F 2022-02-19
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,825 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.41 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 3F/6F 2022-02-19
6.9萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.94 坪 屋齡41年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +11 萬（+8%）
臺南市北區文賢路242巷9弄6號 全F/2F 2022-02-18
28.0萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡47年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區開南街275巷6弄25號 全F/2F 2022-02-18
28.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 638 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.51 坪 屋齡48年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段82巷8號 全F/2F 2022-02-18
22.7萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 21.15 坪 屋齡52年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺南市北區正覺街102巷40弄90號 全F/2F 2022-02-17
19.7萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 425 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2022-02-16
37.2萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.62 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺南市北區北華街180號 1F/6F 2022-02-16
15.7萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.04 坪 屋齡24年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區大興街585巷17弄11號 全F/4F 2022-02-16
18.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 71.69 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段78巷51號 18F/22F 2022-02-16
28.8萬/坪 總價 1,813 萬（扣車位 1,683 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.52 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 4F/14F 2022-02-16
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市北區開元路523號 13F/24F 2022-02-16
27.8萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +56 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2022-02-15
28.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.72 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺南市北區公園北路156號 2F/14F 2022-02-15
25.0萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡16年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區公園路769巷26號 全F/3F 2022-02-15
40.2萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 7房2廳8衛 權狀 36.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺南市北區裕民街106,108號 全F/1F 2022-02-15
81.2萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 — 權狀 22.16 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區公園南路358號 21F/25F 2022-02-15
22.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 29.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 8F/19F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷58號 7F/14F 2022-02-14
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區中華北路二段251號 全F/3F 2022-02-14
26.6萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +114 萬（+8%）
臺南市北區林森路三段86巷6弄14號 全F/2F 2022-02-13
39.2萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市北區勝利路206巷47號 3F/4F 2022-02-13
20.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市北區公園南路362巷22號 5F/25F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡27年 含車位 85萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄8號 2F/14F 2022-02-13
26.5萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡22年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +22 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-02-12
35.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.14 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市北區公園南路360號 15F/25F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 927 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段135巷123弄27號 全F/5F 2022-02-12
27.4萬/坪 土地 81.1 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷30號 12F/18F 2022-02-12
16.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 59.9 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷26號 7F/10F 2022-02-12
16.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.64 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 867 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷12號 14F/19F 2022-02-12
18.8萬/坪 總價 295 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +25 萬（+8%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2022-02-11
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.45 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺南市北區北華街180號 6F/6F 2022-02-11
21.5萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.6 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 363 萬 較當時 +28 萬（+8%）
臺南市北區開元路148巷43弄48號 3F/5F 2022-02-11
20.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區公園南路347號 3F/14F 2022-02-10
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺南市北區武聖路118號 全F/4F 2022-02-10
22.0萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 — 權狀 121.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +226 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段810號 19F/24F 2022-02-10
36.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
16.7萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡32年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +21 萬（+8%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 2F/5F 2022-02-10
17.0萬/坪 總價 253.5 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.9 坪 屋齡32年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +21 萬（+8%）

共 11,993 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／240 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,673 筆，資料截至 2026 年第三季。

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