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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,929 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區大和路330巷79號 全F/4F 2021-07-23
14.2萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 4F/14F 2021-07-23
18.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.05坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺南市北區賢北街17巷16號 全F/3F 2021-07-22
17.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 6房3廳5衛 114.01坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺南市北區開元路523號 4F/24F 2021-07-22
22.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-07-22
14.7萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 152 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區開元路485巷41弄6號 9F/14F 2021-07-22
20.8萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-07-22
12.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 135 萬 較當時 +15 萬（+13%）
臺南市北區公園南路159巷2號 5F/11F 2021-07-21
22.1萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.36坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +88 萬（+12%）
臺南市北區公園南路233巷8號 4F/9F 2021-07-21
24.2萬/坪 總價 607 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市北區北安路一段142巷43弄9號 全F/4F 2021-07-20
31.9萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +216 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-07-19
32.3萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +208 萬（+12%）
臺南市北區開元路442巷26弄49號 全F/2F 2021-07-19
28.3萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 41.38坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 4F/24F 2021-07-19
21.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區公園南路357號 6F/14F 2021-07-19
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.8坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 3F/24F 2021-07-19
17.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.1坪 屋齡6年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +62 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷3號 7F/11F 2021-07-19
15.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 43.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +86 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷60弄42號 1F/5F 2021-07-17
12.1萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 6房2廳3衛 88.57坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 18F/22F 2021-07-17
25.8萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺南市北區開元路521號 14F/24F 2021-07-17
21.7萬/坪 總價 876 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.14坪 屋齡6年 含車位 110萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷41弄10號 7F/14F 2021-07-17
21.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡21年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +81 萬（+12%）
臺南市北區西華街81號 5F/10F 2021-07-17
15.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 29.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +56 萬（+12%）
臺南市北區公園路681巷28弄15號 全F/2F 2021-07-17
8.0萬/坪 總價 180 萬
透天 4房1廳2衛 22.49坪 屋齡51年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 10F/25F 2021-07-17
16.6萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺南市北區正覺街33巷1號 6F/8F 2021-07-17
11.4萬/坪 總價 101 萬
華廈 1房0廳1衛 8.84坪 屋齡31年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區開元路501號 8F/24F 2021-07-17
20.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡6年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷30號 16F/18F 2021-07-16
16.1萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 5房2廳4衛 57.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺南市北區開元路73巷84弄19號 全F/2F 2021-07-16
21.8萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 18.37坪
現在能賣多少 449 萬 較當時 +49 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段105巷46號 8F/8F 2021-07-16
12.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 5房2廳2衛 70.76坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段812號 16F/24F 2021-07-16
27.5萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.77坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺南市北區臨安路二段268號 11F/23F 2021-07-16
18.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.42坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +132 萬（+12%）
臺南市北區公園路134號 5F/10F 2021-07-16
13.5萬/坪 總價 130 萬
華廈 1房1廳1衛 9.62坪 屋齡32年
現在能賣多少 146 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市北區崇安街30號 全F/1F 2021-07-15
30.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房1廳1衛 32.71坪
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區公園路597巷1號 5F/5F 2021-07-15
3.7萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 18.94坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺南市北區實踐街103巷39弄17號 全F/2F 2021-07-15
16.1萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 28.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區北忠街66號 5F/7F 2021-07-15
14.7萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房0廳1衛 19坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺南市北區大興街355巷22號 全F/2F 2021-07-14
24.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳2衛 27.23坪 屋齡43年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺南市北區大和路330巷69號 全F/4F 2021-07-14
14.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 63.41坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷10號 8F/25F 2021-07-13
16.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區長榮路五段175巷33號 全F/2F 2021-07-12
15.3萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 22.88坪 屋齡48年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區北園街8巷28號 8F/19F 2021-07-11
19.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.85坪 屋齡14年 含車位 110萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-07-10
30.9萬/坪 總價 1,422 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-07-10
29.9萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.5坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-07-10
30.8萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺南市北區文成五路243號 全F/5F 2021-07-10
19.4萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 64.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段78巷57號 13F/22F 2021-07-10
24.6萬/坪 總價 1,439 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.94坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2021-07-10
10.4萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡39年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +22 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段153號 24F/24F 2021-07-10
31.9萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 97.05坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +383 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷22弄11號 全F/4F 2021-07-10
16.3萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳5衛 119.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +241 萬（+12%）
臺南市北區開元路515號 4F/24F 2021-07-08
19.2萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市北區中華北路一段181巷69號 全F/3F 2021-07-08
25.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 7房2廳6衛 88.46坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +281 萬（+12%）

共 11,929 筆，依時間新→舊。第 4,701–4,750 筆（第 95／239 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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