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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,929 筆 · 單價中位 22 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區西華街105號 3F/10F 2021-07-07
18.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 32.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺南市北區大和路147號 全F/2F 2021-07-06
22.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房1廳2衛 44.21坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 14F/24F 2021-07-05
30.7萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,384 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.11坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +189 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 20F/24F 2021-07-05
32.4萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺南市北區正覺街102巷40弄14號 全F/2F 2021-07-05
16.9萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 5房1廳2衛 20.73坪 屋齡49年
現在能賣多少 393 萬 較當時 +43 萬（+12%）
臺南市北區成功路600巷21號 3F/5F 2021-07-05
12.0萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房1廳1衛 8.35坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺南市北區自強街34巷6號 全F/2F 2021-07-05
15.7萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳1衛 22.96坪 屋齡58年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-07-04
31.7萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.32坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷24號 5F/12F 2021-07-04
12.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 7房0廳7衛 52.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺南市北區育賢街88號 3F/21F 2021-07-04
24.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.37坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2021-07-04
23.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 — 26.23坪 屋齡6年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺南市北區開元路519號 23F/24F 2021-07-04
18.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 — 47.67坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +109 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 13F/24F 2021-07-03
29.7萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷24號 12F/12F 2021-07-03
7.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.02坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 539 萬 較當時 +59 萬（+12%）
臺南市北區文賢路242巷60號 全F/4F 2021-07-03
13.7萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 8房2廳5衛 103.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 15F/25F 2021-07-03
16.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺南市北區北成路80巷40弄30號 5F/8F 2021-07-03
16.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +96 萬（+12%）
臺南市北區開元路485巷21號 3F/14F 2021-07-03
15.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡22年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺南市北區北園街95之4號 全F/2F 2021-07-03
32.4萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 24.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺南市北區公園南路362巷22號 2F/25F 2021-07-02
23.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.5坪 屋齡26年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺南市北區北成路345號 5F/10F 2021-07-02
21.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 10F/14F 2021-07-01
19.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.57坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-07-01
18.0萬/坪 總價 344 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 19.1坪 屋齡6年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +42 萬（+12%）
臺南市北區林森路三段84巷2弄34號 全F/4F 2021-07-01
17.1萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房2廳4衛 74.34坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-06-30
32.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.62坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-06-30
30.1萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +192 萬（+12%）
臺南市北區北園街22號 8F/14F 2021-06-30
23.2萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.73坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區成功路388號 8F/12F 2021-06-30
10.8萬/坪 總價 131 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.1坪 屋齡39年
現在能賣多少 147 萬 較當時 +16 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2021-06-29
31.5萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2021-06-29
31.7萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 12F/24F 2021-06-29
30.7萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 10F/24F 2021-06-28
30.4萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-06-28
30.0萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 9F/24F 2021-06-28
30.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-06-28
22.4萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.5坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段95巷21號 5F/5F 2021-06-28
15.6萬/坪 總價 465 萬
公寓 5房2廳2衛 29.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +57 萬（+12%）
臺南市北區大武街337巷11弄3號 全F/2F 2021-06-27
34.5萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 28.68坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺南市北區公園南路159巷2號 11F/11F 2021-06-27
25.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.98坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺南市北區大興街285巷23號 全F/3F 2021-06-26
19.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房2廳7衛 73.92坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺南市北區公園南路370巷19號 5F/23F 2021-06-26
23.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡21年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區北門路二段577巷1號 4F/11F 2021-06-25
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 843 萬 較當時 +93 萬（+12%）
臺南市北區開南街210巷12號 全F/4F 2021-06-25
42.0萬/坪 土地 108 萬/坪 總價 3,898 萬
透天 6房2廳6衛 92.82坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +481 萬（+12%）
臺南市北區成功路120號 5F/12F 2021-06-25
13.6萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +46 萬（+12%）
臺南市北區和緯路四段117巷48號 全F/3F 2021-06-24
21.5萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房2廳4衛 46.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺南市北區公園路920號 全F/2F 2021-06-23
21.7萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳3衛 33.63坪 屋齡54年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +90 萬（+12%）
臺南市北區北園街32之3號 1F/14F 2021-06-23
20.8萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 25.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 590 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺南市北區開南街165巷5號 全F/3F 2021-06-23
24.3萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 7房1廳8衛 37.11坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺南市北區成功路120號 12F/12F 2021-06-23
11.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 12房1廳12衛 106.28坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-06-22
32.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺南市北區北園街32之2號 1F/14F 2021-06-22
22.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 21.99坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 562 萬 較當時 +62 萬（+12%）

共 11,929 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／239 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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