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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,995 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-06-22
32.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +216 萬（+13%）
臺南市北區北園街32之2號 1F/14F 2021-06-22
22.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 21.99坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段237巷46號 全F/2F 2021-06-21
36.2萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳5衛 23.46坪
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 23F/24F 2021-06-20
33.0萬/坪 總價 1,704 萬（扣車位 1,544 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +217 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 23F/24F 2021-06-20
32.9萬/坪 總價 1,724 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +219 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷2弄36號 全F/3F 2021-06-20
25.2萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 8房0廳8衛 41.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市北區北成路481巷9號 全F/4F 2021-06-20
23.6萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳4衛 71.14坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +214 萬（+13%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄2號 全F/5F 2021-06-20
17.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 90.65坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +203 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段547巷28號 5F/11F 2021-06-20
17.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 7F/24F 2021-06-20
20.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區立賢路二段109號 全F/4F 2021-06-19
39.0萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 3房2廳5衛 99.81坪
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +494 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 4F/15F 2021-06-19
26.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.8坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +181 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-06-19
20.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 18.71坪 屋齡15年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區成功路568號 全F/1F 2021-06-19
79.8萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 1房0廳3衛 20.06坪
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +203 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段181巷17號 全F/4F 2021-06-18
16.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 68.43坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +146 萬（+13%）
臺南市北區正覺街32號 全F/2F 2021-06-18
25.5萬/坪 總價 600 萬
透天 4房1廳3衛 23.54坪 屋齡55年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區大武街211號 4F/5F 2021-06-18
12.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 2房1廳1衛 15.85坪 屋齡38年
現在能賣多少 214 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段143巷52號 全F/5F 2021-06-17
29.7萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳6衛 132.92坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,452 萬 較當時 +502 萬（+13%）
臺南市北區長榮路五段41巷72號 14F/14F 2021-06-17
18.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區北成路510號 3F/14F 2021-06-17
23.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.21坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363之1號 1F/14F 2021-06-16
21.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡14年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-06-15
32.8萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 18F/24F 2021-06-15
32.0萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,497 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +211 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 22F/24F 2021-06-15
32.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +218 萬（+13%）
臺南市北區大興街376巷9號 全F/4F 2021-06-15
34.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 3房2廳5衛 75.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +329 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段812號 24F/24F 2021-06-15
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺南市北區成功路54號 11F/12F 2021-06-15
12.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳0衛 49.96坪 屋齡32年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-06-14
32.2萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 54.82坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +209 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷60弄14號 1F/5F 2021-06-14
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
公寓 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷24弄15號 4F/5F 2021-06-13
17.9萬/坪 總價 136 萬
華廈 1房0廳1衛 7.59坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 153 萬 較當時 +17 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 19F/24F 2021-06-12
32.0萬/坪 總價 1,691 萬（扣車位 1,521 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.62坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +215 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段56巷6弄3號 全F/2F 2021-06-12
23.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 640 萬
透天 5房2廳3衛 27.72坪 屋齡45年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區和緯路二段71巷11弄6號 全F/4F 2021-06-11
40.3萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 74.37坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,381 萬 較當時 +381 萬（+13%）
臺南市北區北成路183號 5F/14F 2021-06-11
24.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.19坪 屋齡4年 含車位 60萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段153號 13F/24F 2021-06-10
33.4萬/坪 總價 2,678 萬（扣車位 2,418 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.96坪 屋齡2年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +340 萬（+13%）
臺南市北區北園街127號 全F/2F 2021-06-10
21.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 7房2廳3衛 27.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區文賢路723號 全F/4F 2021-06-10
21.9萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 6房3廳4衛 82.18坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +229 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-06-09
20.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.9坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺南市北區賢北街195巷219號 全F/4F 2021-06-09
10.9萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房1廳4衛 50.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 11F/24F 2021-06-08
30.3萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,419 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +200 萬（+13%）
臺南市北區開南街218號 3F/15F 2021-06-08
31.5萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +145 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷38弄7號 全F/4F 2021-06-08
23.6萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳5衛 97.51坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,592 萬 較當時 +292 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 24F/24F 2021-06-06
32.1萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.32坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +209 萬（+13%）
臺南市北區小東路307巷2之3號 全F/3F 2021-06-06
23.6萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳0衛 63.5坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷63號 7F/7F 2021-06-06
16.6萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 19.91坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 372 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺南市北區育德一街22號 2F/10F 2021-06-06
25.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 24.24坪 屋齡17年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺南市北區北成路80巷41弄1號 全F/4F 2021-06-05
18.4萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳6衛 138.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +324 萬（+13%）
臺南市北區北成路183號 14F/14F 2021-06-04
25.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.25坪 屋齡4年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺南市北區開南街17號 3F/5F 2021-06-04
18.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 2房2廳1衛 20.18坪 屋齡40年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區育成路199號 全F/5F 2021-06-03
34.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 108.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,170 萬 較當時 +470 萬（+13%）

共 11,995 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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