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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 11,990 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 10–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段309號 23F/24F 2021-06-02
31.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.44 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺南市北區北園街38號 11F/14F 2021-06-02
20.9萬/坪 總價 825 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.85 坪 屋齡23年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺南市北區大興街233巷34弄13號 全F/2F 2021-06-01
12.5萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 22.42 坪 屋齡46年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 3F/25F 2021-06-01
19.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +70 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段346號 6F/11F 2021-05-31
17.5萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.34 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區開元路70號 全F/3F 2021-05-30
19.3萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 69.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +169 萬（+13%）
臺南市北區開元路148巷43弄5號 全F/3F 2021-05-30
33.5萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 45.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +194 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 3F/24F 2021-05-29
27.7萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市北區文賢一路300巷37號 全F/4F 2021-05-29
32.4萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 80.22 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +331 萬（+13%）
臺南市北區南園街54巷25號 全F/2F 2021-05-29
35.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 23.92 坪 屋齡46年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 15F/24F 2021-05-28
29.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +188 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 13F/14F 2021-05-28
23.7萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺南市北區公園路405號 全F/5F 2021-05-28
25.1萬/坪 土地 103.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 89.66 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +286 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷97號 22F/24F 2021-05-28
31.3萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.01 坪 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 2,206 萬 較當時 +249 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1122巷92弄4號 全F/4F 2021-05-27
14.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區北安路一段176巷39弄12號 全F/2F 2021-05-27
29.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 735 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 25.34 坪 屋齡46年
現在能賣多少 828 萬 較當時 +93 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷95號 23F/24F 2021-05-27
32.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,796 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.82 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +263 萬（+13%）
臺南市北區育德二路810巷2弄19號 全F/4F 2021-05-26
24.2萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.01 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +182 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 13F/24F 2021-05-25
30.7萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +202 萬（+13%）
臺南市北區北園街26號 11F/14F 2021-05-25
12.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 507 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺南市北區成功路2號 9F/14F 2021-05-24
14.4萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡37年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段185號 24F/25F 2021-05-24
29.2萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +873 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +456 萬
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +305 萬（+13%）
臺南市北區成功路600巷21號 5F/5F 2021-05-24
13.6萬/坪 總價 110 萬
公寓 — 權狀 8.1 坪 屋齡31年
現在能賣多少 124 萬 較當時 +14 萬（+13%）
臺南市北區成功路600巷21號 1F/5F 2021-05-24
18.7萬/坪 總價 156 萬
公寓 — 權狀 8.35 坪 屋齡31年
現在能賣多少 176 萬 較當時 +20 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷95號 23F/24F 2021-05-24
32.6萬/坪 總價 2,397 萬（扣車位 2,127 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 80.52 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +305 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 5F/24F 2021-05-23
27.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +173 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 2F/24F 2021-05-23
26.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.95 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +148 萬（+13%）
臺南市北區北成路512號 12F/14F 2021-05-23
15.1萬/坪 總價 523 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 589 萬 較當時 +66 萬（+13%）
臺南市北區開南街143巷50弄9號 全F/2F 2021-05-23
24.2萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.82 坪 屋齡49年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +83 萬（+13%）
臺南市北區育德三街230巷12號 全F/5F 2021-05-23
27.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 12F/24F 2021-05-22
30.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.93 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +190 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 12F/24F 2021-05-22
29.1萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 5F/24F 2021-05-22
27.8萬/坪 總價 1,254 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 23F/24F 2021-05-22
32.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +208 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 12F/24F 2021-05-22
29.9萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +196 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 17F/21F 2021-05-22
24.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 107.65 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +337 萬（+13%）
臺南市北區北園街8巷61號 1F/7F 2021-05-22
19.2萬/坪 總價 666 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區文賢路365巷18弄11號 全F/4F 2021-05-22
22.6萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 57.54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區公園南路370巷76號 14F/18F 2021-05-22
19.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區開元路515號 12F/24F 2021-05-22
17.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.73 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段140巷95號 22F/24F 2021-05-22
31.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.82 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺南市北區南園街101巷34弄33號 全F/2F 2021-05-21
29.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 23.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 4F/24F 2021-05-20
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 902 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺南市北區林森路三段86巷6弄14號 全F/2F 2021-05-20
25.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 595 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區開元路148巷23弄40號 全F/2F 2021-05-20
30.0萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 25.3 坪 屋齡50年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +97 萬（+13%）
臺南市北區開元路394巷27弄37號 全F/2F 2021-05-20
26.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區大興街40巷39號 全F/3F 2021-05-19
32.5萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,751 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.81 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +223 萬（+13%）
臺南市北區成功路22巷42弄15號 全F/4F 2021-05-19
15.7萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 626 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.86 坪 屋齡41年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +80 萬（+13%）
臺南市北區文賢路1030巷3弄46號 全F/2F 2021-05-19
23.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡46年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區賢北街257號 全F/5F 2021-05-18
27.4萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 3,388 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 123.77 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +431 萬（+13%）

共 11,990 筆，依時間新→舊。第 4,901–4,950 筆（第 99／240 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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