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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 701 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區和緯路五段234巷4弄35號 全F/4F 2024-01-06
18.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房3廳5衛 104.64坪 屋齡31年
臺南市北區西門路四段7巷62弄20號 全F/3F 2024-01-05
28.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,403 萬
透天 4房2廳3衛 48.57坪 屋齡44年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2024-01-04
27.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房3廳1衛 27.38坪 屋齡58年
臺南市北區長榮路四段119巷6號 全F/2F 2024-01-03
34.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,218 萬
透天 5房3廳3衛 35.2坪 屋齡50年
臺南市北區文成一路6巷22號 全F/2F 2024-01-02
38.1萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳3衛 48.58坪 屋齡38年
臺南市北區北成路38巷6號 全F/2F 2023-12-29
29.7萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳3衛 37.03坪 屋齡38年
臺南市北區開元路333巷12弄19號 全F/2F 2023-12-29
29.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳6衛 25.07坪 屋齡50年
臺南市北區前鋒路293號 6F/12F 2023-12-26
10.3萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 10房11廳10衛 96.96坪 屋齡32年
臺南市北區長榮路四段117號 全F/2F 2023-12-26
41.0萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房2廳2衛 38.5坪 屋齡50年
臺南市北區北門路二段141巷37號 全F/3F 2023-12-25
21.7萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房1廳3衛 59.92坪 屋齡38年
臺南市北區和緯路五段234巷4弄73號 全F/4F 2023-12-25
16.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 104.92坪 屋齡30年
臺南市北區西門路四段16巷39弄48號 全F/3F 2023-12-23
9.9萬/坪 總價 660 萬
透天 5房3廳3衛 66.89坪 屋齡30年
臺南市北區長北街87號 全F/4F 2023-12-22
23.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 7房2廳4衛 84.04坪 屋齡40年
臺南市北區和緯路二段372之1號 全F/5F 2023-12-22
27.3萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房3廳6衛 102.4坪 屋齡12年
臺南市北區長榮路五段401巷62號 全F/4F 2023-12-21
23.7萬/坪 總價 1,465 萬
透天 4房2廳5衛 61.92坪 屋齡2年
臺南市北區大興街515巷1弄10號 全F/3F 2023-12-21
20.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 71.26坪 屋齡31年
臺南市北區公園南路368號 11F/18F 2023-12-19
23.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.7坪 屋齡28年
臺南市北區文賢路292巷69號 全F/3F 2023-12-18
29.1萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳5衛 59.11坪 屋齡34年
臺南市北區文賢二街101巷28弄2號 全F/4F 2023-12-18
28.4萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 59.8坪 屋齡19年
臺南市北區民德路85巷49號 全F/4F 2023-12-13
21.6萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,176 萬
透天 4房2廳3衛 54.5坪 屋齡42年
臺南市北區長榮路五段139巷16號 全F/2F 2023-12-12
24.1萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房3廳2衛 28.18坪 屋齡52年
臺南市北區忠義路三段72號 全F/5F 2023-12-11
30.7萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 7房2廳11衛 112.45坪 屋齡2年
臺南市北區北安路一段16巷4號 全F/2F 2023-12-10
37.3萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,115 萬
透天 4房2廳3衛 29.9坪 屋齡24年
臺南市北區海安路三段181巷25號 全F/4F 2023-12-08
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
透天 4房3廳3衛 68.43坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺南市北區北成路80巷60弄4號 4F/5F 2023-12-07
14.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.77坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區文成三路770號 全F/4F 2023-12-05
54.1萬/坪 土地 140.8 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳7衛 73.53坪
臺南市北區北安路一段1號 全F/4F 2023-12-05
9.4萬/坪 總價 250 萬
透天 6房2廳3衛 26.46坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市北區小東路299巷26弄2之1號 2F/4F 2023-12-02
13.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 8房0廳8衛 44.66坪 屋齡42年
臺南市北區東興路二段27號 全F/4F 2023-11-30
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區公園路595之15號 全F/4F 2023-11-29
14.0萬/坪 總價 999 萬
透天 4房2廳3衛 71.22坪 屋齡42年
臺南市北區育德路499號 全F/4F 2023-11-28
42.5萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳5衛 86.66坪 屋齡14年
臺南市北區長北街210巷1號 5F/5F 2023-11-25
10.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 6房2廳3衛 39.94坪 屋齡39年
臺南市北區大興街285巷26弄3號 全F/4F 2023-11-25
21.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 1,232 萬
透天 5房2廳3衛 57.46坪 屋齡19年
臺南市北區北成路90號 全F/3F 2023-11-25
28.1萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳4衛 63.36坪 屋齡29年
臺南市北區賢北街27巷38弄26號 全F/5F 2023-11-25
30.1萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 3,401.7 萬
透天 4房3廳5衛 112.89坪 屋齡10年
臺南市北區大興街528巷13弄61號 全F/3F 2023-11-23
19.3萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,036 萬
透天 4房2廳3衛 53.81坪 屋齡29年
臺南市北區民德路95巷41號 全F/4F 2023-11-23
20.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 55.43坪 屋齡42年
臺南市北區西門路四段380巷15號 全F/2F 2023-11-23
40.2萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳2衛 38.8坪 屋齡45年
臺南市北區文賢路1122巷35號 全F/3F 2023-11-20
21.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房1廳3衛 63.74坪
臺南市北區開元路333巷8弄11號 全F/2F 2023-11-20
32.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 6房0廳6衛 29.62坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市北區開元路111號 全F/4F 2023-11-20
14.2萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,779 萬
透天 8房4廳4衛 125.55坪 屋齡47年
臺南市北區育德路576號 全F/5F 2023-11-19
43.0萬/坪 土地 106.9 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 5房2廳6衛 73.87坪 屋齡16年
臺南市北區北成路481巷2號 全F/4F 2023-11-18
27.9萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 6房2廳4衛 68.13坪 屋齡19年
臺南市北區育成路191巷31弄16號 全F/5F 2023-11-17
52.8萬/坪 土地 127 萬/坪 總價 6,950 萬
透天 5房2廳6衛 131.72坪 屋齡1年
臺南市北區開南街201巷4號 全F/3F 2023-11-17
26.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 40.36坪 屋齡43年
臺南市北區中華北路二段53巷33弄20號 全F/4F 2023-11-16
22.8萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 56.95坪 屋齡23年
臺南市北區育德路221巷40號 全F/3F 2023-11-16
32.1萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 4房3廳3衛 85.63坪 屋齡19年 含車位
臺南市北區文賢路1094號 全F/4F 2023-11-14
28.0萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳5衛 107.25坪 屋齡43年
臺南市北區北安路一段142巷33號 全F/3F 2023-11-11
20.6萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,556 萬
透天 5房2廳3衛 75.47坪 屋齡30年
臺南市北區文成二路212巷23弄20號 全F/4F 2023-11-11
32.6萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房3廳4衛 63.73坪 屋齡17年

共 701 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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