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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.9 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 701 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區文成一路148號 全F/5F 2023-11-10
33.8萬/坪 土地 93.8 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 71.08坪 屋齡24年
臺南市北區海安路三段181巷29號 全F/4F 2023-11-09
23.4萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 68.43坪 屋齡33年
臺南市北區文成五路227號 全F/5F 2023-11-08
27.8萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 6房2廳5衛 88.18坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺南市北區林森路三段84巷1弄80號 全F/4F 2023-11-06
21.3萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 6房2廳4衛 91.38坪 屋齡28年
臺南市北區佑民街85巷9號 全F/3F 2023-11-06
20.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳6衛 45.5坪
臺南市北區賢北街225巷2號 全F/3F 2023-11-06
15.2萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 7房3廳5衛 88.08坪 屋齡31年
臺南市北區臨安路二段143巷27弄21號 全F/4F 2023-11-04
20.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 65.36坪 屋齡25年
臺南市北區賢北街15巷53號 全F/5F 2023-11-04
25.8萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,889 萬
透天 6房3廳5衛 111.96坪 屋齡22年
臺南市北區大武街502巷2弄11號 全F/2F 2023-11-04
13.7萬/坪 總價 439 萬
透天 4房2廳2衛 32.14坪 屋齡44年
臺南市北區實踐街103巷25弄9號 全F/2F 2023-11-01
40.4萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,045 萬
透天 4房2廳2衛 25.88坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +488 萬
臺南市北區成功路504巷8號 全F/4F 2023-10-31
19.1萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房3廳4衛 91.54坪 屋齡32年
臺南市北區大興街602巷1弄21號 全F/3F 2023-10-31
24.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 49.27坪 屋齡29年
臺南市北區民德路105巷47號 全F/4F 2023-10-30
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房2廳7衛 54.92坪 屋齡42年
臺南市北區開南街167號 全F/2F 2023-10-28
39.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,092 萬
透天 6房2廳3衛 27.5坪 屋齡49年
臺南市北區文成三路762號 全F/4F 2023-10-27
51.5萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 92.92坪
臺南市北區文成三路760號 全F/4F 2023-10-27
50.7萬/坪 土地 121.1 萬/坪 總價 4,790 萬
透天 4房3廳6衛 94.44坪
臺南市北區實踐街71巷38號 全F/2F 2023-10-27
13.0萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳1衛 24.54坪 屋齡49年
臺南市北區文成三路301號 1F/14F 2023-10-25
38.9萬/坪 總價 2,676 萬（扣車位 2,376 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 71.19坪 屋齡2年 含車位 300萬
臺南市北區文賢一路300巷17弄6號 全F/4F 2023-10-24
30.9萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房2廳4衛 68.5坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市北區成功路40巷1弄20號 全F/3F 2023-10-24
14.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 42.63坪 屋齡50年
臺南市北區海安路三段876號 20F/24F 2023-10-23
42.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,468 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +942 萬
臺南市北區武聖路114巷10弄3號 全F/4F 2023-10-20
45.8萬/坪 土地 108.2 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 4房2廳5衛 57.62坪 屋齡1年
臺南市北區長榮路四段31巷19之4號 5F/5F 2023-10-18
13.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 4房3廳3衛 43.42坪 屋齡39年
臺南市北區文賢路1122巷59弄51號 全F/2F 2023-10-16
29.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 28.26坪 屋齡43年
臺南市北區南園街162巷16弄12號 全F/2F 2023-10-15
32.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳2衛 25.55坪 屋齡49年
臺南市北區公園南路362巷2號 3F/25F 2023-10-15
18.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.17坪 屋齡28年 含車位
臺南市北區正覺街33巷18號 全F/2F 2023-10-14
32.3萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 846 萬
透天 4房2廳2衛 26.21坪 屋齡47年
臺南市北區開元路485巷24號 4F/12F 2023-10-14
14.6萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 34.06坪 屋齡42年
臺南市北區北門路二段141巷150號 全F/3F 2023-10-13
20.7萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 5房2廳3衛 50.23坪 屋齡38年
臺南市北區開元路485巷41弄12號 9F/14F 2023-10-13
25.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 31.33坪 屋齡23年
臺南市北區大興街528巷13弄73號 全F/3F 2023-10-13
20.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 5房2廳3衛 57.17坪 屋齡29年
臺南市北區西門路三段47巷2號 全F/5F 2023-10-13
21.9萬/坪 土地 96.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 48坪 屋齡27年
臺南市北區大和路330巷59號 全F/4F 2023-10-12
15.9萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 4房3廳4衛 63.41坪 屋齡30年
臺南市北區文成二路113號 全F/4F 2023-10-12
39.1萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 5,636 萬
透天 6房3廳6衛 144.07坪 屋齡10年
臺南市北區民德路95巷37號 全F/4F 2023-10-10
21.1萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 6房3廳4衛 55.43坪 屋齡42年
臺南市北區開南街213巷2號 全F/2F 2023-10-10
35.5萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房1廳5衛 22.52坪 屋齡50年
臺南市北區東豐路305巷30號 全F/3F 2023-10-09
31.2萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳3衛 44.87坪 屋齡44年
臺南市北區大武街154巷8號 全F/2F 2023-10-08
25.8萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.49坪 屋齡52年
臺南市北區北成路80巷60弄58號 1F/5F 2023-10-08
17.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
華廈 4房2廳3衛 57.76坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區東興路二段29號 全F/4F 2023-10-08
51.4萬/坪 土地 126.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳5衛 77.37坪 屋齡1年
臺南市北區育德三街230巷3號 全F/5F 2023-10-07
31.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 59.34坪 屋齡18年
臺南市北區北園街87巷27號 全F/2F 2023-10-06
42.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.01坪 屋齡45年
臺南市北區公園南路360號 9F/25F 2023-10-03
21.2萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市北區中華北路一段263巷11號 全F/4F 2023-09-27
37.7萬/坪 土地 101.4 萬/坪 總價 3,165 萬
透天 4房2廳6衛 83.97坪 屋齡1年
臺南市北區文成三路207號 全F/5F 2023-09-26
59.3萬/坪 土地 130.4 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 5房2廳6衛 124.02坪 屋齡1年
臺南市北區中華北路一段105巷28號 全F/3F 2023-09-26
21.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 7房3廳5衛 80.03坪 屋齡30年
臺南市北區中華北路一段263巷13號 全F/4F 2023-09-23
37.2萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 4房2廳6衛 64.5坪 屋齡1年
臺南市北區文賢路546巷63號 全F/3F 2023-09-22
15.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 63.56坪 屋齡41年
臺南市北區文成三路241號 全F/5F 2023-09-22
27.9萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳6衛 142.81坪 屋齡12年
臺南市北區海安路三段781巷55弄9號 全F/5F 2023-09-21
22.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 66.6坪 屋齡21年

共 701 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／15 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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