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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,553 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,553筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.2 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,145 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,644 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區海安路三段868號 16F/24F 2025-02-05
37.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.81坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,568 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +976 萬
臺南市北區中華北路二段25巷16號 全F/4F 2025-02-05
17.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市北區北門路二段527巷8號 9F/10F 2025-02-05
18.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.24坪 屋齡21年 含車位
臺南市北區公園路994巷3之5號 全F/2F 2025-02-05
8.4萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房4廳3衛 119.34坪
臺南市北區公園路998之1號 全F/4F 2025-02-05
13.4萬/坪 總價 2,125 萬
透天 6房7廳6衛 158.48坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路370巷18號 6F/18F 2025-02-04
24.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 32.05坪 屋齡30年
臺南市北區西門路三段29巷1號 8F/12F 2025-02-03
45.5萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.07坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺南市北區公園路597巷1號 1F/5F 2025-02-03
9.0萬/坪 總價 95 萬
公寓 — 10.56坪 屋齡43年
臺南市北區公園南路358號 15F/25F 2025-02-01
27.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 22.98坪 屋齡30年 含車位
臺南市北區大武街597巷54弄34號 全F/2F 2025-01-28
33.0萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 7房4廳6衛 64.58坪 屋齡36年
臺南市北區長榮路五段41巷68號 5F/14F 2025-01-27
23.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡22年 含車位
臺南市北區北成路339號 3F/10F 2025-01-26
33.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 41.39坪 屋齡20年 含車位
臺南市北區西門路四段367號 10F/11F 2025-01-25
12.7萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 3房1廳4衛 189.33坪 屋齡34年
臺南市北區長榮路五段394巷21號 全F/3F 2025-01-24
18.4萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 39.72坪 屋齡43年
臺南市北區北華街184之6號 全F/2F 2025-01-24
47.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 2房1廳2衛 27.38坪 屋齡59年
臺南市北區東豐路305巷23號 全F/3F 2025-01-23
41.1萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳2衛 37.1坪 屋齡38年
臺南市北區開元路183巷6號 2F/9F 2025-01-23
42.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市北區北成路131號 全F/4F 2025-01-23
33.5萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房3廳5衛 73.24坪 屋齡11年
臺南市北區北華街184之5號 全F/2F 2025-01-23
56.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,621 萬
透天 2房1廳2衛 28.59坪 屋齡52年
臺南市北區北門路三段27巷11號 7F/13F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.53坪 屋齡23年 含車位
臺南市北區育德二路213號 7F/13F 2025-01-23
50.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 33.14坪 屋齡1年 含車位 167萬
臺南市北區北園街8巷26號 4F/19F 2025-01-21
28.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市北區北成路351號 全F/4F 2025-01-19
35.6萬/坪 土地 97 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房2廳4衛 75.51坪 屋齡24年
臺南市北區北園街109巷12號 全F/2F 2025-01-19
54.2萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 4房2廳4衛 27.09坪 屋齡51年
臺南市北區長榮路四段91巷7號 全F/3F 2025-01-19
25.5萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房3廳6衛 61.27坪 屋齡35年
臺南市北區大興街280巷34弄29號 全F/2F 2025-01-19
48.3萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 26.49坪 屋齡44年
臺南市北區西門路三段29巷1號 7F/12F 2025-01-18
45.2萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.01坪 屋齡1年 含車位 400萬
臺南市北區大興街246巷38弄27號 全F/2F 2025-01-18
32.0萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 896 萬
透天 3房3廳2衛 28.04坪 屋齡44年
臺南市北區成功路68巷51號 1F/5F 2025-01-18
18.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房2廳2衛 35.53坪 屋齡41年
臺南市北區和緯路四段95巷33號 2F/5F 2025-01-18
19.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡44年
臺南市北區大興街192巷47弄31號 全F/3F 2025-01-18
23.6萬/坪 土地 65.5 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳5衛 53.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺南市北區北園街22號 13F/14F 2025-01-17
29.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.7坪 屋齡27年
臺南市北區成功路68巷25號 全F/2F 2025-01-16
36.2萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 718 萬
透天 4房2廳4衛 19.82坪 屋齡54年
臺南市北區正覺街102巷40弄82號 全F/2F 2025-01-16
24.9萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 535 萬
透天 4房2廳2衛 21.5坪 屋齡51年
臺南市北區東豐路305巷25弄29號 全F/2F 2025-01-16
57.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 7房1廳7衛 31.58坪 屋齡38年
臺南市北區實踐街23巷9號 全F/2F 2025-01-14
42.8萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 21.04坪 屋齡51年
臺南市北區大和路279巷6號 全F/4F 2025-01-14
35.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 58.61坪 屋齡20年
臺南市北區長榮路五段41巷6號 13F/14F 2025-01-13
25.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.06坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺南市北區勝利路222號 3F/6F 2025-01-12
16.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 24.97坪 屋齡45年
臺南市北區公園路433巷19號 4F/4F 2025-01-11
10.7萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房1廳2衛 23.11坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺南市北區開元路517號 10F/24F 2025-01-11
34.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.76坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +76 萬
臺南市北區林森路三段155號 23F/24F 2025-01-11
42.6萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +896 萬
臺南市北區公園路676號 4F/7F 2025-01-10
21.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市北區大興街233巷56號 1F/14F 2025-01-10
40.0萬/坪 總價 5,780 萬
住宅大樓 5房3廳3衛 144.46坪 屋齡14年
臺南市北區公園南路365號 10F/14F 2025-01-08
37.6萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.44坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺南市北區文賢路218巷41號 全F/3F 2025-01-07
21.5萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳3衛 58.51坪 屋齡44年
臺南市北區育德二路186巷35號 全F/4F 2025-01-06
33.9萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 4房2廳4衛 72.86坪 屋齡22年
臺南市北區海安路三段68巷16號 全F/2F 2025-01-06
23.3萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 0房0廳2衛 27.94坪 屋齡60年
臺南市北區公園路433巷20號 全F/4F 2025-01-06
10.0萬/坪 總價 510 萬
透天 4房2廳4衛 51坪 屋齡46年
臺南市北區中華北路一段78巷51號 21F/22F 2025-01-05
32.7萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.52坪 屋齡5年 含車位

共 4,644 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／93 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,553 筆，資料截至 2026 年第二季。

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