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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,660 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,660筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.9 萬/坪華廈23.7 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.6 萬/坪3–5年42.7 萬/坪5–10年30.3 萬/坪10–20年30.6 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,253 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪765 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,635 筆 · 單價中位 26.1 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區中華北路一段105巷48號 7F/8F 2022-04-01
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區公園南路370巷86號 14F/18F 2022-04-01
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.74 坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市北區武聖路120號 全F/4F 2022-04-01
22.0萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.26 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺南市北區育德一街92巷15號 全F/5F 2022-03-31
24.9萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,040 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.81 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺南市北區開元路501號 18F/24F 2022-03-31
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區文賢一路21巷20號 全F/5F 2022-03-31
31.2萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +192 萬（+8%）
臺南市北區公園北路156號 9F/14F 2022-03-31
29.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡16年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +70 萬（+8%）
臺南市北區正覺街33巷7號 1F/8F 2022-03-30
11.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區民德路115巷11號 全F/4F 2022-03-30
14.8萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 845 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.13 坪 屋齡38年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +71 萬（+8%）
臺南市北區大興街132巷82號 全F/2F 2022-03-30
32.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市北區文賢一路310號 全F/1F 2022-03-30
84.9萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 3,890 萬
透天 2房0廳1衛 權狀 45.83 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +328 萬（+8%）
臺南市北區和路四段95巷14號 1F/5F 2022-03-29
24.7萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +42 萬（+8%）
臺南市北區大武街476巷7號 全F/2F 2022-03-29
13.8萬/坪 總價 350 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市北區開元路519號 11F/24F 2022-03-29
27.0萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.23 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市北區開元路73巷41弄36之8號 全F/2F 2022-03-29
33.3萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.6 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區成功路40巷2號 全F/3F 2022-03-28
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 55.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 933 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷68號 9F/14F 2022-03-28
22.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺南市北區成功路600巷42號 全F/1F 2022-03-28
40.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 738 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區公園路134號 6F/10F 2022-03-28
28.1萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.62 坪 屋齡33年
現在能賣多少 293 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市北區開元路501號 4F/24F 2022-03-27
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 16F/24F 2022-03-26
37.1萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺南市北區育德二路810巷2弄16號 全F/4F 2022-03-26
27.1萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,646 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.7 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺南市北區北華街168之2號 全F/3F 2022-03-26
20.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 42.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷29號 14F/14F 2022-03-25
21.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市北區東豐路227巷33號 全F/3F 2022-03-25
24.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.62 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +127 萬（+8%）
臺南市北區大興街303號 全F/2F 2022-03-24
32.2萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 — 權狀 34.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +94 萬（+8%）
臺南市北區中華北路一段203巷71號 全F/4F 2022-03-24
30.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 101.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺南市北區文成二路155號 14F/14F 2022-03-23
31.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺南市北區臨安路二段143巷62號 全F/5F 2022-03-23
31.5萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.34 坪 屋齡9年
現在能賣多少 4,316 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺南市北區育德一街20號 8F/10F 2022-03-23
30.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 2F/14F 2022-03-23
17.1萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段527巷29號 6F/10F 2022-03-23
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄36號 全F/5F 2022-03-22
29.6萬/坪 土地 84.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 123.46 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,958 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-21
37.4萬/坪 總價 1,889 萬（扣車位 1,729 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.32 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2022-03-21
39.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.82 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺南市北區公園路509巷33號 4F/6F 2022-03-21
16.4萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段276巷10號 3F/5F 2022-03-21
15.3萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡37年
現在能賣多少 428 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺南市北區北園街8巷26號 5F/19F 2022-03-21
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市北區開元路485巷41弄12號 5F/14F 2022-03-20
27.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.14 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區正覺街66巷20號 全F/1F 2022-03-20
37.3萬/坪 總價 370 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 9.91 坪 屋齡52年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +31 萬（+8%）
臺南市北區公園南路337號 5F/14F 2022-03-20
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +72 萬（+8%）
臺南市北區成功路388號 7F/12F 2022-03-20
13.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 217 萬 較當時 +17 萬（+8%）
臺南市北區長榮路五段41巷52號 14F/14F 2022-03-20
21.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市北區公園南路345號 13F/14F 2022-03-20
30.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺南市北區南園街127巷17弄14號 全F/2F 2022-03-19
38.4萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 972 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 25.32 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺南市北區北門路二段577巷16號 1F/11F 2022-03-19
18.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市北區開元路519號 18F/24F 2022-03-19
23.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.72 坪 屋齡7年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市北區和緯路二段30巷56號 全F/2F 2022-03-19
26.6萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 11房3廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺南市北區開元路521號 4F/24F 2022-03-18
23.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.75 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市北區開元路73巷41弄4之6號 全F/2F 2022-03-18
23.1萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 460 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.94 坪 屋齡50年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）

共 4,635 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／93 頁）。

看完臺南市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,660 筆，資料截至 2026 年第三季。

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