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臺南市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,632 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市北區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高37萬/坪
成交18,632筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.5 萬/坪透天27.8 萬/坪華廈23.8 萬/坪公寓16.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.7 萬/坪3–5年42.8 萬/坪5–10年30 萬/坪10–20年30.7 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪18,224 筆
一樓（含店面、騎樓）17.3 萬/坪766 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,653 筆 · 單價中位 26 萬/坪 · 多數落在 12–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市北區開元路515號 16F/24F 2021-12-22
22.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.2坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +138 萬（+13%）
臺南市北區公園路126號 全F/5F 2021-12-21
16.6萬/坪 土地 102.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 16房3廳16衛 168.51坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,156 萬 較當時 +356 萬（+13%）
臺南市北區海成街9號 全F/2F 2021-12-21
34.6萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 6房2廳2衛 25.74坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺南市北區成功路50號 8F/12F 2021-12-20
13.8萬/坪 總價 342.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 386 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺南市北區開元路517號 15F/24F 2021-12-20
25.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段171巷27號 全F/3F 2021-12-20
28.7萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 45.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +165 萬（+13%）
臺南市北區公園南路358號 8F/25F 2021-12-20
18.6萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 787 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺南市北區南園街49巷23號 全F/2F 2021-12-19
19.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 610 萬
透天 7房1廳7衛 31.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺南市北區北成路335號 8F/10F 2021-12-19
26.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺南市北區文成一路158巷11號 全F/4F 2021-12-19
34.6萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 57.85坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +254 萬（+13%）
臺南市北區公園路367號 10F/12F 2021-12-19
12.2萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.19坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 482 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺南市北區文成三路303號 2F/14F 2021-12-19
29.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺南市北區開元路507號 10F/24F 2021-12-19
22.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.31坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺南市北區東豐路227巷12號 9F/13F 2021-12-18
26.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.48坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +265 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺南市北區北門路二段577巷13號 8F/11F 2021-12-18
20.0萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +111 萬（+13%）
臺南市北區文成三路38號 全F/4F 2021-12-18
13.2萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 5房1廳6衛 96.19坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +161 萬（+13%）
臺南市北區公園北路140,140之1,140之2號 全F/4F 2021-12-18
4.4萬/坪 總價 375 萬
透天 6房2廳7衛 85.83坪 屋齡44年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 15F/24F 2021-12-18
25.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 5F/14F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.3坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺南市北區開南街275巷75號 全F/2F 2021-12-17
37.0萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 812 萬
透天 7房0廳7衛 21.92坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺南市北區賢北街249號 全F/5F 2021-12-17
28.4萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳6衛 119.85坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +432 萬（+13%）
臺南市北區開南街7號 4F/5F 2021-12-17
13.0萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳1衛 19.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 287 萬 較當時 +32 萬（+13%）
臺南市北區賢北街27巷20弄9號 全F/3F 2021-12-16
39.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳3衛 35.86坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +178 萬（+13%）
臺南市北區公園南路365號 12F/14F 2021-12-16
30.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.65坪 屋齡14年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區育賢街88號 19F/21F 2021-12-16
29.6萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.19坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +414 萬（+13%）
臺南市北區開南街210巷22號 全F/4F 2021-12-15
42.6萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房2廳6衛 93.33坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +506 萬（+13%）
臺南市北區長榮路四段31巷22之3號 4F/5F 2021-12-15
11.7萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡37年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +56 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-14
22.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +88 萬（+13%）
臺南市北區公園南路362巷22號 20F/25F 2021-12-13
17.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺南市北區成功路388號 4F/12F 2021-12-12
8.3萬/坪 總價 125 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 141 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺南市北區公園南路363號 2F/14F 2021-12-12
28.9萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.41坪 屋齡14年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +75 萬（+13%）
臺南市北區育德路599巷46號 全F/4F 2021-12-12
25.9萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 75.2坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +248 萬（+13%）
臺南市北區西門路四段533巷28號 13F/14F 2021-12-11
34.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.81坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺南市北區長北街132號 2F/6F 2021-12-11
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 30.78坪 屋齡24年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺南市北區中華北路一段78巷53號 21F/22F 2021-12-11
31.0萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.53坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +245 萬（+13%）
臺南市北區旭日街120巷8號 1F/11F 2021-12-11
18.7萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 7F/24F 2021-12-10
36.9萬/坪 總價 1,897 萬（扣車位 1,757 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.62坪 含車位 140萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +241 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 17F/24F 2021-12-10
36.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.61坪 含車位 150萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +226 萬（+13%）
臺南市北區公園路597巷1號 2F/5F 2021-12-10
11.1萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 33.12坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺南市北區文賢一路300巷40弄38號 全F/5F 2021-12-10
25.8萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳5衛 185.9坪 屋齡15年
現在能賣多少 5,410 萬 較當時 +610 萬（+13%）
臺南市北區臨安路二段53號 14F/15F 2021-12-10
19.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.31坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +158 萬（+13%）
臺南市北區大興街76巷140號 全F/4F 2021-12-09
32.4萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 57.13坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +235 萬（+13%）
臺南市北區北成路51號 全F/4F 2021-12-09
29.2萬/坪 土地 86.9 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房2廳4衛 73.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +273 萬（+13%）
臺南市北區公園路587之25號 4F/5F 2021-12-09
16.3萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 169 萬 較當時 +19 萬（+13%）
臺南市北區開元路519號 4F/24F 2021-12-08
23.8萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.78坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +81 萬（+13%）
臺南市北區公園北路156號 13F/14F 2021-12-08
24.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡15年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 4房1廳1衛 18.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +29 萬（+13%）
臺南市北區東豐路491號 6F/8F 2021-12-08
12.6萬/坪 總價 270 萬
華廈 — 21.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺南市北區海安路三段309號 8F/24F 2021-12-07
33.6萬/坪 總價 1,629 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.14坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺南市北區文成路780巷15弄2號 全F/4F 2021-12-07
38.3萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房3廳5衛 104.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,486 萬 較當時 +506 萬（+13%）

共 4,653 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／94 頁）。

臺南市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺南市北區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 8–37 萬/坪，共 18,632 筆，資料截至 2026 年第三季。

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